- 鲁邦悦海豪庭
- 49332 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 香港东路458号
- 山东省鲁邦房地产开发有限公司
- 青岛鲁邦物业管理有限公司
小区概述
- 鲁邦悦海豪庭隶属于崂山区石老人板块，由山东省鲁邦房地产开发有限公司开发完成；小区于2001年竣工，共43栋楼，由多层组成，容积率0.6左右；小区户型面积有120㎡-610㎡左右的2-9居室，适合改善型用户购买；青岛石老人沙滩房车露营公园在小区附近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 金狮广场（香港东路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 青岛和睦家医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区有步梯房，高楼层的居民上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
831米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
会展中心地铁站距离小区约1.2km（途经地铁11号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；王家村公交站距离小区约111m（该站停靠37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；云岭路距离小区约922m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
青岛海山幼儿园距离小区约667m，该幼儿园是一所私立幼儿园；崂山区石老人小学距离小区约1.1km，该学校是一所公立小学；山东省青岛第二中学距离小区约1.7km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区中心有花园，环境优美，是居民散步的好地方；小区内绿植花卉种类较多，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植花卉会有专人进行养护，不会有杂乱的现象，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内建有篮球场，居民可以在小区内打球锻炼；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面采用的是黄色涂料，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区于2001年竣工，共43栋楼，由多层组成，容积率0.6左右；小区户型面积有120㎡-610㎡左右的2-9居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，西门位于香港东路458号；东门在40栋附近，靠近香港东路；北1门在12号楼附近，靠近香港东路；北2门（仅行人），在21栋附近，靠近香港东路；停车场位于13号楼与16号楼之间，靠近香港东路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 276户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 休闲廊架；
- 花园。
物业服务
小区保洁每天会清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶、燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进入小区时，保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛鲁邦物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
商业配套
金狮广场（香港东路店）距离小区约1.9km，居民平时购物逛街很方便；盒马鲜生（金狮广场香港东路店）距离小区约1.9km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；平安小馆距离小区约439m，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
青岛和睦家医院距离小区1.4km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；安顺堂中西医诊所距离小区约509m，居民一些轻症可来此诊治；丰硕堂大药房距离小区约511m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
石老人农贸市场距离小区约1.1km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；浙商银行（青岛分行）距离小区约605m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动乐乐通讯（仙霞岭路营业厅）距离小区约687m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
青岛市崂山区人民政府距离小区约1.9km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；青岛石老人沙滩房车露营公园距离小区约565m，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；青岛市博物馆文博图书馆距离小区约1.2km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
台北纯K（金狮广场店）距离小区约2km，居民平时唱歌娱乐方便；沐青汤泉（梅岭西路店）距离小区约2.5km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以缓解工作疲劳；新鸿健身俱乐部距离小区约1.2km，居民可来此运动、健身。
鲁邦悦海豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
52840元/㎡
0.49%
01-19
51943元/㎡
1.7%
01-26
51254元/㎡
1.33%
02-02
50817元/㎡
0.85%
02-09
50303元/㎡
1.01%
02-16
50110元/㎡
0.38%
02-23
50091元/㎡
0.04%
03-02
49682元/㎡
0.82%
03-09
49546元/㎡
0.27%
03-16
49465元/㎡
0.16%
03-23
49382元/㎡
0.17%
03-30
49332元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
55382元/㎡
4.65%
2024-06
54023元/㎡
7.42%
2024-07
53746元/㎡
5.49%
2024-08
53562元/㎡
6.0%
2024-09
56254元/㎡
0.85%
2024-10
55515元/㎡
8.42%
2024-11
49886元/㎡
5.62%
2024-12
51799元/㎡
9.87%
2025-01
51424元/㎡
8.9%
2025-02
50108元/㎡
9.55%
2025-03
49382元/㎡
11.27%
2025-04
49332元/㎡
11.25%
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