- 百通馨苑四区
- 15330 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 金水路755号
- 青岛百通鑫源房地产开发有限公司
- 青岛双星物业管理有限公司
小区概述
- 百通馨苑四区位于李沧区金水路板块，由青岛百通鑫源房地产开发有限公司开发，竣工于2006年。小区容积率约为1.06，共10栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为84㎡-93㎡。小区绿化率约39%，环境较好。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区，小区适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 小区附近建有万达广场（青岛李沧店），居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
563米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.7km有李村公园地铁站，途经地铁2号线；小区周边公交站比较多，巨峰路富蕴路公交站就在距小区71m左右的位置，停靠123路环行、640路等公交车；金水路小学公交站就在距小区220m左右的位置，停靠640路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离富蕴路约110m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.3
86个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约220m处有燕燕幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区131m左右有金水路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有山东省青岛第六十三中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.9
新旧程度
7.7
停车便捷
8.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约39%，环境较好。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以白色的面砖为主，整体线条感比较流畅。小区于2006年竣工，建筑外立面有轻微脱落的迹象，物业维护一般。
楼栋分布
小区容积率约为1.06，共10栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为84㎡-93㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共5个出入口，南门靠近富蕴路，在7号楼附近；东门靠近巨峰路，在5号楼附近，此门禁止机动车出入；停车场靠近富蕴路，在2号楼附近；2号地下停车场靠近巨峰路，在4号楼附近；1号地下停车场靠近富蕴路，在6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 391户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区房龄较老，建筑外立面有轻微脱落的迹象，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 青岛双星物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共474车位
- 地下474个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面50.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
155个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有万达广场（青岛李沧店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约334m处有友客便利店（金水路二店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约523m处有陈家小厨（二店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.6km左右有李沧区第五医院，此医院是一所综合医院，居民到此就医比较方便；距离小区约314m处有祝玉喜诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约70m处有盛仁大药房（富蕴路），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1.1km处有睿星金川路农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约262m处有中国光大银行（青岛金水路社区支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区362m左右有中国移动营业厅（金水路店801号），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区547m左右是青岛市虎山路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.7km处是老虎山公园，此公园风景独特，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.7km处有万达影城（万达广场青岛李沧店），距离小区较近，居民与朋友约会时可以到此；距离小区约637m处有锦富鸿KTV俱乐部，适合喜欢唱歌的居民，居民到此比较便捷； 距离小区约1.2km处有姐妹花足浴，主营项目有足浴、推拿等，身体比较劳累的居民可以来此。
百通馨苑四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16029元/㎡
0.7%
01-19
16163元/㎡
0.84%
01-26
16300元/㎡
0.85%
02-02
16290元/㎡
0.06%
02-09
16231元/㎡
0.36%
02-16
16111元/㎡
0.74%
02-23
15947元/㎡
1.02%
03-02
15817元/㎡
0.82%
03-09
15619元/㎡
1.25%
03-16
15462元/㎡
1.01%
03-23
15338元/㎡
0.8%
03-30
15330元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18051元/㎡
2.09%
2024-06
17239元/㎡
2.46%
2024-07
16926元/㎡
4.23%
2024-08
17422元/㎡
1.43%
2024-09
17612元/㎡
0.35%
2024-10
17471元/㎡
1.15%
2024-11
16883元/㎡
4.48%
2024-12
16014元/㎡
9.05%
2025-01
16300元/㎡
5.03%
2025-02
16064元/㎡
4.7%
2025-03
15341元/㎡
12.11%
2025-04
15330元/㎡
13.55%
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