小区整体绿化率35%左右，环境较好，小区内设有休闲广场和凉亭，周边还有景观喷泉，是平时小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有儿童娱乐设施，孩子玩耍比较方便，旁边还有休闲座椅供居民休息，小区的设施比较完善。

小区建筑是简约的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，窗边线条采用了深咖的粉刷涂料。小区2018年竣工，外立面没有脱落痕迹，装修基调属于现代商业型，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约40000㎡，总建筑面积约154769㎡。小区总共9栋，分为南区和北区，北区有6栋楼，南区有3栋楼，小区均为高层住宅，小区面积区间为74㎡-133㎡左右，小区楼间距适中，由于小区楼层较高，低层居民会有采光不佳的情况。

小区仅东门1个出入口，东门人车均可出入，位置在小区东侧偏北的位置。小区停车场车位充足，居民停车方便。

小区物业服务质量较好，物业费2.4元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，楼栋的广告较少。

小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区959m左右有万达广场（青岛李沧店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约173m处有蓝客超市（绿城店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约569m处有郑庄脂渣海鲜楼（李村九水路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区2.5km左右有青岛市第八人民医院，此医院是一所国家三级综合医院，居民就医方便；距离小区约282m处有四季无疾中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约152m处有同方药店，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约375m处有农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约342m处有青岛农商银行（延川路分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区621m左右有中国联通（绿城营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是九水路派出所治安报警点，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约951m处是青龙山公园，此公园以绿色生态和水景为主题，能够满足群众休闲需求。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约716m左右有丽斯主题保健会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1km处有万达影城（李沧万达广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.2km处有煌朝娱乐会所，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积91㎡左右的小三房和132㎡左右的三房，对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约91㎡的小三房，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间；对于有改善型购房者来说，建议选择132㎡左右的三房，户型功能齐全，个人私密度较高，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约91㎡的小三房，分摊租金，资金压力减小；对于有家庭的租户而言，建议选择132㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区绿化环境较好，小区内设有休闲广场和凉亭，周边还有景观喷泉，是平时小区比较热闹的地方，小区的设施比较完善，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居民的居住体验良好。

小区以自居为主，多数是高学历和高薪人群，综合素质较高。小区面积约91㎡的小三房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；面积约132㎡的三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。