小区绿化率为31%，植被覆盖较少，居住环境舒适度不高；小区内有各种花卉绿植，可供居民观赏，但绿化面积有待提高；小区内设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。

小区楼栋的屋顶采用坡形设计，不易积水，窗户采用户型设计，有明显的欧式古典风格；小区除1号楼北向房子外都是采用了大落地窗的设计，视野比较开阔；小区楼栋建成时间较短，外立面比较新，整体比较美观。

小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约100000㎡，由10栋高层住宅组成；小区主要户型有50㎡-53㎡左右的1房，78㎡-95㎡左右的2房，90㎡-122㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业；小区的楼栋间距较为宽广，采光不错。

小区共有6个出入口，分别是南门、北门、西门、东门、停车场、地下停车场；小区南门是在金水路北侧的位置，北门是在赤水路南侧的位置，西门是在3号楼附近的位置，这三个出入口都是禁止机动车行驶；东门是在金水路735号位置，机动车和行人皆可通行，停车场是在靠近东门的位置，地下停车场是在靠近北门的位置，都是仅供车辆通行。

小区有配备保洁人员，会对小区的生活垃圾进行清理，但部分楼栋楼道清洁度不够；物业还有专门对花草树木定期修剪、浇水等护理，绿植整体长势较好。

小区有配备安保人员，会定时在小区内不定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，一旦有事件发生警察会及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

在小区1.3km左右有丽达购物中心(绿城店)，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商业中心，可供居民逛街购物；出小区100m左右有大润发(宁夏店)，约750m处还有维客超市(金水路店)，可满足居民日常采购；小区周边200m内有多家餐饮店，可供居民外出就餐，距小区80m左右有刘二炒鸡(金水路店)、约160m处还有感碳号串之味，综合来说小区周边的商业配套比较完善。

距小区2.7km左右有青岛市第八人民医院，该院为三级乙等综合医院，居民就医比较方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区110m左右有李沧润福康诊所，出小区80m左右还有海王星辰健康药房(春和景明店)，可供居民简单的诊疗、购药，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

出小区490m左右就是百通民生市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区140m左右有中国民生银行(青岛金水路支行)，约150m处还有青岛农商银行(金水路支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约380m处有中国移动(外贸学院营业厅)，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约440m处有金水东路社区党群服务中心，居民有相关问题可以来此咨询；距小区510m左右有李沧区健康主题公园，园内绿化较好，空气比较清新，平时很多附近的居民会来此锻炼身体；距小区约240m处还有悦读书房(春和社区)，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区150m左右有尚艺瑜伽生活馆(金水路店)，此处深受附近宝妈的喜爱；出小区1.3km左右有新影联国际影城，闲暇时跟朋友一起看场电影是不错的休闲方式；在小区约910m处还有煌朝娱乐会所，很多年轻朋友闲暇时来此唱歌，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。

小区户型比较适合刚需和改善置业，如果是单身一族的白领或是已婚首次购房，资金不够充裕，可以选择78㎡-95㎡左右的2房，能满足自己的居住空间，面积较小，总价相对较低，但小区距地铁站略远，出行便捷度不是很高；如果资金比较充裕，家里还有老人孩子，建议选择90㎡-122㎡左右的3房，能够让家庭成员拥有独立居住空间，改善居住环境，且小区周边学校较多，孩子入学方便。

小区车位比较紧张，如果业主有车位，可以在出售房屋是附带车位，这样对于有车的置业人群来说吸引力较大，一定程度上增加成交机率；小区周边的教育资源较多，这会吸引家庭职业者的目光，业主也可以针对这部分人群出售，一定程度上来说可以加快出售速度。

小区户型最小的是1房，比较适合单身人群租住，可以选择50㎡-53㎡左右的1房，户型较小，相对租金也比较低，但小区周边暂无地铁站，出行只能依靠公交或自驾；如果有是孩子的家庭，可以选择78㎡-95㎡左右的2房，能够基本满足居住空间，附近有较多学校，孩子上学也方便。

小区距离商场近，居民居住在此购物逛街比较方便；小区周边学校比较多，孩子上学比较方便，居住体验较好；小区绿化程度不高，居住舒适度不够，有待物业提高，综合来说小区居住体验好坏都有。

小区中青年人居多，多数是周边上班的白领阶层，个人素养较好；小区还有部分老人，平时喜欢带孩子在小区玩耍，相处比较融洽；综合来说小区居民多数是收入比较稳定的居家住户，邻里间相处比较和睦。