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- 北京城建龙樾湾
- 20586 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 九水东路199号
- 北京城建青岛兴华地产有限公司
- 北京城承物业管理有限责任公司
小区概述
- 北京城建龙樾湾小区位于李沧区东李板块，于2019年建成，房龄较新。小区由北京城建青岛兴华地产有限公司开发完成，占地面积约40828.00㎡，建筑面积约162900，容积率3.11左右。小区楼栋6栋左右，户型为88㎡左右的两室和109㎡左右、120㎡左右、122㎡左右的三室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，居民购物方便。
缺点- 小区的5号楼和6号楼靠近九水路，会有噪音干扰；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1184米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便，不过在小区周边有多个公交站，其中九水东路永川路公交站距离小区约187m，112路、113路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常便捷；东李立交/青银高速(路口)距离小区约1.7km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
李沧区经委幼儿园(合川路分园)距离小区约420m，是公立示范幼儿园；青岛铜川路小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；青岛李沧区实验初级中学距离小区约224m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便小区适龄孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率35%左右。小区内有花园，花园内绿植错落有致，并配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区中心位置有儿童天地和健身活动器材、跑道、喷泉景台、老年活动中心、娱乐天地等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用涂料材质，以米色为主，底部搭配咖啡色；小区房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约40828㎡，建筑面积约162900m²。小区楼栋6栋左右，户型为88㎡左右的两室和109㎡左右、120㎡左右、122㎡左右的三室。小区均是电梯房，一梯两户，居民使用电梯比较方便。
出入口
小区共有3个出入口，南门在李沧区30号线附近，机动车和行人都可通行；东门在九水东路附近，机动车和行人都可通行；北门在九水东路199号附近，仅限行人出行；小区实行人车分流管理，居民出行比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1165户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.11
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，绿植树木等定期也会修剪，其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，居民可刷卡随意进出小区，保安24小时轮流值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京城承物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1354车位
- 地上270个，地下1084个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离丽达购物中心(绿城店)约1.3km，交通便利，方便居民购物；小区100m内有真诚家超市和好客轩超市，方便居民的日常生活；苏煨江南私房菜馆距离小区约86m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱。李沧区第五医院距离小区约2.7km，是一家二级乙等综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；李沧区九水路街道合川路社区卫生服务站距离小区约550m，设备不全，可以解决居民的基本健康问题；医保城距离小区约70m，药品齐全，可以刷医保卡购药。
生活服务
漫玉湾农贸综合市场距离小区约970m，早上6点开门，方便居民买菜；青岛农商银行(郑庄分理处)距离小区约330m，居民可以在这里办理存取款业务；中国电信(合川路营业厅)距离小区约318m，居民办理相关通信业务，比较方便。
公共资源
中心湿地距离小区约500m，全天免费开放，小区居民经常到此晨练；自助图书馆距离小区约1.2km，居民可以自助借书，比较节省时间。
休闲娱乐
新影联国际影城距离小区约1.3km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；悠度瑜伽普拉提距离小区约84m，老师专业，小区很多宝妈都在此锻炼身体；乐大家KTV距离小区约900m，周末可以约上好友到此放松，缓解一周工作的疲惫。
北京城建龙樾湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20338元/㎡
0.1%
01-19
20353元/㎡
0.07%
01-26
20380元/㎡
0.13%
02-02
20374元/㎡
0.03%
02-09
20378元/㎡
0.02%
02-16
20337元/㎡
0.2%
02-23
20237元/㎡
0.49%
03-02
20103元/㎡
0.66%
03-09
20116元/㎡
0.06%
03-16
20235元/㎡
0.59%
03-23
20379元/㎡
0.71%
03-30
20586元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21649元/㎡
12.68%
2024-06
21735元/㎡
11.41%
2024-07
21930元/㎡
9.23%
2024-08
21917元/㎡
8.43%
2024-09
21782元/㎡
8.92%
2024-10
21456元/㎡
8.32%
2024-11
20430元/㎡
9.11%
2024-12
20235元/㎡
9.49%
2025-01
20366元/㎡
11.38%
2025-02
20279元/㎡
11.09%
2025-03
20416元/㎡
8.63%
2025-04
20586元/㎡
5.85%
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