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- 福林苑小区(一期)
- 19261 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 青山路618号
- 青岛新海园房地产开发有限公司
- 恒福物业公司
小区概述
- 福林苑小区(一期) 位于李沧区万年泉路板块，于2000年竣工，房龄距今较老，由青岛新海园房地产开发有限公司开发完成。小区由52栋多层住宅组成，容积率约1.1，低密度居住舒适。户型面积约为58㎡-135㎡，房型分为一居室到三居室房型。小区整体绿化率35%，环境一般，适合刚改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区为南北通透设计，居住舒适度较好；
- 小区为多层设计，得房率较高。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区人车不分流，小区内行走存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
578米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约604m有海尔路地铁站，途经地铁3号线，轨道出行便捷。距离小区约267m有福林苑小区北公交站，途经公交路线有123路环形、318路、363路。公交出行比较方便。距离小区约995m即可到达海湾大桥立交/跨海大桥高架路(路口)，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.8
91个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约243m有百果树幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约574m有青岛浮山路小学，是一所公立小学。距离小区约889m有青岛六十二中，是一所公办初中。小区周边教育资源齐全，能够满足不同年龄的孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化约35%，绿化面积较大，绿植美观度不够，绿化效果一般。小区内建设有小广场，娱乐设施，可供老人孩子娱乐健身。小区内的道路有石子小道，夏季绿植繁茂，此处环境舒适。
建筑特色
小区设计人形屋顶，环保节能，造型优美，外立面多种色彩搭配，主色调为米黄色，色彩靓丽。由于小区建成时间较早，外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区由52栋多层住宅组成，6层设计不带电梯。户型面积约为58㎡-135㎡，房型分为一居室到三居室房型，主力户型为92㎡左右的两居室。小区户型设计方正，得房率高，楼间距较宽，采光好。
出入口
小区有5个出入口和2个停车场。东1门、东2门、东3门均匀分布在小区东侧，临近甘泉路，人车均可通行。南门和北一门分别在小区的南北两侧，仅行人通行。停车场1个位于小区14号楼北侧，1个位于32号楼南侧，居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2052户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 座椅；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务人员有限，基本水电暖工人配备齐全，小区内有保洁人员负责清理垃圾，道路两侧放有分类垃圾桶，小区内的垃圾清理相对及时。小区内的娱乐设施损坏后能够及时修理，总体物业服务能够满足居民日常需求。
安保
小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。小区属于老小区，外来人员管理不是很严谨，对此管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 恒福物业公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个，地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面60.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约763m有新时代商厦，是综合购物中心，居民逛街购物的好去处。小区周边有多家便利店和超市，距离小区约194m有福润园超市，距离小区约481m有乐华生活超市(青山路店)，距离小区约216m有颖颖超市等，居民购买生活用品便利，生活方便。
医疗资源
距离小区约2㎞有青岛市第八人民医院，是一所三级乙等综合医院，社保定点医院，居民就诊便捷。距离小区约134m有李沧区浮山路街道福林苑社区卫生服务站，距离较近，居民日常生病能够快速就诊取药。距离小区约378m有海王星辰健康药房(河南庄店)，居民购买日常用药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务齐全，距离小区约560m有爱家农贸市场，居民购买菜品方便。距离小区约692m有中国光大银行(宝龙社区支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约534m有中国电信(百通花园营业厅)，为居民办理相关日常通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约737m有青岛横店电影城(李沧店)，居民观影方便。距离小区约805m有秀主题量贩式KTV(李沧宝龙城市广场店)，居民休闲时刻放松的好去处。距离小区约70m有仟树瑜伽，瑜伽健身深受年轻人士的热爱。
福林苑小区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19491元/㎡
0.83%
01-26
19611元/㎡
0.62%
02-02
19684元/㎡
0.37%
02-09
19609元/㎡
0.38%
02-16
19535元/㎡
0.38%
02-23
19494元/㎡
0.21%
03-02
19507元/㎡
0.07%
03-09
19546元/㎡
0.2%
03-16
19545元/㎡
0.01%
03-23
19469元/㎡
0.39%
03-30
19347元/㎡
0.63%
04-06
19261元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20330元/㎡
7.21%
2024-06
19829元/㎡
11.52%
2024-07
20500元/㎡
6.62%
2024-08
20258元/㎡
7.01%
2024-09
19696元/㎡
9.83%
2024-10
19327元/㎡
10.69%
2024-11
18967元/㎡
11.79%
2024-12
19123元/㎡
9.65%
2025-01
19596元/㎡
9.67%
2025-02
19489元/㎡
6.95%
2025-03
19453元/㎡
5.14%
2025-04
19261元/㎡
6.2%
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