- 懿品御府
- 40999 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 同安路898号
- 青岛黄金时代置业有限公司
- 山东世纪物业管理有限公司
小区概述
- 懿品御府小区位于崂山区崂山区政府板块，由青岛黄金时代置业有限公司开发，于2013年竣工；小区共有8栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.89；小区户型有3-4居室，户型面积约128㎡-177㎡，适合改善型人群；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近丽达购物中心(秦岭路店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近银岭路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
621米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约622m有辽阳东路地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约192m有银岭路宵岭路公交站，该站停靠463路环行公交车，方便居民公交出行；距离小区约120m有银岭路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.8
初中
8.3
62个
附近幼儿园
33个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约341m有金钥匙幼儿园(峰岭路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约207m有崂山区育才学校(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约903m有崂山三中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，搭配橘红色的涂料和卡其色的墙砖；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以多层、小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.89；小区户型有3-4居室，户型面积约128㎡-177㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近霄岭路，此门无法通行；西南门靠近特来电充电站；南门位于康城西南100m附近，仅行人通行；地下停车场位于绣岭路与霄岭路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 322户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，维护公共娱乐设施比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门口设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东世纪物业。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共275车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有丽达购物中心(秦岭路店)，方便居民逛街购物；距离小区约269m有真诚超市(桃源山色店)，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有崂山区优同汇鑫便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有青岛大学附属医院(崂山院区)，方便居民就医；距离小区约486m有康城社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有同方药业，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约628m有欢乐大家庭农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约161m有恒丰银行(同安路社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约153m有中国电信(银岭路电信营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约209m有崂山区深圳路体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有崂山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有青岛市崂山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有中影国际影城(大拇指店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约46m有中健银座(体育馆店)，居民健身锻炼比较方便。
懿品御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
41599元/㎡
0.03%
01-19
41574元/㎡
0.06%
01-26
41351元/㎡
0.54%
02-02
41326元/㎡
0.06%
02-09
41301元/㎡
0.06%
02-16
41308元/㎡
0.02%
02-23
41164元/㎡
0.35%
03-02
40827元/㎡
0.82%
03-09
40634元/㎡
0.47%
03-16
40645元/㎡
0.03%
03-23
40703元/㎡
0.14%
03-30
40999元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
46618元/㎡
9.59%
2024-06
45380元/㎡
10.69%
2024-07
45934元/㎡
9.39%
2024-08
44962元/㎡
4.04%
2024-09
45007元/㎡
5.22%
2024-10
43886元/㎡
2.59%
2024-11
43128元/㎡
2.92%
2024-12
41490元/㎡
14.26%
2025-01
41403元/㎡
13.11%
2025-02
41260元/㎡
13.5%
2025-03
40752元/㎡
14.71%
2025-04
40999元/㎡
12.88%
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