小区绿化率约为48%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心配有水池、健身设施、儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体设计为现代化中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采取面砖和浅色涂料相结合，外观大气。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率约为0.94，楼栋总数约为77栋，由多层、小高层和高层组成，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为89㎡-121㎡左右的两居室到三居室，户型整体南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有4个出入口，分别是东门、南1门、南2门和1个停车场，其中东门仅可行人通行，南1门和南2门可以人车同行，停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离青岛东方城购物中心约2.8km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约354m有盛欣源超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约827m有韩阳部队火锅(天泰城店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有青岛新泰康中医医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有丹山社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区370m左右有健康药房，满足居民平时的药品需求。

距小区913m左右有天泰鲜生农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区2.4km左右有青岛市农村商业银行(大枣园路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约288m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离李沧区湘潭路街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距青岛华梅足球公园约1.7km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约769m处还有静绘美学艺术馆，空闲时去参观也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.8km有华谊兄弟影院(东方城店)，年轻人看电影很方便；距离小区2.1km左右有如心私墅瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区950m左右还有一家全时健身(天泰城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为89㎡-107㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为121㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为48%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近有云头崮小学、青岛国开第一中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为89㎡-107㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为121㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为48%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有青岛东方城购物中心等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区入住率高，自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，相处和睦。还有部分业主是年轻白领，整体素质较好，邻里关系轻松融洽。