- 贵合花园
- 25779 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州南路20号
- 青岛亚建实业有限公司
- 青岛亚建物业公司
小区概述
- 贵合花园位于市南区域闽江路板块，竣工于2001年，房龄较老，由青岛亚建实业有限公司开发完成，小区容积率1.8，小区分为一期和二期，一期有5栋楼，二期有1栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有81㎡-181㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约615m是银座INZONE(香港中路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近福州南路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
726米
步行至地铁
234个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约725m处为江西路地铁站，途经地铁3号线，地铁出行十分便利。距离小区125m左右是福州南路闽江路公交站，该站停靠12路、208路、210路环行等公交，小区附近约200m还有闽江苑公交站，该站停靠402路环行公交，居民公交出行很方便，距离小区约70m是闽江路/闽江三路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
91个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
青岛市市南区枫之都幼儿园距小区约185m，该幼儿园是一所私立幼儿园，青岛南京路小学距小区约775m，该学校是一所公立小学，山东省青岛第二中学分校距小区约635m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境优美；小区花园内也种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以棕色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率1.8，小区分为一期和二期，一期有5栋楼，二期有1栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有81㎡-181㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有6个出入口，东门靠近福州南路辅路，西门（仅行人）靠近4号楼，北门（无法通行）靠近青岛小烤肉，南二门靠近1号楼，南一门靠近青岛兰欧酒店，此门无法通行，停车场靠近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 486户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛亚建物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区615m左右有银座INZONE(香港中路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约715m处有家乐福(名达店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约300m处有王记骨头馆(云霄路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有青岛市市立医院(东院区)，该医院为一所三级综合性医院，方便居民就医。距离小区约235m有上医仁家中医馆，居民感冒方便去打针。距离小区约165m有海王星辰健康药房(福州南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区730m左右的新贵都集贸市场-南区，比较便利；距离小区155m左右有中国光大银行(市南支行)，居民办理银行业务方便；距离小区240m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区730m左右是青岛市市南区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是八大湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约645m有金逸影城(府都大厦店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有格莱美量贩式KTV(奥帆旗舰店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约134m有英派斯健身俱乐部(福州路店)，方便居民健身锻炼。
贵合花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
27958元/㎡
0.03%
03-03
27949元/㎡
0.03%
03-10
27949元/㎡
0%
03-17
27954元/㎡
0.02%
03-24
27956元/㎡
0.01%
03-31
27489元/㎡
1.67%
04-07
27008元/㎡
1.75%
04-14
26521元/㎡
1.8%
04-21
26028元/㎡
1.86%
04-28
25853元/㎡
0.67%
05-05
25810元/㎡
0.17%
05-12
25779元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30805元/㎡
8.27%
2023-07
30418元/㎡
11.12%
2023-08
30434元/㎡
8.07%
2023-09
30434元/㎡
1.52%
2023-10
30434元/㎡
0.71%
2023-11
30434元/㎡
1.05%
2023-12
26281元/㎡
15.83%
2024-01
27968元/㎡
6.2%
2024-02
27966元/㎡
5.93%
2024-03
27956元/㎡
6.9%
2024-04
25884元/㎡
16.93%
2024-05
25779元/㎡
17.27%
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