保利百合花园解读
王志文
2018-06-12
金茂智慧生活
特色
【轨道交通】北门公交有12，206,208,361,637，通往崂山，市南，市北。离地铁M1号线水清沟展1公里
【小区户型】小区共有20个楼座，前后楼座错开分布，总高22层到31层，主力户型为83平二居，90和120平三居。
【小区设施】小区内有两个实验幼儿园，东西区各有花园小广场和健身器材，东区有儿童滑梯，车位分地上和地下两层车位
【生活配套】小区便民超市各个出入口都有，22号楼下有金沙路农贸市场和乐华超市，距离小区南门100米
不足
小区东西南为单向车道，由于启元小学和超银中学放学，下午金沙路与大沙路会有些堵车，小区内车位比较紧张
葛振船
2018-04-13
特色
【轨道交通】离小区100米206路、626路、637路、361路公交站，通往市内四区，离M1号线水清沟站300米
【小区户型】小区20栋楼，全部为高层，分为东区跟西区，主力户型80平二居室，90-120平三居室，楼座交错
【小区设施】小区1号楼前有小广场 儿童滑梯，15号楼楼前有健身器材 21号楼后有娱乐健身器材，小区人车分流
【生活配套】小区南门有乐华购物超市，配套齐全，还有3000平的大沙路农贸市场，金沙路刚开的健身俱乐部。
【房屋品质】小区是09年底开盘的，12年全部毛胚交付，楼体都有保温层，楼顶也都做过防水
不足
小区金华支路和金沙路是单行线，小区车位比较紧张
杜鹏
2018-11-26
特色
【轨道交通】距保利百合花园公交站仅50米，可在此换成12路，206路，637路公交车。距离火车北站10分钟车程。
【小区户型】小区有一室两厅一卫，两室两厅一卫，三室两厅一卫和三室两厅两卫等户型。
【小区设施】小区绿化率30%，每个楼前都有健身器材和活动空地，小朋友和老人都有公共休闲娱乐场所。
【房屋品质】由大开发商保利地产操盘，09年一起交房，10年二期交房，保利在青岛的第一个作品，可谓示范盘。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决。
王方坤
2020-03-30
邦多地产
特色
【小区户型】保利百合花园共20栋高层，56㎡一居，83㎡-90㎡二居，90㎡-120㎡三居，140㎡四居。
【小区设施】小区内部设地上出租停车位和地下固定车位，小区中心设有多个中心花园和娱乐设施，供业主休息娱乐
不足
小区车位相对紧张，去物业租车位需要摇号。
李大鹏
2017-07-07
特色
【轨道交通】小区北门 12路直达 市政府广场， 626直达新都心商圈，地铁M1号线水清沟站，距小区800米处。
【小区户型】保利百合花园共有20栋楼，90平的三室户型成交比较火热，也是这个小区 的主打户型，三室户型，南北通透
【小区设施】小区内置多个花园，分别位于6号楼和8号楼之间以及15号楼和17号楼之间，可用于老人和小孩玩耍。
【生活配套】l小区北门50米处就是大型农贸市场，金沙路农贸市场，市场内蔬菜，水果新鲜，肉类丰富，生活用品齐全。
不足
保利百合花园小区绿化率达到百分之六十，所以地上车位较少，地下车库仅有两个，分别为6号楼楼下和18号楼楼下，满足不了小区业主的需求，给小区业主带来了无地方可停的问题。
陈修硕
2018-05-20
诚睿地产
特色
【轨道交通】百合北门是百合花园小区公交站有206，361等多个公交站，离小区800米左右是M1号线水清沟站
【小区户型】小区有一梯二户或二梯四户，主推户型就是90平双北一南卧南厅户型，大套二一南一北卧南厅91平户型
【小区设施】小区东区2号楼和15号楼旁边都有小花园有亭子可以休息，东区有儿童滑梯，健身器材，便于小孩年轻人锻炼玩
【生活配套】百合北门门口有超市，南门口西边50米有乐华超市和金沙路农贸市场，丹香，蔬菜水果生活用品很齐全。
