- 福瀛天麓湖
- 17157 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 韶山路568号
- 青岛福瀛房地产开发有限公司
- 北京戴德梁行物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
- 福瀛天麓湖小区位于黄岛区长江路板块，由青岛福瀛房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约230000㎡，容积率约为4.23，共有10栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为65㎡-204㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近东江路，会有一些噪音污染；
- 中国船燃联达加油站距离小区约454m，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
569米
步行至地铁
225个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线南段薛家岛地铁站距离小区约481m，居民轨交出行便利；L9路、黄岛805路公交可以在距离小区96m左右的福瀛天麓湖小区公交站乘坐，居民公交出行较方便；东江路与韶山路交叉口距离小区约164m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.5
108个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；青岛西海岸新区福瀛迪贝尔幼儿园距离小区约192m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约631m有青岛西海岸新区嘉陵江路小学，该学校是一所公办小学；青岛二中（西海岸分校）距离小区约556m，该校是公办学校，目前在建中。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩；小区内设有健身器材、凉亭、儿童娱乐设施，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；小区建筑采用全球先进的第三代地源热泵系统，保持室内恒温恒湿恒氧，房屋品质较高；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约230000㎡，容积率约为4.23，共有10栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为65㎡-204㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口。西南门靠近东江路，东南门位于西南门东侧，这2个出入口人车均可通行；小区停车场位于东南门东北侧，地下停车场靠近韶山路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1665户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 4.23
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京戴德梁行物业管理有限公司青岛分公司。
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1613车位
- 地上565个，地下1048个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.4km有城市传媒广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约668m有惠润发购物广场，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.9km左右有青岛大学医疗集团慧康医院，该医院为综合医院，可以满足居民基本的医疗需求；距离小区548m左右有辛岛社区卫生室，居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区415m左右有青岛嘉陵江路农贸市场，市场规模较大，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区363m左右有中国联通（薛家岛营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区846m左右有雨花石足道SPA，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区2.3km左右有好乐星KTV（黄岛店），喜欢唱歌的居民可以来这里。
福瀛天麓湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17824元/㎡
0.06%
01-19
17836元/㎡
0.07%
01-26
17799元/㎡
0.21%
02-02
17869元/㎡
0.39%
02-09
18019元/㎡
0.84%
02-16
18047元/㎡
0.16%
02-23
18050元/㎡
0.02%
03-02
17961元/㎡
0.49%
03-09
17602元/㎡
2.0%
03-16
17421元/㎡
1.03%
03-23
17281元/㎡
0.8%
03-30
17157元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19211元/㎡
8.55%
2024-06
19282元/㎡
5.3%
2024-07
19034元/㎡
8.89%
2024-08
18751元/㎡
10.29%
2024-09
18047元/㎡
12.46%
2024-10
17793元/㎡
3.97%
2024-11
17915元/㎡
4.73%
2024-12
17907元/㎡
12.89%
2025-01
17804元/㎡
12.67%
2025-02
18045元/㎡
10.66%
2025-03
17252元/㎡
11.22%
2025-04
17157元/㎡
11.83%
福瀛天麓湖问答
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