- 恒大悦珑台(别墅)
- 10595 元/㎡
- 2021-03
- 别墅
- 商品房住宅
- 麒麟路88号
- 青岛豪洲置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大悦珑台（别墅）小区位于即墨区即墨周边板块，由青岛豪洲置业有限公司开发完成，于2019年竣工；小区总占地面积约533600㎡，总建筑面积约373330㎡，容积率约为0.7，共有43栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为82㎡-224㎡；小区绿化率为45%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境优美；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区距离即东农贸市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
即墨305路公交可以在距离小区约92m左右的麒麟北路公交站乘坐，居民公交出行较便利；大田路/麒麟东路（路口）距离小区约772m，居民自驾出行方便；地铁11号线温泉东地铁站距离小区约3.6km，居民轨交出行不便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区距离南北行幼儿园约1.5km，该园是一家民办幼儿园；距离小区约2.2km有即墨区温泉镇红山小学，该学校是一所公立小学；温泉中学距离小区约1.1km，该校也是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，环境优美；小区内种植了各类花草树木，植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步；小区内设有风情商业街、儿童娱乐设施、俱乐部等设施，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米白色和咖啡色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约533600㎡，总建筑面积约373330㎡，容积率约为0.7，共有43栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为82㎡-224㎡；小区户型方正，南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。南门靠近麒麟路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 315户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 温泉馆；
- 俱乐部；
- 小区花园；
- 风情商业街；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司青岛分公司。
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共3775车位
- 地下3775个
车位比
- 1:11.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；恒大超市距离小区约76m，超市商品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；顺和丰商店距离小区约1.8km，居民可到此购买一些生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，缺乏大型医疗机构，即墨市第二人民医院距离小区约9.6km，居民大病就医不便；距离小区约1.6km有即墨佑康诊所，居民头疼发烧等就诊方便；浩尔康大药房距离小区约1.8km，可满足居民日常购药需求。
生活服务
即东农贸市场距离小区约9km，居民买菜不便；中国农业银行（温泉分理处）在距离小区1.7km左右，居民可在此办理一些金融类业务；中国移动（即墨温泉乡镇智慧家庭服务中心）距离小区约1.4km，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约900m有金麒玉麟温泉山庄-特色温泉，居民可和朋友相约来此泡温泉，放松身心；海湾量贩式KTV在距离小区1.8km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
恒大悦珑台(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10920元/㎡
0.42%
04-14
10903元/㎡
0.16%
04-21
10903元/㎡
0%
04-28
10903元/㎡
0%
05-05
10903元/㎡
0%
05-12
10900元/㎡
0.03%
05-19
10860元/㎡
0.37%
05-26
10810元/㎡
0.46%
06-02
10746元/㎡
0.59%
06-09
10681元/㎡
0.6%
06-16
10640元/㎡
0.38%
06-23
10595元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11267元/㎡
0%
2023-08
11267元/㎡
0%
2023-09
11267元/㎡
0%
2023-10
11267元/㎡
0%
2023-11
11267元/㎡
0%
2023-12
11400元/㎡
1.18%
2024-01
11240元/㎡
0.24%
2024-02
11100元/㎡
1.48%
2024-03
11013元/㎡
2.25%
2024-04
10903元/㎡
3.23%
2024-05
10826元/㎡
3.91%
2024-06
10595元/㎡
5.96%
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