【房屋品质】小区保利开发商开发，2009-2010年竣工毛坯交房，窗户统一双层真空，可以隔音防噪。
不足
小区位置偏点，小区两边靠着金沙路和金华支路都是单行道，路比较窄早上比较堵车，还有小区车位比较少，小区地上统一租赁的2年一次摇号，地下统一买的车位。
李凯
2018-04-16
特色
【小区设施】小区内部设地上出租停车位和地下固定车位，小区中心设有多个中心花园和娱乐设施，供业主休息娱乐
【生活配套】距小区100米处 有3000平大型农贸市场和乐华超市，50米处有医保城和健身会所，供业主生活便利。
【房屋品质】小区共20栋楼，小区是保利地产开发商保利自己的物业，小区绿化面积高达百分之三十，环境优美。
不足
小区内穿堂风比较大，小区车位比较紧张
王显祝
2018-05-29
特色
【轨道交通】小区出北门20米公交有12、206、208、361、626通往市北区，市南区，崂山区。
【小区户型】小区共有20栋高层，前后楼座错开分布，楼间距大，主力户型是85平米的套二和91平米的小套三
【小区设施】小区东区6号楼8号楼楼下和西区15号楼楼下有儿童乐园、广场，便于小区里的居民娱乐和健身。
【生活配套】小区每个出入口都有超市，22号楼楼下有乐华超市和金华路农贸市场，距小区南门150米
不足
小区的西边是一条单行线,早晚高峰时会拥堵些
温馨
2018-04-23
特色
【小区户型】小区共20个楼座，分东西区，主力户型80平左右的两居，90平左右的三居，120平左右的大三居【双卫】
【小区设施】小区带有两个实验幼儿园，多个花园和娱乐场所，分别在3、6、11、15、21号楼前，供小区居民休闲娱乐
【生活配套】小区南门50米有大型农贸市场，商品齐全，南北门各有一个大型超市，西门有饭店，诊所，银行等，生活便利
不足
小区因为绿化率高，所以地上车位不足，停车困难
吕宏超
2018-03-26
特色
【小区户型】小区一共20个楼座都是高层，楼间距很大，主要分为80多的两居室，90左右的小三居，120左右的大三居
【小区设施】1号楼前有小广场儿童滑梯，15号楼楼前有运动健身器材，21号楼后面有娱乐健身器材，小区人车分流。
【生活配套】小区南门有乐华购物超市，商品齐全，还有一个3000多平的大型农贸市场，金沙路刚开的健身俱乐部
【房屋品质】小区品质很高，楼体全部都有保温层，楼顶还有防水层，绿化度高达百分之三十，楼道全部铺的地板
不足
小区车位不足， 停车比较紧张
韩健彬
2019-04-11
特色
【小区户型】小区分为东西区，总共20栋楼，50-60是套一，80-90是套二，90-124石是套三
【生活配套】保利南门是大型农贸市场和乐华超市，西门有饭店，银行，诊所，健身等，在1，15，21号楼楼下都有超市
不足
小区车位比较紧张一些，地上是出租性质，地下是买卖，出租大概在300元/月左右，交通金沙路是单行线，学生放学期间可能会出现拥堵现象，但是时间不会长
郑世盛
2018-06-09
特色
【小区户型】小区商品房，没有回迁户，有20个楼座，26个户型，成交热户型是90平左右的高层小套三和全南向套二厅
【小区设施】东区3号楼和15号楼房前有小花园和凉亭，东区有两个儿童滑梯及健身器材，小区停车位比较充足。
【生活配套】有两个实验幼儿园，距离启元学校500迷，距离超银中学300米，出小区就是农贸市场和超市，旁有中心医院
【居民素质】小区有20%的租户，大多是过来上学的，居住人群比较年轻化，流动性不大，因为有学校，邻里关系挺好挺熟
不足
车位不足，比较紧张，车位租价比较高，周边单行线较多，上下班点比较堵
郭海征
2018-03-26
特色
【小区户型】小区分为东西区，20个楼座，50-60左右是套一，80到90套二，90到124的是套三和套四的户型，
【其他描述】保利是自己的物业非常负责任 物业费是1.5元/平。每天卫生，电梯保养 ，小区环境都有专门人员进行打理
