小区内绿化率约25%，绿化面积较小，现阶段部分绿植成长还不是很理想，总体规划为多园林设计。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

整体建筑为简单的现代风格，线条分明。楼梯采用钢筋混凝土结构，外立面采用防水涂料粉刷，主色为浅黄色，咖色为辅，视觉感官简洁大气。

小区有13栋住宅，均为电梯高层组成，错落分布。户型面积约为78㎡-125㎡，房型分为二居室和三居室房型。楼间距较大，光照较好。

小区目前只有1个出入口，小区北门临近柏水路，人车均可通行。

物业人员配备齐全，服务态度较好，能够及时解决业主所提出的问题。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区实施封闭式管理，外来人员进入小区需要登记后才能进入。

小区周边商业配套较为齐全，距离小区约2.2㎞有丽达购物中心(绿城店)是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约149m有九方超市，能够满足居民日常的生活用品购买需求。距离小区约52m有诱麻诱辣，是一家中餐馆，能够满足居民就餐需求。

小区周边医疗资源一般，距离小区约3㎞内没有大型综合医院，居民大病就诊不便。距离小区约893m有李沧区九水路街道宾川路社区卫生服务站，能够满足居民日常生病能够快速就诊取药。距离小区约107m有丰硕堂大药房，居民购买日常药品方便。

小区周边生活服务较为丰富，距离小区约457m有惠丰农贸市场，居民购买水果蔬菜较为便捷。距离小区约136m有中国工商银行(青岛宾川路支行)，居民办理相关理财业务较为便捷。距离小区约154m有中国电信，方便居民办理相关的通讯业务。

小区周边休闲娱乐场所齐全，距离小区约2.1㎞有新影联国际影城，距离较远，周末可以与朋友一起到此观影消遣时光。距离小区约107m有元和瑜伽(卓越皇后道教培中心)，瑜伽健身深受年轻女士的钟爱。距离小区约202m有乐朝壹号量贩KTV，距离较近，能够丰富居民日常的生活。

小区为新建小区，房龄较新，刚需人群预算紧张的可以考虑购买78㎡左右的两居室，能够满足日常居住需求，总价较低，可以采用按揭贷款，经济压力较小。对于家中人员较多预算宽裕些的家庭来讲，建议购买125㎡左右的四居室，空间相对较大，家人的居住舒适度较好。

小区周边距离菜市场、公园较近，生活便捷，适合养老居住，业主出售对象可以定位于有老人的家庭，一定程度有利于提高成交机率。小区周边有相应的学校，教育较为便捷，业主出售对象可以定位于有孩子的家庭，也是有助于加快出售速度的。

对于单身的租房可建议合租78㎡左右的两居室，分担房租，经济压力较小。周边有相应的公交，上下班较为便捷。对于家庭租住，建议整租78㎡左右的两居室，能够满足居住使用，空间合理居住温馨。家中人数较多的三代同住的建议整租125㎡左右的四居室，空间较大家人的居住舒适度较好。

小区微信小区，小区周边相关配套不是很齐全，能够满足日常生活所需。周边距离地铁较远，公交路线较少，出行选择收到一定程度的限制。小区内的绿化处于一个生长期，现在景观不是很理想，小区内的卫生环境较好，居住相对舒适。

小区内业主多为刚需型人群，年龄多在30-40岁左右。小区业主以周边上班的上班族为主，白天较忙，邻里之间的沟通较少，相互之间较为生疏。