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- 万事兴嘉园
- 31219 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁夏路127号
- 百诚物业公司有限公司
- 百诚物业公司有限公司
小区概述
- 万事兴嘉园位于市南区二轻新村板块，由百诚物业公司有限公司开发，于2004年竣工；小区总建筑面积约10212㎡，总占地面积约5000㎡，由7栋多层和小高层组成，容积率约2；小区有1房到8房户型，户型面积大约在73㎡-169㎡之间；小区绿植覆盖面积比较广，种植的绿植种类较多，生长较好，给居民提供的绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖程度比较高，绿化环境较好；
- 小区距宁夏路地铁站较近，居民出行便捷度较高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区的1栋楼临近胶宁高架路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
413米
步行至地铁
210个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约441m处是宁夏路地铁站，地铁3号线途经，居民搭乘地铁比较方便。距小区约192m处有二轻新村公交站，有11路、33路、223路等公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距新沂路与新沂一路交叉口约76m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.5
初中
9.3
165个
附近幼儿园
51个
附近小学
42个
附近初中
距小区约242m处有金湖路幼儿园，孩子入学方便；距离小区约797m有青岛宁夏路小学，是公办小学；在小区约448m处是青岛干部中等专业学校，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
该小区植被覆盖密集，绿化环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，观赏性较高。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简约大气。小区楼栋外立面是以乳白色涂料为主；小区于2004年竣工，时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约10212㎡，总占地面积约5000㎡，由7栋多层和小高层组成，容积率约2；小区有1房到8房户型，户型面积大约在73㎡-169㎡之间，比较适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
小区有5个出入口；小区北门在1号楼附近，东1门在6号楼附近，东2门在新沂路附近，西门在北门的北侧，这4个出入口是人车均可通行；停车场在6号楼北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 212户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 百诚物业公司有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.9
餐饮服务
9.3
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
250个
超市
40个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区776m左右有万达广场（延吉路店），该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区1.1km左右有大润发（宁夏店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.1km左右有中国人民解放军海军第九七一医院，该院为三甲综合医院，居民大病就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约200m处有景仁诊所，约343m处还有海王星辰健康药房（徐州路店），可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1km左右有镇江路菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区110m左右有中国邮政储蓄银行（青岛市南区宁夏路营业所），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约342m处有麦度KTV（中联广场店），可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约185m处有一家茗悦美容养生，颇受女性居民的欢迎；金吉鸟健身俱乐部（青岛大信东港店）是在距小区535m左右的位置，对于喜欢健身的居民来说是不错的选择。
万事兴嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
27216元/㎡
1.03%
01-19
27097元/㎡
0.44%
01-26
27029元/㎡
0.25%
02-02
26964元/㎡
0.24%
02-09
26911元/㎡
0.2%
02-16
26941元/㎡
0.11%
02-23
27382元/㎡
1.64%
03-02
28758元/㎡
5.03%
03-09
29878元/㎡
3.89%
03-16
30776元/㎡
3.01%
03-23
31618元/㎡
2.74%
03-30
31219元/㎡
1.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33333元/㎡
16.21%
2024-06
33492元/㎡
15.81%
2024-07
32937元/㎡
17.2%
2024-08
30205元/㎡
24.07%
2024-09
29950元/㎡
24.71%
2024-10
29033元/㎡
27.02%
2024-11
29435元/㎡
26.01%
2024-12
28420元/㎡
4.85%
2025-01
27049元/㎡
12.31%
2025-02
26989元/㎡
10.74%
2025-03
31552元/㎡
0.33%
2025-04
31219元/㎡
1.98%
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