鲁信未央花园解读
王玉华
2021-03-09
远晖
特色
【轨道交通】向东步行170米是海青路公交车站，沿线有102.104.321.125.公交，小区道路早晚高峰不堵车
【小区户型】小区一共15栋楼，均为多层复式洋房，主力户型为206平的挑空复式，一个单元为4-6户，
【小区设施】小区地下车位充足，300个左右 小区内部有健身娱乐场所，绿化面积高，绿化率达到50％
【生活配套】小区东侧两公里是大型广场和大型超市，满足您的日常需要
【房屋品质】开发商是 鲁信开发商2004年建成，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果好，
不足
小区户型面积大，总价非常高 税费也高
张凯升
2020-12-05
嘉睿鼎诚
特色
【小区户型】小区均为复式。面积159平到291平。主力户型为206平。总户数276户。一个单元4户到6户。
【小区设施】开发商是鲁信开发商，绿化面积高绿化率达50%，设有儿童滑梯等娱乐设施。比较讲究风水，环境宜人。
【房屋品质】鲁信开发商，非常注重建筑质量。一楼下面有车库，有的有防潮层，不潮湿。复式户型，私密性比较好。
不足
双南向的户型少。户型面积大，导致总价高，不过也成为浮山前豪宅代表，住户都比较有实力。
谭龙琴
2020-10-14
远晖
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层带电梯、挑空复式、落地窗，户型面积为158－289平套三套四。
【其他描述】开发商为鲁信置业，长乐未央物业，物业费2.6元/平/月（含电梯费）
【小区设施】小区地下车位充足大概300个，内有健身娱乐设施，1号楼西边中央水系，前排有幼儿园乐场
不足
户型只有一个南向卧室，户型偏大，总价高
高明明
2020-09-25
一房国际不动产
特色
【轨道交通】104丶125丶301丶304丶321丶102丶501丶382等路公交车
【小区户型】为15栋住宅，共276户，配备电梯；起居室层高4.7米，落地大窗，户型150平方至295平方，
【生活配套】商场:爱家福超市王家村分店,金玉超市,雪园超市
医院:东海医院,青岛万杰医院,青岛言林脑血管病医院
不足
小区户型面积大，总价都比较高，税费也高
宿良
2020-11-24
别墅网
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层带电梯、挑空复式、落地窗，户型面积为158－289平套三套四。
【其他描述】开发商为鲁信置业，长乐未央物业，物业费2.6元/平/月（含电梯费）
【小区设施】小区地下车位充足大概300个，内有健身娱乐设施，1号楼西边中央水系，前排有幼儿园乐场
【生活配套】小区东边有利群广场和金狮广场，北边有建设银行，南边一公里就是海边，可以散步，运动。
不足
户型只有一个南向卧室，户型偏大，总价高
臧东方
2020-11-20
中策安家
特色
【小区户型】小区为15栋多层复式洋房，总计276户，主力户型206平方挑空复式，一楼南向客厅层高为5.6米
【小区设施】小区3号楼西面有中心水系，由北向南延伸，水系旁边是绿化、果园和休息椅，内部有娱乐设施
【居民素质】开发商是山东鲁信置业，钢筋混凝土结构外加防潮层，隔音防潮效果都很不错，质量好
不足
小区多为挑空复式，南向卧室少
董爱英
2020-12-08
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区门口步行170米(摘自百度地图)为海青路公交站，沿线102、104、110、125、301、30
【小区户型】小区均为复式。面积159平到291平。主力户型为206平。总户数276户。一个单元4户到6户。
不足
小区总价过高，单价不便宜
王文杰
2020-05-28
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区户型是158平-289平的复式挑空结构，主力户型206平复式挑空结构，共15栋，
【小区设施】小区在十号楼有一条水系从北到南，水系两边有花，草，果树，还有歇息的椅子，坐在上面看着水里的鱼听着鸟叫
不足
小区总价都很高 因为都是大面积出售。小区也相对来说比较老了，2004年的小区。
王倩
2017-12-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区共15栋楼，全是挑空复式结构，有双挑空，主打204平一南三北卧南挑空厅，户型在158-289之间
【小区设施】小区地下车位充足，大约300个，7号楼前有健身娱乐设施，1号楼西边中央水系，前排有幼儿园乐场。
【生活配套】小区东侧两公里是金狮广场和利群超市，出门往南500米是海边，北侧有建设银行，满足日常所需。
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业，2005年交房，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果非常好，剪力墙结构，质量好。
不足
小区总价偏高，因为南挑空，所以南向卧室比较少，入住率低，个别楼座没有电梯
滕世娟
2018-01-18
中融信房产
特色
【轨道交通】离地铁公交500米，交通生活很方便，小区内有超市
【小区户型】小区共15栋楼，全部多层复式，楼间距大，采光好，户型从158平到288平不等
【小区设施】小区有活动场地，全部地下停车，绿化率很高
不足
房子只有一个南向卧室 ，总价相对比较高
郭超
2018-01-29
爱家敬业
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层、挑空复式、落地窗。户型面积为158-289平套三套四。
【其他描述】开发商为鲁信置业，长乐未央物业，物业费2.6元/平/月（含电梯费）。
