小区绿化率达41%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。

小区采用古典欧式建筑风格，外观简约大气，外立面为褐色和砖红色的墙砖组成；小区楼龄较老，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，容积率为1.8；户型为1-3房，户型面积约50㎡-164㎡，1房型面积约50㎡-70㎡，2房型面积约71㎡-116，3房型面积约138㎡-164㎡；主推户型为70㎡左右的1居室，适合刚需型人群。

小区有5个出入口，东北门位于百仕凯旋城附近，机动车和行人都可通行；西门位于李山东路20号附近，机动车和行人都可通行；南1门位于同安路888-2号楼附近，仅行人通行；北门位于银岭路附近，此门暂时不可通行；停车场位于深圳路163号附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站和苗苗社区配送，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.6km有易乐广场，方便居民逛街；距离小区约70m有好邻居生活超市，方便居民日常采购；距离小区约200m有1903社区客厅(尚东区店)，方便居民就餐。

距离小区约1.5km有青岛大学附属医院(崂山院区)，居民就医比较方便；距离小区约188m有康城社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约184m有医保城(深圳路店)，居民买药比较方便。

距离小区约317m有欢乐大家庭农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约329m有中国建设银行(青岛同安路第三支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约311m有中国移动(同安路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约364m有崂山区深圳路体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约487m有磨耳朵英文有声绘本馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有青岛市崂山区人民政府，方便居民处理相关琐事。

距离小区约947m有中影国际影城(大拇指店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有格莱美量贩式ktv(易乐广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约466m有荣柏国际健身(荣柏美食店)，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约138㎡的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高，既可满足孩子上学，又有足够的空间供3代人居住；建议刚需型人群选择面积约86㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区附近有崂山三中等多所学校，业主可将出售对象定位到重视孩子教育的购房者，一定程度上可加快出售速度；小区临近地铁站、公交站，在此居住上下班很方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，另外建议业主做好装修维护，以便更快的将房屋出售。

小区临近地铁站，轨交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约71㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择86㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，可轻松满足2代人居住，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近地铁站，交通便利，比较吸引上班族来此租住，业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家电配备齐全一点，可加快房屋出租速度；建议大房型的业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区部分户型设计不合理，无南北通透户型，通风和采光情况较差，影响居民日常生活，此部分居民居住体验一般；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活。

小区居民多为以提升生活品质为主的改善型人群，中年人居多，多为附近做生意的老板或企业高管，此部分人群事业有成，作息时间比较规律；小区也有较多年轻人，大多为附近的上班族；小区整体居民文化素质水平比较高，邻里邻居关系和谐。