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万科生态城宽岸解读

张金峰
2021-04-11
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区共计8栋楼，还有南边有栋公寓，有45平公寓，89 90平的小户型和170平的大平层。
【小区设施】小区绿化做的不错，春天花的种类也多，有健身设施和儿童游乐设施。
【房屋品质】2013年的房子，万科精装交付，品质万科，品质物业。
不足
小区地下车位的配比少
张聿逊
2021-01-10
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，170平，三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求.
【小区设施】小区绿化达到40%以上，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待解决！
毕元涛
2017-11-26
安居客N+
特色
【小区户型】万科生态城分为宽岸和澜庭，一共有21栋楼座，主要是89平米户型带精装修，以小户型为主
【生活配套】门前200米就是地铁二号线的规划线，西1.5公里左右是李村商业圈乐客城，银座，万达广场都在范围内。
不足
紧靠金水路，噪音可能有影响
账号已注销
2022-02-21
特色
【轨道交通】交通便利，方圆一公里有五个公交站点
【小区户型】主推八号楼，九号楼，十号楼，170平米的大户型
【小区设施】本社区设施完善，有儿童玩耍的设施，有老人锻炼身体运动设施，
【生活配套】附近有正在建的八一东院区，还有海翔力健身运动场
【房屋品质】开盘是2011年，交房是2013年，本小区是万科开发的房子，质量有保障，
不足
人车不分流，业主会担心小孩安全问题，这也是未来物业管理方面要提升的一方面
戚兴峰
2021-11-12
优豪斯房地产
特色
【轨道交通】距离地铁口不到300米距离，南门出门往西400到公交站，去往李村以及崂山的公交都很方便。
【小区户型】主推高层套二，还有三栋楼座是小高层套三，以大面积为主，适合刚需和改善。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，有地下一层车库，中心还有一个200多平米的花园。
【生活配套】东门出去就是李村河公园，西门全部都是二层的沿街商铺。南门100米过马路就是华邑大酒店。
不足
停车位配比一般，户型只有三种，相对比较单一
季玉成
2022-02-15
特色
【小区户型】小区主要住89平的套二和170平的大平层套三组成。
【其他描述】小区物业费是2.59元，由万科物业来维护，一期的物业费都是相同的
不足
小区户型比较少，只有3种户型
孙洋洋
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有640路，390路，387路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透和双南卧南厅，主推90平两房一厅一卫为主力户型，170平三房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在一起玩耍
【生活配套】小区西门对面就是超市，向西2KM就是丽达购物广场，
【房屋品质】由青岛万科生态城置业有限公司操盘，13年统一装修交房，装修标准2000元/㎡
不足
小区只有一个车辆出入门，上下班高峰期比较拥堵。
韩兆鹏
2020-10-03
特色
【轨道交通】门口有公交站点，院士港建设完毕 会有地铁站！！
【小区户型】三种户型，A户型套二，B户型套二，170平三室二卫！楼间距符合国家规定，一楼冬至日光照2h！
【小区设施】小区旁边就是李村河公园，散步健身钓鱼都可以 非常好的环境！
【房屋品质】万科开发楼盘，万科精装修 万科物业服务 值得拥有！
【居民素质】万科小区业主素质高 白领及以上人员居多！售楼时有海洋大学教师教授过来团购的房屋！！
不足
紧挨着院士港大楼 晚上会有灯光秀 可能会影响睡眠质量
吴春晶
2020-08-10
特色
【小区户型】小区总共有9栋楼，3号楼是公寓，剩下的8栋楼为住宅，其中8.9.10号楼为170平大套三，剩下为套二
【小区设施】小区西门在4号楼旁边，车位配比是1：0.8 车位充足，绿化40% 小内内设人工河
【生活配套】小区西门往南50米有社区医院，往东两公里是李家菜市场。
不足
小区门路公交车不是很多，只有两路车
赵长安
2021-01-10
特色
【小区户型】4、5、6、7、11号楼两梯四户，边户A户型，中间户B户型，8、9、10号两梯两户，170大户型。
【小区设施】小区有儿童游乐区，9号楼北边有健身器材，小区东面是李村河公园，从小区9号楼东侧的东门就可以直达。
不足
小区的车位配比不够，车位少，导致路边停车多。
庄具倩
2021-01-16
特色
【小区户型】有南北通透的A户型和元宝户型，还有170平的大平层
【小区设施】小区内有健身器材和儿童乐园，靠近李村河公园
不足
没有做到完全的人车分流
王晓红
2019-07-15
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，主推大二室，89平二室一厅一卫一厨为主力户型，170平四室适合改善。
【其他描述】万科自带物业，24小时全天管理，每栋楼配备专属管家服务，物业相对其它社区高点，但很值得。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童游乐园，很多小朋友在这玩耍交友。
【生活配套】距离国际院士港150米，北500米世园会，西500米广水路小学，东100米李村河公园。
【房屋品质】大牌开发商万科操盘，万科自己的物统一装修交房，装修标准1500元\平，双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
房屋总价高，物业费比较高
杜还彬
2018-01-17
特色
【小区户型】小区总共有9栋楼，3号楼是公寓，剩下的8栋楼为住宅，其中8.9.10号楼为170平大套三，剩下为套二
【小区设施】小区西门在4号楼旁边，车位配比是1：0.8 车位充足，绿化40% 小内内设人工河
【生活配套】小区西门往南50米有社区医院，往东两公里是李家菜市场。
【房屋品质】小区11年开的盘，13年下半年交房，万科大品牌，质量有保障 开发商统一精装修
不足
小区门路公交车不是很多，只有两路车
庄海涛
2017-07-05
特色
【小区户型】万科A户型 南北卧南厅 南北通透 B户型双南卧 南厅 C户型有小套三 D户型双南卧 南厅
【其他描述】天然生态居住区 紧邻世园会
【生活配套】万科生态城西1.5公里就是李村商业圈，乐客城，银座，万达广场，奥克斯广场，欧尚超市。
【房屋品质】全国知名开发商而且带精装修 万科自带的万科物业也是服务到位
不足
生活配套不是太完善 逐步完善中
账号已注销
2017-11-11
特色
【小区户型】小区高层为主27层高层 主推90平双南卧套二 和170平大套三为主满足一般居住需求
【其他描述】小区万科自己物业满足一般需求2.65元一平方
【房屋品质】万科品质值得信赖，小区总体算上中高档小区 小区2010年开盘 2013年交房相对和达和城小区较新
不足
小区南侧双峰山有坟场

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