【小区设施】小区地下车库车位约300个，地上车位50个。小区中心有水系、喷泉，健身休闲娱乐设施一应俱全。
不足
户型只有一个南向卧、户型大总价高。
方桂
2017-10-18
一房国际不动产
特色
【小区户型】主推户型206平跳空复式，一楼是南大客厅层高5.6米以上，北是厨房，二楼是北向卧室，三楼是超大主卧。
【小区设施】小区在十号楼有一条水系从北到南，水系两边有花，草，果树，还有歇息的椅子，坐在上面看着水里的鱼听着鸟叫
不足
小区总价都很高 因为都是大面积出售。小区也相对来说比较老了，2004年的小区。
郭懿红
2021-01-31
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，均为多层复式洋房，主力户型为206平的挑空复式，一个单元为4-6户。
【其他描述】物业是青岛长乐未央物业有限公司，物业费为2.2元/月/平，电梯费是0.4元。
【小区设施】小区绿化率高达50%，3号楼旁边为小区中央水系，水系从北往南流淌， 周边是花园景观，休息和运动区域。
【生活配套】小区距离利群、金狮等大型商超2.5公里，距离海边雕塑园仅500米。
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业有限公司，小区2004年建成，注重建筑质量，有防水防潮，隔音也很好。
不足
2004年小区，相对较老。
张涛
2020-11-21
拓信房地产
特色
【小区户型】小区户型是158平-289平的复式挑空结构，主力户型206平复式挑空结构，共15栋，
【小区设施】小区地下车位充足，大约300个，7号楼前有健身娱乐设施，1号楼西边中央水系，前排有幼儿园乐场。
【生活配套】小区东侧两公里是金狮广场和利群超市，出门往南500米是海边，北侧有建设银行，满足日常所需。
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业，2005年交房，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果非常好，剪力墙结构，质量好。
不足
小区总价偏高，因为南挑空，所以南向卧室比较少，入住率低，个别楼座没有电梯
刘刚
2020-12-30
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层、落地窗、挑空复式，户型206-291平挑空厅复式户型，客厅奢华大气。
【小区设施】小区地下车位充足，300个左右，小区内部有健身娱乐设施，绿化面积高，绿化率达到50％.
【房屋品质】小区开发商是山东鲁信置业有限公司，2004年建成，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果好。
不足
目前复试价格基本上1000万以上，总价高
解东愉
2020-10-03
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层、落地窗、挑空复式，户型206-291平挑空厅复式户型，客厅奢华大气。
【小区设施】车位共594个，车位充足，人车分流，1号楼西边是中心水系，7号楼前有健身娱乐设施，前排有幼儿园乐场。
【生活配套】小区东边有利群广场和金狮广场，北边有建设银行，南边一公里就是海边，可以散步，运动。
不足
目前复试价格基本上1000万以上，总价高 车位紧张
徐顺德
2020-11-25
安家鸿信
特色
【小区户型】小区由15个楼座组成，均为多层、户型由159平--291平挑空复式组成，配备电梯，挑空层高4.7米。
【小区设施】小区地下车位充足，300个左右，小区内部有健身娱乐设施，1号楼旁有中央水系。
【房屋品质】小区开发商是山东鲁信置业有限公司，2004年建成，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果好。
不足
都是挑空复式户型，南向卧室少，总价高，
朱月雷
2020-06-21
别墅网
特色
【小区户型】小区共15个楼座，均为多层、挑空复式、落地窗。户型面积为158-289平套三套四。
【小区设施】小区地下车位充足大约300个，内有健身娱乐设施，1号楼西边中央水系，前排有幼儿园乐场。
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业，钢筋混凝土结构，防水防潮，隔音效果非常好，剪力墙结构，质量好。
不足
小区所有户型都是调控大厅，所以卧室和南向卧室少，总价过高
罗敬琴
2018-09-12
特色
【小区户型】小区共15个楼座，为多层、4.7到6.7米挑空复式，户型153-291平挑空厅复式户型，奢华且大气。
【小区设施】车位共594个，车位充足，人车分流，1.4.5号楼西边是中心水系，7号楼前有健身，小区总体绿化率高。
【生活配套】小区东距离金狮广场和利群超市开车500米车程，出门往南300米是海边，北侧有中国银行，交通非常发达。
【房屋品质】小区开发商是山东鲁信置业有限公司，2014年建成，2016年售罄，花园式小区楼栋分布很好，楼间距大。
不足
南向卧室只有一个，已经没有1000万以下的房子了 单价高 总价也很高
丁浩
2017-12-21
特色
【小区户型】小区户型是158平-289平的复式挑空结构，主力户型206平复式挑空结构，共15栋，
【其他描述】开发商是鲁信置业，物业是长乐未央物业，物业费是2.6元/平/月(含电梯），物业管理严格，进出门需打卡
【小区设施】2004年小区，人车分流，1号楼西边是中心水系，车位共594个，前排有幼儿园乐场，车位充足
【生活配套】小区东边有利群广场和金狮广场，北边有建设银行，南边一公里就是海边，可以散步，运动。
【房屋品质】开发商是山东鲁信置业有限公司，钢筋混凝土结构，防水，防潮，隔音效果非常好，已做外墙保温，带剪力墙结构
不足
南向卧室比较少，只有一个，因为一楼是南向大客厅，入住率低，而且总价比较贵