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金光丽园解读
梁少航
2020-05-10
特色
【小区户型】由18栋14-16层的小高层组成，楼间距40米左右，采光都很好，主力户型为套二为主；
【小区设施】地下和地上车位 车位比例1:1 小区中心有花园 喷泉及娱乐器材 儿童乐园
【居民素质】小区租户占比15%左右；大部分业主是手头资金宽裕的刚需和小区改善置换的人群
不足
小区不是人车分流 紧邻高科园装饰城 外围比较乱 周边租户较多 小区单价相比周边偏高
刘孟杰
2020-03-11
特色
【小区户型】由18栋14-16层的小高层组成，楼间距40米左右，采光都很好，主力户型为套二为主；
【其他描述】青岛宝青物业管理有限公司，物业费1.6元，物业服务好
【小区设施】小区人车分流，车位占比接近1：1，有健身广场和儿童游乐场
【生活配套】小区内部有三个自营超市平常居家可以满足，往北200米是北村早市，往南500米是大润发
不足
小区绿化相对较少，价格较高
石金星
2019-12-19
特色
【小区户型】由18栋14-16层的小高层组成，楼间距40米左右，采光都很好，主力户型为套二为主；
【小区设施】地下和地上车位 车位比例1:1 小区中心有花园 喷泉及娱乐器材 儿童乐园
【居民素质】小区租户占比15%左右；大部分业主是手头资金宽裕的刚需和小区改善置换的人群
不足
小区不是人车分流 紧邻高科园装饰城 外围比较乱 周边租户较多 小区单价相比周边偏高
仲崇宝
2019-12-21
特色
【小区户型】由18栋14-16层的小高层组成，楼间距40米左右，采光都很好，主力户型为套二为主；
【小区设施】地下和地上车位 车位比例1:1 小区中心有花园 喷泉及娱乐器材 儿童乐园
【居民素质】小区租户占比15%左右；大部分业主是手头资金宽裕的刚需和小区改善置换的人群
不足
小区不是人车分流 紧邻高科园装饰城 外围比较乱 周边租户较多 小区单价相比周边偏高
账号已注销
2019-09-04
特色
【小区户型】65平的套一，72-85平，92平套二全明通透，127-143精装套三，85平以下是小户型
【小区设施】车位有地上地下车位，车库防水防潮，小区中心有花园广场，有游乐场，儿童乐园等
【生活配套】小区内有生活超市向北行500米是北村早市小区西侧即有交通银行和建设银行不足
【居民素质】小区租户占比15%左右；大部分业主是手头资金宽裕的刚需和小区改善置换的人群
不足
犹豫小区比较新总价比较高
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2019-07-31
特色
【小区户型】小区户型 65平套一 南卧南厅全明 72平-90平套二 南北通透或全南向 112平-140平套三
【小区设施】地下和地上车位 车位比例1:1 小区中心有花园 喷泉及娱乐器材 儿童乐园
【居民素质】小区租户占比15%左右；大部分业主是手头资金宽裕的刚需和小区改善置换的人群
不足
小区不是人车分流 紧邻高科园装饰城 外围比较乱 周边租户较多 小区单价相比周边偏高
郑亚西
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区南边100米是辽阳东路有在建地铁口，北边100米是合肥路，西边紧临劲松七路，东边紧临劲松八路
【小区户型】12年建成小区，比较新，户型多样，从40平大开间到140平套三各种刚需改善户型都有，小高层小区
【小区设施】中间两处广场，有健身器材，配备地上车位和地下车位，
【生活配套】小区西南侧600米处是大润发，小区北门对面是实验幼儿园，西北侧400米处是北村早市满足生活所需
不足
小区较周边楼盘较新，单价相对较高
孙李雪
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区南边100米是辽阳东路，北边100米是合肥路，西边紧临劲松七路，东边紧临劲松八路，道路四通八达
【小区户型】小区由18个楼座组成，18层的小高层，41-65的套一，85-92的套二，122-136的套三
【小区设施】小区设有喷泉，休闲广场，中心大花坛，景观好，人车分流，车位占比1：1
【生活配套】出门300米是大润发，往北走200米是北村早市，周边1公里内有齐鲁医院，佳世客，大拇指广场，凯德广场
不足
小区相对周边其他小区单价高，总价过高
曹京礼
2018-03-22
特色
【轨道交通】南向是辽阳路，东西快速路，M4地铁路过。往东是青银高速入口。往西一直通道团岛。西侧是劲松七路。到浮山
【小区户型】小区18栋楼。是11-18层的小高层，小区四栋开发商统一精装的楼王，其他的毛坯交付。
【小区设施】小区内部两个小广场，一个健身广场，一个中心喷泉。小区外围走车内部人车分流。小区内部3个自营超市。
【房屋品质】开发商青岛本土开发商，楼体建筑质量没问题，保温做的略差。后期18栋楼外墙都修补过。
不足
小区楼体保温层做的不太好。物业管理略差
左晓庆
2018-03-13
特色
【小区户型】楼层：由18栋14-18层的小高层组成，楼间距40米左右，采光很好，主力户型套二为主
