- 天山小区
- 19801 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁国二支路2号
- 青岛亚建实业有限公司
- 青岛广厦房物业
小区概述
- 天山小区位于市南区天山板块，由青岛亚建实业有限公司开发，于1997年竣工，竣工时间较长；小区由98栋多层住宅组成；小区户型在26㎡-123㎡左右的2房到3房；小区绿化在41%，植被覆盖比较密，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化做的比较好，居住环境比较舒适；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区距地铁站略远，居民乘地铁不方便；
- 小区竣工时间较长，楼栋比较陈旧，不够美观。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
450米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
在小区约1.6km的位置有宁夏路地铁站，地铁3号线经过，居民步行至此略远，出行便捷度不高；小区周边公交站和公交车较多，福州北路宁夏路公交站是在距小区290m左右的位置，有23路环行、208路、216路互联网公交快车等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
135个
附近幼儿园
35个
附近小学
27个
附近初中
在小区200m左右的位置有山东省商务厅幼儿园，孩子入学比较方便；距离小区120m左右有青岛天山小学，该校是公办小学；距小区650m左右还有青岛第三十二中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，方便各年龄层孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.8
新旧程度
6.7
停车便捷
6.5
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为41%，植被覆盖较为密集，居住环境清新宜人；小区内有灌木较多，夏季给居民提供乘凉的好去处；小区内还有凉亭、座椅可供居民休息；小区内设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较普通，没有明显建筑风格，板型比较方正；小区楼栋外立面为白色，为砖混结构；小区竣工时间较长，楼栋外立面比较陈旧，不是很美观。
楼栋分布
小区由98栋多层住宅组成；小区户型主要有26㎡左右的2房，60㎡-79㎡左右的2房，90㎡-100㎡左右的2房，86㎡左右的3房，103㎡-123㎡左右的3房；小区主推户型为60㎡-79㎡左右的2房；小区楼栋为南向和南北向，楼栋间距大，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，分别是西南4门、东南门、西南门、西南2门、东北门、西南3门和西南5门；小区的西南4门是在宁国路2-8号附近，东南门是在宁国路2-24号附近，西南3门是在宁国一路19号附近，西南5门是在宁国路与安庆路交叉口东南约50m的位置，这4个出入口都是仅供行人通行；西南门是在宁国一路与宁国路交叉口北约50m的位置，西南2门是在宁国一路与宁国二支路交叉口北约50m的位置，东北门是在宁国二路附近的位置，这3个出入口是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4387户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为开放式，车位比较紧张，会有乱停的情况，行人有一定的安全隐患，车辆容易被剐蹭，有待物业改善；小区的卫生有保洁人员负责，能够基本维持小区的环境。
安保
小区有配备安保人员，会定时在小区定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，一旦有事件发生警察会及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道也比较畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业是青岛广厦房物业
物业费用
- 0.27元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上150个，地下450个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面50.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区2.3km左右的位置有万达广场(延吉路店)，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商业中心，可供居民逛街购物；出小区970m左右有大润发(宁夏店)，该超市是大型连锁超市，产品较为丰富，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区180m左右有宜美家菜馆(宁国路店)、约440m处还有非常好菜馆，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边2.6km左右有青岛市市立医院(东院区)，该院为三级综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区110m左右有益真康诊所(第5分院)，出小区100m左右还有大德生药店(宁国路店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
出小区170m左右就是天山农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区260m左右有中信银行(青岛宁夏路支行)，约270m处还有中国工商银行(福州北路支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约200m处有中国联通，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约140m处有中共青岛市市南区金门路街道天山社区委员会，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区1.3km左右有八大湖公园，园内绿化较好，空气比较清新，平时很多附近的居民会来此锻炼身体；距小区约920m处还有青岛市市南区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
出小区1.9km左右有大商影城(麦凯乐店)，休息时跟朋友一起看场电影是不错的休闲方式；距小区320m左右有万怡瑜伽会馆(青岛店)，此处深受附近女性朋友的喜爱；在小区约220m处还有盖德健身，很多年轻朋友闲暇时来此健身，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
天山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20029元/㎡
0.5%
01-19
19951元/㎡
0.39%
01-26
19951元/㎡
0%
02-02
19946元/㎡
0.03%
02-09
19997元/㎡
0.26%
02-16
20033元/㎡
0.18%
02-23
20037元/㎡
0.02%
03-02
20093元/㎡
0.28%
03-09
20114元/㎡
0.1%
03-16
20006元/㎡
0.54%
03-23
19862元/㎡
0.72%
03-30
19801元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21059元/㎡
17.85%
2024-06
21049元/㎡
17.21%
2024-07
21502元/㎡
11.02%
2024-08
20830元/㎡
13.42%
2024-09
20917元/㎡
12.33%
2024-10
20231元/㎡
14.46%
2024-11
21018元/㎡
10.39%
2024-12
20248元/㎡
10.94%
2025-01
19951元/㎡
9.64%
2025-02
20037元/㎡
6.72%
2025-03
19845元/㎡
9.82%
2025-04
19801元/㎡
8.03%
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