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- 保利茉莉公馆
- 21250 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 九水东路130号
- 青岛广瑞置业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
- 保利茉莉公馆位于李沧区李村板块，小区于2016年竣工，由青岛广瑞置业有限公司开发完成，建筑类型是高层，权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区的占地面积约67801㎡，建筑面积约344249㎡，容积率约3.5，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在72㎡-138㎡；绿化率约25%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区约716m有万达广场(青岛李沧店)-接送点，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 绿化率约25%，小区的绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
941米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
枣山路地铁站距离小区约1km，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；东桥公交站距离小区166m左右，该站停靠112路、113等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便；小区距离芙蓉峰路约384m，居民自驾出行较为方便。小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
106个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距离小区193m左右有李沧区九水东路幼儿园，该园是一所公办幼儿园。距离小区707m左右有青岛文正小学，该小学是一所私立学校。距离小区569m左右有青岛志远学校，该学校是一所私立学校。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
绿化率约25%，小区的绿化面积较少，小区路面干净，没有可见垃圾，居民有一个干净舒适的生活环境。小区花园内有凉亭，可供居民休息或者夏季乘凉。小区的楼与楼之间有绿化带，植被茂盛，适合居民散步休闲。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色为主，整体美观大气，线条感流畅。在物业和业主的共同维护下，楼栋的外立面维持较好。
楼栋分布
小区的占地面积约67801㎡，建筑面积约344249㎡，容积率约3.5，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在72㎡-138㎡。
出入口
小区的北1门在九水东路130号，临近爱在当下体验店，人车均可通行，地下停车场在凌水路附近，临近唯善美美容养生，南1门在九水东路130号，临近海王星辰健康药房，仅行人通行，南门在九水东路附近，临近木子旋转小火锅，人车均可通行，北2门在凌水路附近，临近江鲜生生鲜超市，人车均可通行，南2门在九水东路130号，临近益和堂药店，人车均可通行，北3门在九水东路130号，临近剑南春盛世系列，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1520户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 跑道；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，对居民的安全有一定的保护作用。小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，并不定时的在小区内进行巡逻。总体而言，小区的安保系统比较完善，居民居住在此的安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1528车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.1
8个
购物中心
1个
商场
210个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区约716m有万达广场(青岛李沧店)-接送点，是一所购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约280m有利客来超市(东李广场店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便；距离小区约33m有菏泽原汁羊汤，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离青岛市第八人民医院约1.9km，该医院为三级乙等综合医院，居民看病比较方便。距离小区约57m为李沧涵春堂中西医诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约48m为海王星辰健康药房(陵水路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约525m是百姓家东李农贸市场，市场菜品新鲜，居民日常买菜比较方便。距离小区约73m为招商银行(九水东路支行)，距离小区约108m为招商银行24小时自助银行(九水东路支行)，居民办理银行相关业务比较便利。距离小区约239m为中国电信(九水东路营业厅)，方便居民办理缴费等业务。
休闲娱乐
距离小区约95m为枍•瑜伽皮皮的店，居民闲暇时间可以来此锻炼瑜伽，放松身心。距离小区约777m有万达影城(万达广场青岛李沧店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约484m有海乐星KTV，居民可到此休闲娱乐，缓解工作压力。
保利茉莉公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20945元/㎡
0.18%
02-02
20989元/㎡
0.21%
02-09
21073元/㎡
0.4%
02-16
21117元/㎡
0.21%
02-23
21224元/㎡
0.51%
03-02
21306元/㎡
0.39%
03-09
21291元/㎡
0.07%
03-16
21261元/㎡
0.14%
03-23
21250元/㎡
0.05%
03-30
21241元/㎡
0.04%
04-06
21245元/㎡
0.02%
04-13
21250元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22365元/㎡
5.91%
2024-06
22260元/㎡
2.87%
2024-07
22138元/㎡
2.92%
2024-08
22311元/㎡
1.85%
2024-09
21988元/㎡
4.09%
2024-10
21561元/㎡
6.8%
2024-11
20964元/㎡
6.72%
2024-12
20780元/㎡
6.74%
2025-01
20920元/㎡
5.03%
2025-02
21189元/㎡
1.61%
2025-03
21246元/㎡
3.14%
2025-04
21250元/㎡
6.3%
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