小区绿化率40%，绿化面积较大，有半个球场大的花园，花园内种有各种树木，绿植多为低矮绿植和灌木，物业及时修剪，还有各种动物雕塑点缀其间，有竹子造景走廊，感观较好。有景观小河、喷泉、竹子造景走廊，居民可以散步观赏。公共设施有健身器材和儿童游乐设施，大人和孩子可以在这里运动玩耍。

小区为港式现代化建筑风格，采用钢筋混凝土结构，整体都有外墙保温，车库都带防水层，所有窗户均为双层玻璃，隔音效果好。外墙采用白色墙砖，棕色涂料为辅，楼栋整体排列，整体色彩干净明亮，外立面物业维护较好，整体看上去较新。

小区总占地面积约330000m²，总建筑面积约680000m²，共37栋楼，为高层住宅，主推户型面积约85m²的二室、143m²左右的三室、168m²左右的四室和300m²左右的五室，楼间距大，采光好。

小区有3个出入口，南门临近金沙滩码头，东门和东南门临近罗浮山路。

小区物业服务专业。每栋楼都配有物业管家，24小时为业主服务，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净整洁卫生。小区公共设施定期维护，居民使用安全舒适。小区有专门维修人员，业主有维修问题及时解决。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区的门口有保安值班室，设有起降杆，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。

距离小区约1.6km有万利国际上流汇购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约791m有利群超市(银沙滩路店)，居民日常采买方便。小区距离约301m有梵雅云轩精致料理，居民就餐方便。

小区医疗资源一般，3km之内没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约505m有社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约497m有李医堂大药房，居民日常买药方便。

距离小区约1.4km左右有薛家岛爱心农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(薛家岛营业所)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约750m有中国联通(南岛小镇营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.5km有青岛市黄岛区薛家岛街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约617m有唐岛湾，居民晨练散步方便。距离小区约1.6km有青岛西海岸新区图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.2km有银河欢乐影城(黄岛中国巨幕店)，居民观影方便。东方汇距离小区约1.1km，居民唱歌较方便。小区距离1.2km有吕先生健身(唐岛湾店)，居民健身方便。

小区户型偏大，对于刚需置业者可以选择面积约85㎡的二室，资金压力相对较小，可以承担。对于资金充足改善置业的家庭建议选择面积约143㎡的三室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较好，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于成功人士或者追求居住品质的家庭可以选择面积约168m²的四室或者300m²左右的五室，户型面积较大，娱乐生活会客都可满足，居住舒适度也高。

小区临近金沙滩海边，旅游度假方便，业主可以将出售目标定位为外地来青岛旅游度假置业的人群，可能会加快房屋的出售速度。小区周边公交地铁都很近，交通便利，可将出售人群定位到当地的私企老板用作办公，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住85㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济负担。对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住143m²左右的三室或者168m²左右的四室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区为高档住宅区，环境优美，内部的绿植繁茂，种类丰富，公共设施配套齐全。小区周边配套较好，生活便利。不足的是医院距离较远，就医不方便。小区临近海边，空气清新，在楼上就可以看到海，居住体验较好。

小区业主中高端商务人士和领导居多，多数为青岛本地人，外地人以旅游度假置业者较多，少部分为学生居住以及平常度假。年龄大概20-40左右，业主素养好，大多是做生意的，邻里之间相互之间都很礼貌，关系和谐，居住氛围浓厚。