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- 新城香溢紫郡(二期)
- 20261 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉川路792号
- 青岛新城东郡房地产开发有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
小区概述
- 新城香溢紫郡(二期)小区位于李沧区金水路板块，于2018年竣工，开发商为青岛新城东郡房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为222792㎡，容积率约为3。小区户型面积大约在85㎡-140㎡之间，主力户型有89㎡左右的三房和121㎡左右的四房。小区绿化率为34％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
830米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约3.2km的地铁11号线海洋大学站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约252m有17路公交汉川路柞水路公交站，距小区约370m有389路公交广水路汉川路公交站，距小区约401m有643路公交长涧天水路公交站，距小区约629m有 130路公交上臧村公交站，小区1km以内有多条公交路线，选择乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.9
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
春田阳光幼儿园距小区约388m，是一家私立幼儿园。青岛广水路小学距小区约935m，是一所公立小学。青岛李沧区实验初级中学距小区约2.1km，是一所公立中学。整体上小区周边教育配套充足，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为34％，绿化一般。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有花园和休息椅，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是北门和东门。东门靠近达川路，北门靠近汉川路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1577户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。总体上小区物业很专业，服务不错。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻。小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区距九水路派出所上臧社区警务室
约329m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共521车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
丽达购物中心(绿城店)距小区约2.0km，居民可以在此进行休闲购物。距小区91m左右有全易家生活超市(新城香溢紫郡店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约64m有友客便利店(李沧区汉川路香溢紫郡店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约275m有李沧百灵诊所，是一家私人诊所，距小区243m左右是嘉康大药房，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
漫玉湾农贸综合市场距小区约1.7km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区960m左右有中国工商银行(青岛宾川路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区149m左右有中国联通(皇后道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
竹子庵公园距小区约2.2km，是3A级景区，环境优美，生态很好，居民休闲也是个好去处。小区附近约2.1km有九水街道办事处，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
新影联国际影城距小区约1.9km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.0km有乐朝壹号量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
新城香溢紫郡(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21548元/㎡
0.14%
01-26
21561元/㎡
0.06%
02-02
21503元/㎡
0.27%
02-09
21428元/㎡
0.35%
02-16
21343元/㎡
0.4%
02-23
21024元/㎡
1.49%
03-02
20666元/㎡
1.7%
03-09
20609元/㎡
0.28%
03-16
20389元/㎡
1.07%
03-23
20429元/㎡
0.2%
03-30
20401元/㎡
0.14%
04-06
20261元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20680元/㎡
11.36%
2024-06
20498元/㎡
9.08%
2024-07
19981元/㎡
12.25%
2024-08
19948元/㎡
11.06%
2024-09
20300元/㎡
6.25%
2024-10
20463元/㎡
3.18%
2024-11
20859元/㎡
0.05%
2024-12
21216元/㎡
0.15%
2025-01
21551元/㎡
4.75%
2025-02
21121元/㎡
1.58%
2025-03
20441元/㎡
0.09%
2025-04
20261元/㎡
0.56%
新城香溢紫郡(二期)问答
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