【小区设施】车位很充足，地下车位100月/月，地上车位50/月，10号楼和12楼中间有小广场，有健身设施
【生活配套】两公里之内有佳世客，大拇指，大润发，北村市场，齐鲁医院
【房屋品质】开发商是房地产开发有限公司，12年交付，房屋品质不错
【居民素质】居民素质高，租户少，好的环境适合年轻类客户居住
不足
小区主门均是小路，门口都停车，部分楼座临路；因为小区比较新，环境好，总价相对较高
高伟
2018-01-19
特色
【小区户型】65平套一是南卧南厅全明户型，85-90平套二都是南北通透，113-142平套三南北通透
【小区设施】车位分为地上和地下，可租可售数量充足，小区中心有活动广场，儿童乐园等
【生活配套】小区内有两家底商超市，小区北侧800米有北村农贸市场，南侧600米有大润发超市
【居民素质】业主年龄段偏年轻化，大部分是购房的年轻人，生活习惯规律，业主自住能达到90%
不足
小区绿化和学校一般，如果有一个好的学校就好了
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2018-12-04
特色
【小区户型】小区 共18栋楼
户型以套二居多 双南卧南厅的套二 和南北卧南明厅的套二
小高层小区 采光好
【居民素质】小区是正规商品房 居民素质非常高 邻里关系良好
租户少 居住人群 以青年人为主
不足
小区除了中间4栋楼以外 每栋楼 都临路 所以有一部分住宅 晚上会听到噪音
账号已注销
2017-09-23
特色
【小区户型】小区户型较多套一南厅南卧；套二南北卧南厅纯南向套二；套三双南一北卧南厅。7，8，11，12开发商统装
【其他描述】小区物业是青岛宝青物业，含电梯费是1.6元/平，物业管理很完善！
【生活配套】小区里面自带超市，小区北200米有北村早市，小区南面300米有大润发超市，小区到浮山小学有800米
【房屋品质】本小区由青岛市房地产开放商股份有限公司建成，2011年交付 ，周边来说比较新的小区！
不足
小区不是人车分流，大多数楼栋都临街，北面路况不是很好，至今还是土路，出车不是很方便！
冯连才
2018-03-29
特色
【小区户型】套一南卧南厅，套二南北卧南厅、双南卧南厅、南北卧东西厅，套三一南双北卧南厅
【小区设施】小区车位有地上和地下两种，车库防水防潮。小区中心有花园广场，各种健身娱乐器材。
【生活配套】小区内有生活超市。向北步行500米是北村早市，购物方便。小区西边有建设银行。
【居民素质】小区入住率大约在85%以上。居住的大多是年轻白领，生活习惯规律。平时老人在小区内看小孩，居住和谐。
不足
外保温层有些脱落，物业管理不太到位。
王国腾
2018-08-31
鼎华房产
特色
【小区户型】小区一共18个楼座，以90平左右的套二为主，套三主要为121平的户型，套一主要在18号楼上的公寓类型
【生活配套】小区门口就有超市跟卫生室，小区北门有一个幼儿园，小区北侧500米是齐鲁医院，南侧300米是大润发
【房屋品质】09年开盘 12年交付的房子，次新小区，房屋防水防潮防噪音，质量很好
不足
小区停车位紧张，小区价格也比较高
夏金磊
2018-08-04
特色
【小区户型】建筑类型是板楼的。小区共18栋，1795户，小高层由多层组成，以套二为主 楼间距很大，采光非常好
【房屋品质】开盘时间是2009年，2012年完工，房屋隔音效果不错，防水防潮，质量很不错
不足
小区环境还是差一点，中心位置弄个喷泉还是不错的 绿化少点
陈暖
2017-08-29
特色
【小区户型】由18栋14-16层的小高层组成，楼间距40米左右，采光都很好，主力户型为套二为主；
【小区设施】车位不是很充足管理费地上100元/月地下50元/每月，小区10号楼和12号楼有广场内设有健身设施；
【生活配套】离大拇指广场2公里，离大润发和合肥路佳世客1公里，齐鲁医院1公里；
【房屋品质】此小区由青岛市房地产开发有限公司建成，2011年交付，在周围来说算是比较新的小区；
不足
小区北门的路一直没有修好，行车只能从南门进入。
孙承恩
2018-08-05
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，其中有四栋是开发商统一精装修，一栋是住宅性质的公寓。在售户型已套二和小套三为主。
【其他描述】物业为宝青物业，物业费1.6（含电梯费0.4）
【小区设施】带喷泉，以及儿童游乐设施，绿化率达到45%
不足
车位紧张，不好租，人车不分流
于永辉
2018-07-03
鼎华房产
特色
【小区户型】本小区共18个楼座，主要以套二为主，套二有南北通透，全南向等户型，套三以121平双南卧一北卧为主。
【房屋品质】开发商是青岛市房地产开发商股份有限公司，品质保障，防水防潮。2012年交付。
不足
车位紧张，物业管理不是太好，价格相对于周边小区偏高
贺贝贝
2018-09-26
特色
【小区户型】小区共有18个楼座，18层的小高层，41平到65平的套一主要在18号公寓楼上；85平到92平的套二
【生活配套】小区门口有超市， 北门就有个幼儿园，往北200米是北村早市，离佳世客，大拇指大型商场也很近
不足
小区车位不足，单价有点高
