- 大溪谷(二期别墅)
- 28895 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 高山路2077号
- 青岛隆和控股发展集团有限公司
- 青岛隆和物业管理有限公司
小区概述
- 大溪谷(一期二期别墅) 别名大溪谷，小区位于黄岛区灵山卫板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由青岛隆和控股发展集团有限公司开发完成。小区楼栋共209栋左右，容积率1.02左右，小区户型面积有95㎡-500㎡左右的3-6居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离隆和·大溪谷公交站约350m，黄岛202路、黄岛203路等公交在该站点停靠；距离卜落林公交站约1.3km，黄岛45路公交在该站点停靠；距离北高家庄东公交站约1.3km，黄岛67路、西9路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离福安路约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.0
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
珠光集团幼儿园距离小区约1.6km，是一所私立幼儿园；青岛西海岸新区隐珠街道北高家庄小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；青岛西海岸新区第六初级中学(东校区)距离小区约5.2km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共209栋左右，容积率1.02左右，小区户型面积有95㎡-500㎡左右的3-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西南门，该出入口位于社会治理服务工作站附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 167户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 青岛隆和物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
融创茂距离小区约5.4km，距离较远，居民购物不便；大溪谷超市距离小区约16m，商品齐全，方便居民日常生活；山里故事距离小区约377m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边5km内没有综合医院，居民就医不便；崮上村卫生室距离小区约173m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同方药业(珠光路店)距离小区约1.3km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
生鲜蔬菜市场距离小区约4.8km，距离较远，居民买菜较为不便；招商银行(黄海学院店)距离小区约4.5km，距离较远，居民办理理财业务比较不方便；中国联通(北高家庄营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。
公共资源
临港派出所距离小区约1.4km，可以很好的保护居民生命和财产安全；隐珠镇北高家庄小学-银盛泰爱心图书室距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
小区周边5km内休闲娱乐场所较少，居民日常休闲较为不便；其中灵珠山滑雪场距离小区约3.1km，距离较远，居民休闲娱乐较为不便。
大溪谷(二期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30123元/㎡
5.99%
04-21
31826元/㎡
5.65%
04-28
30868元/㎡
3.01%
05-05
29570元/㎡
4.21%
05-12
29495元/㎡
0.25%
05-19
28902元/㎡
2.01%
05-26
28803元/㎡
0.34%
06-02
29128元/㎡
1.13%
06-09
29004元/㎡
0.43%
06-16
29004元/㎡
0%
06-23
29132元/㎡
0.44%
06-30
28895元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29070元/㎡
25.16%
2023-09
33171元/㎡
12.07%
2023-10
32167元/㎡
12.38%
2023-11
32743元/㎡
20.6%
2023-12
21051元/㎡
30.05%
2024-01
21974元/㎡
14.79%
2024-02
21914元/㎡
5.47%
2024-03
25697元/㎡
24.77%
2024-04
31757元/㎡
49.78%
2024-05
28260元/㎡
29.83%
2024-06
29132元/㎡
3.54%
2024-07
28895元/㎡
24.12%
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