- 融创青岛湾海墅
- 20636 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 凤岭一路71号
- 青岛嘉海置业有限公司
- 融创物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
- 融创青岛湾海墅位于即墨区蓝色硅谷板块，由青岛嘉海置业有限公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约390778㎡，总占地面积约135485㎡，由64栋低层组成，容积率约0.54；小区有3房到9房户型，户型面积大约在210㎡-1300㎡之间；小区绿化率约40%，植被覆盖较广，植被葱郁，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被覆盖程度比较高；
- 小区距温泉东地铁站较近，居民搭乘地铁比较方便。
缺点- 小区周边2.5km内无大型商场，居民逛街购物不够方便；
- 小区周边的医疗配套不够完善，无大型综合医院，居民就医不够便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km处有温泉东地铁站，地铁11号线途经此站，居民地铁出行比较便捷。距小区约115m处有凤岭一路东公交站，有678路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距凤岭一路与领海西路交叉口约676m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
6.2
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距小区约1.5km处有即墨市温泉镇前海东村幼儿园，孩子入学方便；距离小区约3.3km有即墨区温泉镇红山小学，是公办小学；在小区约4.2km处是温泉中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套不够完善，孩子上学不够方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.9
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑采用法式风格和西班牙式两种风格；小区楼栋采用的是干挂石材外立面，品质较好；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约390778㎡，总占地面积约135485㎡，由64栋低层组成，容积率约0.54；小区有3房到9房户型，户型面积大约在210㎡-1300㎡之间；小区均为独栋别墅，楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区有1个出入口；小区西北门在凤岭一路南约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 161户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为融创物业管理，配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区出入口设有安保亭，配有多名保安24小时轮流值班，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共252车位
- 地下252个
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，2.5km内无大型商场，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区925m左右有上海如海超市三盛国际海岸店（三盛店），可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，周边2.5km内无大型综合性医院，居民就医不是很方便。小区附近约3.6km是温泉镇卫生院，距离也比较远，居民有普通的感冒发烧情况就医也不够方便。
生活服务
小区距离菜场较远，即墨市金口水产品批发市场是在小区约12km的位置，居民日常采购食材不方便；小区周边2.5km内也没有银行和营业厅设立，综合来说小区周边的便民服务配套较小，居民日常生活不够便利。
休闲娱乐
距离小区约200m处有岭海温泉高尔夫俱乐部，对于喜欢高尔夫的居民这里是不错的选择；风情钓鱼场距离小区2.4km左右，居民闲暇时可以来此垂钓，可以更好的放松心情，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
融创青岛湾海墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
20629元/㎡
0.14%
01-12
20629元/㎡
0%
01-19
20629元/㎡
0%
01-26
20636元/㎡
0.03%
11-10
22728元/㎡
0.22%
11-17
22612元/㎡
0.51%
11-24
22340元/㎡
1.2%
12-01
22106元/㎡
1.05%
12-08
21705元/㎡
1.81%
12-15
21303元/㎡
1.85%
12-22
20902元/㎡
1.88%
12-29
20658元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
17953元/㎡
4.25%
2024-03
17555元/㎡
6.37%
2024-04
17313元/㎡
21.56%
2024-05
17250元/㎡
30.14%
2024-06
17142元/㎡
30.54%
2024-07
16485元/㎡
33.21%
2024-08
15307元/㎡
37.98%
2024-09
17131元/㎡
30.59%
2024-10
22985元/㎡
6.87%
2024-11
22404元/㎡
9.22%
2024-12
20801元/㎡
10.12%
2025-01
20636元/㎡
8.47%
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