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- 万科青岛小镇(一期悦峰)
- 29835 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 胶州湾东路999号
- 山东小珠山建设发展有限公司
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
小区概述
- 万科青岛小镇(别墅)位于黄岛区灵山卫块，小区别名万科青岛小镇，于2013年竣工，是由山东小珠山建设发展有限公司开发建设，小区容积率为1，绿化率为40%，环境较好，小区共有296栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-15居室，户型面积约为100㎡-780㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距大型医疗机构较远，居民就医较为不便；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1358米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.8km是灵山卫地铁站，该站途经地铁13号线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区314m左右有青岛小镇公交站，该站停靠黄岛33路、黄岛33路定时快车、黄岛42路和黄岛67路公交站；距小区约447m有青岛小镇·岚山公交站，该站停靠黄岛823路公交车；距小区约581m还有青岛小镇·林溪公交站，该站停靠黄岛823路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约739m是东门街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.4
46个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距小区687m左右有汇祥花园幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约751m是青岛西海岸新区阅武路小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有青岛西海岸新区灵山卫初级中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%，小区依山而建，自然环境较好，有观景科莫湖，欢乐谷儿童乐园，可供老人儿童休闲娱乐，饭后遛弯，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了红色和白色的真石漆构成，整体设计较为美观，小区于2013年竣工，物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1，小区共有296栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-15居室，户型面积约为100㎡-780㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东1门位于海港路附近；1期西南门位于黄岛区青岛小镇附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 177户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
物业费用
- 5.6元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:5.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.1km是德信利群广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区76m左右有利群超市，约1.1km是华联超市(东门街店)和利群超市(灵海路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2km是珠山文苑-社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区1.1km左右有普济堂大药房、雪山七草大药房和利群大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.8km是东街农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为不便；距离小区1.2km左右有青岛黄岛舜丰村镇银行(灵山卫支行)，约1.3km是中国农业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区1km左右有中国移动(张永强店)，约1.1km是中国联通(德信利群)营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约647m有冒险公园，约1.3km是月亮湖公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.4km是青岛市公安局海岸警察支队灵山卫派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有星期八网吧，深受电竞爱好者的喜欢；距小区约1.9km是大家乐KTV，居民平时唱歌聚会较为便捷；距小区约1.5km有梵希瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万科青岛小镇(一期悦峰)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
27759元/㎡
0.73%
02-02
27550元/㎡
0.75%
02-09
27493元/㎡
0.21%
02-16
27480元/㎡
0.05%
02-23
27640元/㎡
0.58%
03-02
27847元/㎡
0.75%
03-09
28000元/㎡
0.55%
03-16
28355元/㎡
1.27%
03-23
28727元/㎡
1.31%
03-30
29152元/㎡
1.48%
04-06
29671元/㎡
1.78%
04-13
29835元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32506元/㎡
5.55%
2024-06
31939元/㎡
5.61%
2024-07
31496元/㎡
10.64%
2024-08
30765元/㎡
19.87%
2024-09
30017元/㎡
22.05%
2024-10
29366元/㎡
23.62%
2024-11
29486元/㎡
19.32%
2024-12
30064元/㎡
10.17%
2025-01
27790元/㎡
15.25%
2025-02
27609元/㎡
15.85%
2025-03
28785元/㎡
11.29%
2025-04
29835元/㎡
8.46%
万科青岛小镇(一期悦峰)问答
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