- 海尔悦湖兰庭(一期二期)
- 12827 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香江路735号
- 青岛海智建置业有限公司
- 青岛海尚海生活服务集团有限公司
小区概述
- 海尔悦湖兰庭小区位于青岛市黄岛区灵山卫板块，由青岛海智建置业有限公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数约为32栋，建筑类型为高层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有75㎡-182㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4㎞左右有滨海学院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2.3㎞左右有运海城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离芙蓉江三路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1370米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4㎞左右有滨海学院-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有中康养老中心-公交站，东3路、东7路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区80m左右有芙蓉江三路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
66个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区50m左右有小橡树托幼中心，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有昆仑山路小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有青岛市黄岛区青岛经济技术开发区技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区内绿化率约30%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为32栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有75㎡-182㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海尔悦湖兰庭小区北门位于黄岛区海尔大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2711户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区采用管家式物业服务，物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 青岛海尚海生活服务集团有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共2008车位
- 地下2008个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有运海城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有天乐福超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有友客(悦湖兰庭店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有青岛大学附属医院(西海岸院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区60m左右有安愈健康诊所(长江路街道分院)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有同方药业(NO475店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有新吉泰农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有青岛农商银行(五台山路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(香江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2㎞左右有徐山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有青岛开发区公安分局长江路派出所治安办公室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有青岛蒙太奇国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区960m左右有朝阳健身游泳中心(博美店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
海尔悦湖兰庭(一期二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12598元/㎡
0.2%
04-21
12601元/㎡
0.02%
04-28
12637元/㎡
0.29%
05-05
12654元/㎡
0.13%
05-12
12638元/㎡
0.13%
05-19
12706元/㎡
0.54%
05-26
12827元/㎡
0.95%
06-02
12949元/㎡
0.95%
06-09
13057元/㎡
0.83%
06-16
13027元/㎡
0.23%
06-23
12858元/㎡
1.3%
06-30
12827元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13913元/㎡
5.89%
2023-09
13625元/㎡
4.39%
2023-10
13134元/㎡
7.58%
2023-11
13103元/㎡
7.3%
2023-12
13243元/㎡
5.43%
2024-01
12832元/㎡
8.71%
2024-02
13047元/㎡
6.85%
2024-03
12812元/㎡
7.52%
2024-04
12615元/㎡
10.15%
2024-05
12797元/㎡
9.79%
2024-06
12858元/㎡
9.0%
2024-07
12827元/㎡
8.98%
海尔悦湖兰庭(一期二期)问答
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