- 麦岛家园
- 28041 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海口路33号
- 暂无数据
- 青岛海信物业管理有限公司
小区概述
- 麦岛家园别名麦岛小区位于崂山区麦岛板块，于2010年建成，房龄较老。小区由青岛海信房地产股份有限公司开发完成，容积率2.5左右。小区由14栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右-80㎡左右的一室、100㎡左右-130㎡左右的两室和三室、150㎡左右-180㎡左右的四室。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行便利；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
374米
步行至地铁
207个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离麦岛地铁站约358m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行方便；海口路麦岛路公交站距离小区约147m，623路环形和632路环形公交车途经该站点，居民乘坐公交出行也比较方便；小区临近海口路和麦岛路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
麦岛社区幼儿园距离小区约115m，是一所私立幼儿园；崂山区麦岛小学距离小区约671m，是一所公立学校；山东省青岛第五中学距离小区约1.3km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率37%左右，环境较好。小区的各个角落都栽种有各种绿植，低矮灌木和高大树木错落有致的分布，使得小区景观层次感较强；小区在中心位置设有小广场，每当旁晚时分，附近居民聚在一起喝茶聊天，场面比较温馨；此外，小区还设有儿童游乐设施，方便小区孩子玩耍。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代风格，简洁大气，外立面采用蓝色、咖啡色面砖和米色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由14栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右-80㎡左右的一室、100㎡左右-130㎡左右的两室和三室、150㎡左右-180㎡左右的四室。小区户型设计方正，南北通透，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，南门在海口路33号附近，机动车和行人都可通行；东门在海口路33号-麦岛家园内门，机动车和行人都可通行；北门在海口路33号附近，机动车和行人都可通行；西门在麦岛路9号附近，仅限行人出行；停车场在海口路33号麦岛广场附近；北一门在海口路33号附近，机动车和行人都可通行；5号楼地下停车场在麦岛路39号附近；西北2门在东海东路1号附近，机动车和行人都可通行；5号楼停车场在海口路附近；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3163户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业管理负责到位，地面干净整洁，植被维护较好，小区环境干净整洁；在出入口有保安24小时值班，工作严谨。
安保
小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，工作严谨，对外来人员进出会进行询问和登记；小区监控分布密集，且监控室24小时内有专人值班，可以随时关注到小区的各个角落，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 青岛海信物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上179个，地下521个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面75.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
12个
便利店
商业配套
海信广场(青岛店)距离小区约2.9km，是一家综合商场，方便居民购物；利群生活超市(海口路店)距离小区147m，规模较大，方便居民日常生活；7号淮杨菜馆距离小区约147m，环境清幽，居民如有宴请，可以选择这里。
医疗资源
青岛市市立医院(东院区)距离小区约2.2km，是一家三级综合医院，可以满足居民的就医需求；崂山区金家岭街道麦岛社区卫生服务中心距离小区约89m，居民如有感冒等症状，可以到这里治疗；医保城(香港东路3店)距离小区约120m，方便居民买药。
生活服务
麦岛家园农贸市场距离小区约120m、麦岛支路农贸市场距离小区约137m，给居民日常买菜，提供了便利；青岛农商银行(东都花苑社区支行)距离小区约153m，银行内有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务非常快捷；中国移动(麦岛营业厅)距离小区约130m，居民可以在此办理手机充值业务。
公共资源
小区距离小麦岛公园约1.3km，交通便利，周末可以带孩子到此游玩；青岛市市南区图书馆距离小区约2.3km，环境安静，小区居民如有备考的，可以到这里复习；青岛海昌极地海洋世界距离小区约1.5km，是一个水族馆，很受小区孩子的喜欢。
休闲娱乐
大商影城(麦凯乐店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；永利阁棋牌茶饮距离小区约317m，小区居民经常聚在这里打牌闲聊；驰健全时健身(麦岛路店)距离小区约133m，环境不错，喜欢健身的居民可以选择这里。
麦岛家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28061元/㎡
1.01%
02-11
27944元/㎡
0.42%
02-18
27918元/㎡
0.09%
02-25
27833元/㎡
0.3%
03-03
27816元/㎡
0.06%
03-10
27863元/㎡
0.17%
03-17
27842元/㎡
0.08%
03-24
27886元/㎡
0.16%
03-31
27957元/㎡
0.25%
04-07
28023元/㎡
0.24%
04-14
28036元/㎡
0.05%
04-21
28041元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32323元/㎡
5.73%
2023-06
32121元/㎡
4.84%
2023-07
32121元/㎡
2.83%
2023-08
32121元/㎡
0.11%
2023-09
31809元/㎡
1.51%
2023-10
29590元/㎡
7.38%
2023-11
28901元/㎡
9.12%
2023-12
29143元/㎡
8.36%
2024-01
28477元/㎡
10.46%
2024-02
27871元/㎡
12.36%
2024-03
27886元/㎡
12.32%
2024-04
28041元/㎡
12.44%
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