- 银盛泰香江学府
- 24948 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香江一路108号
- 青岛银盛泰房地产有限公司
- 青岛银盛泰物业服务有限公司
小区概述
- 银盛泰香江学府小区位于黄岛区长江路板块，由青岛银盛泰荣泰不动产有限公司开发，于2018年竣工；小区共有9栋楼，均为高层住宅，容积率为2.5；户型为2-4居室，户型面积约86㎡-142㎡，主力户型为100㎡左右的3居室，小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
420米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.6km有太行山路地铁站，该站途经地铁1号线南段；距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约168m有香江路二小公交站，该站途经黄岛28路公交车，居民公交出行比较方便；小区临近江山南路约1.5km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.7
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约140m有青岛西海岸新区香江一路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约207m有香江路第二小学，该小学是公立学校；距离小区约596m有中国石油大学附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%，小区中心有绿地，还有丰富的花园景观；绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会聚在此地玩乐；小区内有健身器材、老年活动中心和跑道；小区道路没有采用人车分流，道路和草坪干净整洁，没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观整体简约大气；外立面由浅褐色涂料和褐色墙砖组成，底层为褐色墙砖，中层为浅褐色涂料；外立面整体保持较好，没有脱落老化现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，均为高层住宅，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为2.5；户型为2-4居室，户型面积约86㎡-142㎡；2房户型面积约86㎡-99㎡，3房户型面积约99㎡-126㎡，4房户型面积约142㎡；主推户型为100㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于香江一支路与香江一路交叉口西南100m附近，车辆和行人都可通行；西门位于江山南路香江路第二小学西北侧约150m附近，车辆和行人都可通行；东北门位于位于江山南路银盛泰·香江学府附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1080户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量较好，能够当天解决业主的报修问题，能够及时修剪草坪和树木植被，保持景观层次分明，能够及时维护健身器材、路灯等设施，均无损坏现象；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内垃圾桶，及时清扫道路和电梯的卫生，使小区保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，负责小区内治安；小区大门采用车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为青岛银盛泰物业服务有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上416个，地下784个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约572m有便民购物广场，方便居民购物；距离小区约101m有浩源满超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区约104m有单县羊汤馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2km有青岛大学附属医院(西海岸院区)，方便居民就医；距离小区约269m有黄岛侯利萍内科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约107m有普济堂连锁药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约525m有钱塘江市场，方便居民买菜；距离小区约312m有张店农商银行(青岛西海岸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约365m有中国移动(香江一路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2km有马濠公园，居民在周末可以带小孩去游玩；距离小区约1.3km有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约628m有中共青岛西海岸新区长江路街道武家庄社区支部委员会，能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约1km有好声音量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约451m有黄金海岸健身(维客店)，方便居民健身锻炼；距离小区约187m有素舞瑜伽，方便小区内女士瑜伽锻炼。
银盛泰香江学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25210元/㎡
0.2%
02-18
25187元/㎡
0.09%
02-25
25145元/㎡
0.17%
03-03
25173元/㎡
0.11%
03-10
25237元/㎡
0.25%
03-17
25322元/㎡
0.34%
03-24
25364元/㎡
0.17%
03-31
25359元/㎡
0.02%
04-07
25315元/㎡
0.17%
04-14
25178元/㎡
0.54%
04-21
25011元/㎡
0.66%
04-28
24948元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26261元/㎡
3.81%
2023-07
25931元/㎡
1.86%
2023-08
25630元/㎡
0.88%
2023-09
25069元/㎡
0.03%
2023-10
24582元/㎡
0.9%
2023-11
24784元/㎡
1.89%
2023-12
25295元/㎡
0.95%
2024-01
25291元/㎡
0.96%
2024-02
25163元/㎡
0.75%
2024-03
25364元/㎡
1.68%
2024-04
24964元/㎡
4.62%
2024-05
24948元/㎡
7.42%
银盛泰香江学府问答
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