小区绿化率为30%左右，植被相对较少；小区花园内也种植着一些花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区内整体建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以米白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区总占地面积约52000㎡，总建筑面积约为218000㎡，容积率约为3，共有16栋楼；小区户型有97㎡-184㎡左右的三房和四房。

小区共有3个出入口，人车均可通行。西门靠近达川路，东门靠近汉川路，南门靠近柞水路。

小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套齐全，小区出门约2.1km处有丽达购物中心（绿城店），该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；喜客超市距离小区约70m，可以满足小区居民日常的居家采购。

距小区约845m处有瑞杰医院，该医院为综合医院。距离小区约1.5km有李沧区世园街道万科社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约106m有医保城，可满足居民日常购药需求。

小区出门约374m处有东门农贸市场，市场内蔬菜、水果、水产、肉类品种齐全且丰富，方便居民日常采购；距离小区约113m有中国联通（皇后道营业厅），可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区996m左右有青岛银行（宾川路社区支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约143m处有馨雅彤美容养生会所（香溢紫郡分店），居民可来此美容养生，享受生活；距离小区约944m处有网鱼网咖（青岛李沧院士港店），居民可与朋友相约去此上网娱乐。

对于预算有限的购买者，可以选择97㎡左右的三房，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于预算充足的购房者来讲，建议选择127㎡左右的四房，该房型空间较大，户型功能齐全，居住舒适度较高。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将出售对象定位到上班族，有利于房屋出售速度；小区绿化率为30%左右，植被较少，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套97㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、家庭成员较多的租房者，可以选择127㎡左右的四房，有足够的居住空间，户型功能更加齐全，居住体验更佳。

小区周边配套设施较完善，居民在此居住较便利；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，非常热闹。小区内居住气氛浓厚，居民的居住感受良好。

小区购买人群多公司白领，文化水平高，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，邻里关系和睦。