- 金光丽园
- 29504 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同和路728号
- 青岛市房地产开发投资股份有限公司
- 青岛宝青物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于山东省青岛市崂山区中韩板块，竣工于2011年，由青岛市房地产开发投资股份有限公司开发建设，房屋防水防潮防噪音，质量很好，小区共18栋楼高层，均为一梯两户和两梯三户，楼间距40m+，容积率2.03，绿化率为45%，植被的覆盖面积比较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，植被多，环境比较好。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，居民轨交出行不方便；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
416米
步行至地铁
138个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.4km有地铁2号线辽阳东路地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约320m有北村西站公交站，这里途经18路、19路环行、389路、462路、607路、633路环行公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约630m就是合肥路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.6
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约350m有智慧熊幼儿园(劲松七路)；距离小区约750m有崂山区浮山小学，这是一所公立学校；距离小区约650m有崂山区实验初级中学，这是一所公办学校；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，种植着各类花草，还有水池等供居民观赏，环境比较不错；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区的房龄较新，楼栋外立面没有明显老化现象，居住环境较好。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是灰白色的面砖，质量很好，该小区于2011年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区共18栋楼高层，均为一梯两户两梯三户，都是小高层，楼间距较大，户型多样，从40㎡大开间到140㎡套三，各种刚需改善户型都有，主推中大户型，85㎡套二为主力户型。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是北1门、北2门、南1门、南2门、西门，其中西门无法通行，北2门禁止机动车通过，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1710户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为45%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青岛宝青物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面80.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有易乐广场，这是一家大型的综合商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约220m有大润发飞牛便利(青岛北村店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约210m有海派美食(尚合宴店)，酒店很大，装修考究，很有格调，菜的味道也非常不错，是居民宴请亲朋好友的好选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有山东大学齐鲁医院，这是一所三级甲等医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约190m有崂山区中韩街道七星花园社区卫生服务站，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约150m有海王星辰健康药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约370m有北村农贸市场(合肥路)，菜场内蔬菜新鲜，价格亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约210m有交通银行(青岛劲松七路支行)，约230m有中国建设银行(劲松七路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约280m有中国联通(合肥路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约300m有徐泾市场监督管理所，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.7km有银杏园（尚贸公园），这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约1.8km有徐泾图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约230m有清舍养身足疗SPA，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以缓解一周的工作疲劳；距离小区约500m有愉悦佳人瑜伽会馆，这里老师专业，态度热情，注重身材的居民可以来报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
金光丽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26127元/㎡
0.06%
02-18
26215元/㎡
0.34%
02-25
26650元/㎡
1.66%
03-03
27448元/㎡
2.99%
03-10
28356元/㎡
3.31%
03-17
29254元/㎡
3.17%
03-24
29841元/㎡
2.01%
03-31
29888元/㎡
0.16%
04-07
29708元/㎡
0.6%
04-14
29628元/㎡
0.27%
04-21
29489元/㎡
0.47%
04-28
29504元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
32402元/㎡
4.3%
2023-07
32279元/㎡
5.68%
2023-08
31701元/㎡
8.61%
2023-09
31406元/㎡
9.48%
2023-10
29649元/㎡
14.81%
2023-11
28111元/㎡
18.67%
2023-12
27334元/㎡
19.03%
2024-01
26339元/㎡
20.87%
2024-02
26361元/㎡
19.0%
2024-03
29841元/㎡
10.4%
2024-04
29511元/㎡
10.67%
2024-05
29504元/㎡
9.76%
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