- 海逸天成
- 56038 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海西路29号
- 河南康隆置业有限责任公司
- 青岛华仁物业股份有限公司
小区概述
- 海逸天成位于市南区湛山板块，由山东能源集团开发完成，于2015年竣工，小区总建筑面积约130912m²，容积率13.82，共2栋楼，分为A住宅、B公寓。均为超高层住宅，户型南北通透，采光好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，环境较好；
- 小区靠近五四广场，周边环境较好；
- 小区周边有多条地铁线，出行便捷。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区为海景房，会有季节性潮湿。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
321米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约331m有地铁2号线、3号线五四广场地铁站，居民出行方便。距离小区约309m有世贸中心公交站，此站可乘坐25路、26路、31路环行、104路、223路、225路环行等公交车，公交线路众多，居民选择公交出行较为便捷。小区临近山东路/东海西路(路口)、澳门路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.8
78个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区距离约280m有金色花幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离青岛市市南区实验小学约1.0km，是一所公立小学。小区距离山东省青岛第五十九中学约869m。是一所公立初中。整体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率在30%，绿化覆盖率少，小区保洁会定时打扫卫生，小区道路干净整洁。小区公共配套设施较少，居民休闲娱乐不是佷方便。小区为270度海景房，7楼以上都可以看海，周边环境很好。
建筑特色
小区为270度海景房，外立面采用珍贵的来自埃及的米黄石，颜色淡雅明亮，厨电系统采用被誉为“欧洲家电之父”的米勒厨电，小区房龄较新，外立面整体较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约130912m²，容积率13.82，共2栋楼，均为超高层住宅，分A住宅和B公寓，A住宅户型面积约298m²-462m²左右的三室，B公寓户型面积约80m²的一室、117m²左右的两室和281m²左右的四室，户型南北通透，采光好。
出入口
小区有1个出入口，北门临近东海西路，行人和机动车皆可通行。停车场位于小区内的东北方向，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 528户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.69
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，业户反映问题能够及时解决，给小区居民一个好的生活环境。保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净，小区道路干净整洁。
安保
小区保安数量充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。外来人员需在保安处进行登记或经住户许可才能进入小区。小区安保系统完善，摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 仲量联行物业管理服务有限公司
物业费用
- 9.00元/㎡/月
车位
- 共639车位
- 地下639个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
10个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。距离小区约240m有青岛中心购物广场，约458m有海航万邦购物中心，均为大型综合商场，居民购物逛街方便。距离小区约631m有华润万家(青岛华润万象城店)，居民生活日常采购方便。距离小区655m左右有良友金都美食城(五四广场店)、精品小海鲜餐厅(五四广场店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有中国人民解放军海军第九七一医院，约1.5km有青岛大学附属心血管病医院，居民就医方便。距离小区约292m有仁医和诊所，居民感冒发烧就诊方便。距离小区约384m有国风大药房(香格里拉香港中路店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套较好，距离小区约731m有湛山市场(新湛路)，居民买菜较方便。距离小区约114m有青岛银行(五四广场支行)、汇丰银行(青岛山东路支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约644m有中国移动(香港中路营业厅)、中国联通(丽天营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边有海风园、海趣园，环境优美，居民空闲时间可以散步休闲。小区距离约380m有五四广场、青岛市音乐广场，是旅游景点，也是周边居民闲暇时间散步游玩的好去处。小区距离约794m有青岛市少年儿童图书馆(东海西路)，靠近海边，风景特别优美，深受儿童的喜爱。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，CGV星聚汇影城(青岛万象城店)距离小区约600m，居民观影方便。距离小区约483m有蓝调台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以到此切磋球技。全时健身(青岛中心馆)距离小区约212m，喜欢健身的居民可以来这里健身。MANI YOGA曼逸瑜伽(青岛店)距离小区约139m，深受年轻女士和宝妈的欢迎。
海逸天成近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
57969元/㎡
9.31%
02-25
63955元/㎡
10.33%
03-03
67432元/㎡
5.44%
03-10
68055元/㎡
0.92%
03-17
66319元/㎡
2.55%
03-24
61632元/㎡
7.07%
03-31
56909元/㎡
7.66%
04-07
56401元/㎡
0.89%
04-14
56255元/㎡
0.26%
04-21
55966元/㎡
0.51%
04-28
56003元/㎡
0.07%
05-05
56038元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
77525元/㎡
0.66%
2023-07
80585元/㎡
4.1%
2023-08
78068元/㎡
0.45%
2023-09
78840元/㎡
3.68%
2023-10
78632元/㎡
9.65%
2023-11
79039元/㎡
10.22%
2023-12
74556元/㎡
3.97%
2024-01
53590元/㎡
28.2%
2024-02
61474元/㎡
17.41%
2024-03
61632元/㎡
18.52%
2024-04
55950元/㎡
28.19%
2024-05
56038元/㎡
26.91%
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