- 新华锦爱丁堡国际公寓
- 27779 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 松岭路127号
- 新华锦（青岛）置业集团有限公司
- 新华锦集团物业
小区概述
- 新华锦爱丁堡国际公寓位于崂山区张村板块，由新华锦（青岛）置业集团有限公司开发完成，于2011年竣工，小区容积率2.32，共10栋楼，由小高层和高层组成，主推户型面积约90m²的二室、148m²左右的三室、169m²-220m²左右的四室和253m²左右的五室，适合改善型人群。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
缺点- 小区周边配套不完善，没有大型商超；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
356米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约374m有青岛科大地铁站，途经地铁11号线，居民地铁出行便利。小区附近约107m有松岭路辽阳东路公交站，途经381路、382路、384路环行、619路等公交车，对于选择公交出行的居民来说很方便，小区临近滨海公路、辽阳东路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.4
初中
7.9
30个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
小区内有青岛市崂山区阳光爱丁堡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约494m有张村河小学，是一所公办小学。小区距离青岛市崂山区第四中学约1.5kmm，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%，小区内有园林式中心花园、景观小河。有绿植观光园，品种丰富，树木郁郁葱葱，还引进了外国高观赏植物，绿植环绕，环境优美。有小亭子和座椅可以供居民观景休憩，小区中间有休闲娱乐广场，居民可以在这里跳广场舞，健身休闲娱乐，小区内保洁人员卫生打扫及时，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简单的欧式建筑，采用了中央新风系统与中央空调等高科技环保设计，加装双层隔音玻璃，墙体为米黄色和棕色贴砖为主，整体时尚高贵、稳重大气。小区楼栋外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.32，共10栋楼，分别是2栋小高层、8栋高层，小区没有4号楼，其中1号楼是养老院。高层2梯两户，主推户型面积约90m²的二室、148m²左右的三室、169m²-220m²左右的四室和253m²左右的五室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门和南2门临近辽阳东路，北门临近松岭路，行人和机动车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 691户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 中心广场。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎，业主反映的问题都能及时处理解决。小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整洁，无可见垃圾。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区内安保人员配备充足，都经过专业培训，全天24小时轮班值守，小区安全有保障。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内设有电子门禁，居民进出需刷卡，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 新华锦集团物业
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1354车位
- 地下1354个
车位比
- 1:1.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，没有大型商超，距离小区约2.9km是丽达购物中心(秦岭路店)，这里是一家综合性的购物中心，距离小区较远，居民购物逛街需驱车前往。距离小区约216m有喜万佳生活超市，居民购买日场生活用品方便。小区附近还有国际高尔夫西餐厅、汉宴中餐厅，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约4.0m有青岛大学附属医院(崂山院区)，距离小区约689m有崂山善彬诊所，居民日常就诊方便。距离小区约1.4km有祥泰药庄(郑张村店)，居民日常买药较方便。综合来看，小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有郑张农贸市场，市场内种类齐全，可以满足居民的日常生活需求。距离小区约1.6km有青岛农商银行(张村储蓄所)、中国建设银行24小时自助银行(科大支路店)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约497m有中国移动(青岛科技大学北苑厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
青岛市崂山区人民政府距离小区约2.6km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。崂山区深圳路体育公园距离小区约2.9km，是居民闲暇时间放松郊游的好去处。青岛科技大学(崂山校区)-图书馆距离小区约835m，居民周末可以带着子女到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，小帅影院距离小区约2.1km，居民日常观影方便。金夜畅想KTV距离小区约2.2km，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。深蓝世界网咖距离小区约1.5km，喜欢电子游戏的居民可以选择此处。S·YOGA(S瑜伽普拉提工作室)距离小区约2.2km，居民闲暇时间可以到这体验放松。
新华锦爱丁堡国际公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
27843元/㎡
0.45%
01-12
27779元/㎡
0.23%
10-27
29515元/㎡
1.02%
11-03
29206元/㎡
1.05%
11-10
28752元/㎡
1.55%
11-17
28327元/㎡
1.48%
11-24
27980元/㎡
1.22%
12-01
27884元/㎡
0.34%
12-08
27888元/㎡
0.01%
12-15
27954元/㎡
0.24%
12-22
28008元/㎡
0.19%
12-29
27969元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
31815元/㎡
0%
2024-03
31912元/㎡
1.25%
2024-04
31565元/㎡
0.82%
2024-05
30380元/㎡
3.66%
2024-06
30113元/㎡
3.15%
2024-07
30098元/㎡
2.47%
2024-08
29991元/㎡
3.4%
2024-09
30270元/㎡
4.88%
2024-10
29657元/㎡
6.71%
2024-11
28006元/㎡
11.02%
2024-12
28009元/㎡
12.68%
2025-01
27779元/㎡
13.42%
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