【小区设施】小区分东西区各有地下车库，小区内有两个青岛市实验幼儿园！在三、八。十五号楼有快递点日常生活方便
【生活配套】现在有两个大型农贸市场，西门有饭店，银行，诊所，健身，基本都有！在1、15、21号楼楼下还有超市！
不足
小区车位会比较紧张一些！地上是出租性质！地下是买卖！出租大概在300元/一个月左右。
交通金沙路是一条单行线！在学校放学期间可能会有拥堵现象！
娄小斌
2018-01-03
特色
【轨道交通】小区外公交站点7、208等多路公交线路，距小区800米在建地铁1号线水清沟站点，交通方便
【小区户型】小区共20栋楼，分为东区和西区，全部为高层，楼间距大，采光很好，户型以90平套二、113平套三为主
【小区设施】小区自带幼儿园和小学，内置多个花园，分别位于6、8号楼之间和15、17号楼之间可供休闲玩耍
【生活配套】小区南北门都有大型超市，南门50米处有大型农贸市场，水果蔬菜一应俱全，生活配套齐全
不足
居民户数多，车位比较紧张
石新
2018-03-26
特色
【小区户型】小区主力户型分3种为80多的双南的两居室，90平左右的小三居和120左右的大三居（双卫）利用率非常高
【房屋品质】小区2011年建成，小区人车分流，绿化度很高，楼高2.7米隔音很好，楼体外面全部有保温层。
不足
高层小区过堂风较大，车位不足
张玉平
2018-06-22
中海物业
特色
【轨道交通】小区北门出门10米公交有12、206、208、626、637、631通往崂山、市南、市北、李沧.
【小区户型】小区共计20栋高层，楼座错开分布，楼间距大，力推户型为80平套二及90平小套三。
【小区设施】东区6号楼8号楼下西区15号楼楼下有广场、儿童游乐园，便于小区居民健身及娱乐。
【房屋品质】保利开发商，保利物业，小区绿化高达40%，环境优美，窗户统一双层真空，防噪音，品质有保障。
不足
小区内车位紧张，周边线路为单向车道，周五放学时间会有堵车情况。
韩亚飞
2018-05-04
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，分东西区，都是高层的房子，两梯四户，楼间距90米，采光很好
【小区设施】1号楼前面有个小广场和喷泉，小区内部还有很多个花园式公园、凉亭，供老人小孩娱乐玩耍。
【房屋品质】小区采用钢筋混泥土结构，具有防潮、防震、隔音和保暖的作用，楼顶都是做过专业的防水，品质很好
不足
小区唯一的不足是，地下车位不足，地上车位更是紧张
李宾
2017-11-08
特色
【轨道交通】北门、东门、西门各有公交站点，四通八达，距小区800米在建地铁1号线水清沟站点。
【小区户型】小区一共20栋楼，56平套一，83平左右套二，89到91平套三成交量是醉大的，113和120的总价高
【小区设施】小区内有多个花园，东区位于6号楼前面，西区位于15号楼前面，绿化环境60%以上，林荫小道，曲径通幽。
【生活配套】小区南北门都有大型超市，南门50米处有大型的农贸市场，各类蔬菜、水果、肉类应有尽有，生活配套齐全。
不足
地上车位不充裕，两年摇号，地下车库仅在6号和18号楼下，小区车位比较紧张，周边单行线较多，放学时间比较拥堵。
张涛
2018-07-07
特色
【小区户型】小区是总共20个楼座，80平套二-90平小套三114大套三居多，楼座分布合理，居住舒适。
【房屋品质】小区是2012年保利置业开发建设交付，小区带地下停车场，防潮做得很好，顶楼防水做的没问题，放心居住。
不足
因为小区是比价完善社区，每家都有车，停车位紧张一些，但是可以自己买车位。
陈瑞
2018-09-12
特色
【小区户型】主力户型为63-113平 全部为高层 分东（1-13）区； 西（15-22）区
【房屋品质】2009年3月28开盘；2010年6月入住
不足
停车位紧张 配比不合理
