- 银盛泰书香嘉苑
- 14860 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 硕阳路77号
- 青岛银盛泰房地产有限公司
- 青岛银盛泰物业管理有限公司
小区概述
- 银盛泰书香嘉苑位于青岛市城阳区家佳源板块，由青岛银盛泰房地产有限公司开发，小区于2019年竣工，容积率约1.8。小区总共31栋，由洋房和高层组成，小区面积区间为85㎡-216㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和110㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边娱乐场所齐全，居民休闲可去处多。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区周边商场较少，居民逛街购物不太便捷；
- 小区周边没有地铁，居民上下班不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约137m处有书香嘉苑公交站，途经944路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.9km左右有城阳北立交，这是距离小区比较近的立交桥，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.3
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约212m处有禾润禾美幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区843m左右有青岛市城阳区仲村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约349m处有青岛实验高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有绿化走廊和凉亭，是平时小区居民比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼，小区内有塑胶跑道，方便居民晨跑，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以砖红色的粉刷涂料为主，在楼栋低层和窗边用到了米白色的面砖。小区2019年竣工，外立面比较干净，装修基调比较大方，防水和隔音效果都不错。
楼栋分布
小区总占地面积约87000㎡，总建筑面积约176000㎡。小区总共31栋，由洋房和高层组成，小区面积区间为85㎡-216㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和110㎡左右的三房，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门、西门和南2门。其中南2门不可通行， 南门和西门人车均可出入，南门在小区南侧偏东的位置，西门在18栋与21栋之间，居民出入方便。小区在每栋楼前划分了停车位，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1488户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 塑胶跑道；
- 凉亭；
- 绿化走廊。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.4元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 青岛银盛泰物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1573车位
- 地上1154个，地下419个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.2km左右有青特万达广场，距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约205m处有世纪华联（硕阳路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约139m处有兄弟碳烤，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区4.9km左右有城阳区人民医院，此医院是一所综合性三级医院，居民就医不方便；距离小区约713m处有青岛市城阳区城阳街道仲村卫生室（2），小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约675m处有同方药业，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近的生活配套一般，距离小区约1.2km处有仲村农贸市场，居民采买不太方便；距离小区约1.2km处有青岛农商银行（西旺疃分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区702m左右有联通营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.8km左右有有道SPA会所，适合比较劳累的上班族；距离小区约2km处有横店电影城（青岛城阳店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约2.4km处有金凯悦量贩式KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
银盛泰书香嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
14596元/㎡
0.58%
03-10
14833元/㎡
1.62%
03-17
15035元/㎡
1.36%
03-24
15019元/㎡
0.11%
03-31
14983元/㎡
0.24%
04-07
14848元/㎡
0.9%
04-14
14747元/㎡
0.68%
04-21
14698元/㎡
0.33%
04-28
14784元/㎡
0.59%
05-05
14864元/㎡
0.54%
05-12
14860元/㎡
0.03%
05-19
14860元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15739元/㎡
1.85%
2023-07
15058元/㎡
0.97%
2023-08
14877元/㎡
2.92%
2023-09
14677元/㎡
4.83%
2023-10
14217元/㎡
7.79%
2023-11
14480元/㎡
8.07%
2023-12
14542元/㎡
6.65%
2024-01
14421元/㎡
6.17%
2024-02
14446元/㎡
3.99%
2024-03
15019元/㎡
1.53%
2024-04
14698元/㎡
1.37%
2024-05
14860元/㎡
1.6%
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