- 台湾花园
- 29354 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 台湾路7号
- 青岛润鸿德置业有限公司
- 青岛鑫裕和物业服务有限公司
小区概述
- 台湾花园位于市南区辛家庄板块，于1998年竣工，房龄较老，由青岛润鸿德置业有限公司开发完成。小区容积率约2，由约18栋多层住宅组成，小区户型面积有88㎡-120㎡左右的两居室，129㎡-137㎡左右的三居室。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
363米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁2号线高雄路地铁站约228m，居民出行便利；小区距离澄海路公交站约182m，停靠本站的公交线路有208路、232路环形、369路环形；距离香港中路高雄路公交站约244m，停靠此站的公交车有31路环形、104路、222路等；距离丽晶大酒店公交站约305m，停靠此站的公交车有机场巴士703路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离高雄路约814m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.2
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区距离超银智田幼儿园约389m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离青岛金门路小学约508m，该学校是一所公办小学；距离山东省青岛第五中学约718m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁和楼栋之间种植着常绿乔木，空气清新怡人；小区里有小广场，还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑滑梯等儿童娱乐设施供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以浅黄色为主、砖红色涂料为辅。小区于1998年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2，由约18栋多层住宅组成，小区户型面积有88㎡-120㎡左右的两居室，129㎡-137㎡左右的三居室。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，西门在台湾路7号附近；东门在嘉义路16号；西南2门在台湾路与澄海路交叉口北150m附近；北门在台湾路附近，靠近西南2门；东北1门在嘉义路16号甲附近。停车场在台湾路丽晶大酒店南侧约150m附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 534户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有门禁，外来车辆需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是青岛鑫裕和物业服务有限公司。
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离麦凯乐(青岛总店)约779m，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离爱家福连锁超市(上杭路分店)约417m，居民生活必需品配备齐全；距离可好(台湾路金宏花园店)约165m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离青岛市市立医院(东院区)约856m，该医院是一所三级综合医院；距离市南区金门路街道福清路社区卫生服务中心约350m，能够满足居民日常的看病需求；距离医保城约155m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离燕儿岛路农贸市场约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离青岛银行(香港花园支行)约189m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通约308m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离辛家庄北山公园约952m，这是一所免费的公园，附近的居民早上喜欢来这里晨练；距离24小时自助图书馆约1.4km，居民可以来这里自助借阅图书，比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离大商影城(麦凯乐青岛总店)约772m，年轻人看电影很方便；距离水疗游泳温泉约1.3km，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离竹·品牌东方舞(香港中路店)约451m，深受小区内年轻女士的喜爱。
台湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
29248元/㎡
0.26%
01-19
29262元/㎡
0.05%
01-26
29336元/㎡
0.25%
02-02
29421元/㎡
0.29%
02-09
29451元/㎡
0.1%
02-16
29513元/㎡
0.21%
02-23
29504元/㎡
0.03%
03-02
29560元/㎡
0.19%
03-09
29464元/㎡
0.32%
03-16
29399元/㎡
0.22%
03-23
29373元/㎡
0.09%
03-30
29354元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31707元/㎡
0.96%
2024-06
31910元/㎡
2.93%
2024-07
31685元/㎡
1.31%
2024-08
31870元/㎡
1.47%
2024-09
32549元/㎡
3.26%
2024-10
32061元/㎡
0.64%
2024-11
30474元/㎡
3.56%
2024-12
29141元/㎡
6.11%
2025-01
29334元/㎡
6.71%
2025-02
29501元/㎡
6.22%
2025-03
29384元/㎡
7.72%
2025-04
29354元/㎡
9.17%
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