- 天一仁和郡
- 10918 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 埠惜路762号
- 青岛天一明峰置业有限公司
- 青岛天一仁和物业服务公司
小区概述
- 天一仁和郡位于青岛市即墨市埠惜路762号，属于即墨经开区板块。小区是由 青岛天一明峰置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由64栋小高层、高层和多层组成，占地面积为153349㎡，总建筑面积为270335㎡，容积率为1.5，住户共2249户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离天一仁和郡公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离即墨万科小学900米，居民子女上学很方便
- 小区大门进门有水系景观，绿化花园，居住环境适宜
缺点- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
- 小区没有地下车位，车位不足，车辆停放难
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离天一仁和郡公交站200米，距离一山一墅公交站500米，距离南杨头公交站800米，通过该三个站点的公交线路有即墨10路、即墨16路、即墨23路、即墨29路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶3.4公里到达龙青高速，埠惜路支路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有即墨区实验高级中学、即墨万科小学和杨头幼儿园等学校。
1、即墨区实验高级中学距离小区600米，学校生源稳定，基础环境好。
2、即墨万科小学距离小区900米，该小学教学质量良好。
3、杨头幼儿园距离小区300米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。灌木中央还中有各色花朵，保障小区四季有花。小区内每天会有专门的人员对小区的垃圾桶等进行清理，维护小区干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，整体经典耐看。楼栋的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，以棕色为辅色调，清新干净。小区外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由64栋小高层、高层和多层组成，占地面积为153349㎡，总建筑面积为270335㎡，容积率为1.5，住户共2249户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为90㎡，三居户型为115㎡。
出入口
小区有一个出入口，在南边，小区南门靠近埠惜路支路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2329户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内有许多空地，供居民跳舞或者打太极使用。小区内部多处设有垃圾桶，每天有专人定时清理，保证居民倾倒垃圾方便。小区内有石径小路，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。小区绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为青岛天一仁和物业服务公司，办公地址位于小区物业管理处，联系电话为0532-66730299。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2049车位
- 地上800个，地下1249个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有润和万家购物中心、永辉购物广场和聚客隆超市等。
1、润和万家购物中心距离小区约3.9公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、永辉购物广场距离小区3.1公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、聚客隆超市距离小区500米，可满足居民的消费购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有华益德医院、青岛国金中医医院和刁家烟霞社区卫生服务站等。
1、华益德医院距离小区1.8公里，技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、青岛国金中医医院距离小区1.9公里，这里秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、刁家烟霞社区卫生服务站距离小区2.7公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有勤强商贸、上海浦东发展银行和修正堂大药房等。
1、勤强商贸距离小区2.2公里，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
2、上海浦东发展银行距离小区2.1公里，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、修正堂大药房距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有盟旺山、龙泉湖公园和东城名郡动步公园等。
1、盟旺山距离小区1.2公里，植物园的树木繁茂，空气清新。
2、龙泉湖公园距离小区2.8公里，是居民休闲放松的好场所。
3、东城名郡动步公园距离小区3.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套齐全，有星美国际影城、星浪之夜KTV和范叔私家烘焙等。
1、星美国际影城距离小区5.5公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、星浪之夜KTV距离小区1.6公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、范叔私家烘焙距离小区800米，是居民休闲放松的好去处。
天一仁和郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10795元/㎡
0.29%
02-18
10799元/㎡
0.04%
02-25
10825元/㎡
0.24%
03-03
10817元/㎡
0.07%
03-10
10846元/㎡
0.27%
03-17
10880元/㎡
0.31%
03-24
10910元/㎡
0.28%
03-31
10954元/㎡
0.4%
04-07
10934元/㎡
0.18%
04-14
10923元/㎡
0.1%
04-21
10918元/㎡
0.05%
04-28
10918元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11818元/㎡
8.89%
2023-06
11536元/㎡
12.23%
2023-07
11287元/㎡
6.68%
2023-08
11301元/㎡
0.42%
2023-09
11923元/㎡
8.38%
2023-10
11887元/㎡
5.1%
2023-11
11200元/㎡
3.31%
2023-12
11040元/㎡
9.17%
2024-01
10894元/㎡
12.13%
2024-02
10823元/㎡
12.96%
2024-03
10910元/㎡
9.22%
2024-04
10918元/㎡
7.45%
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