- 中海熙岸
- 12444 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 海王路398号
- 中海地产青岛公司
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
小区概述
- 中海熙岸位于黄岛区隐珠板块，由中海地产青岛公司开发完成，于2011年竣工，小区总建筑面积约245800m²，共18栋楼，容积率2.4，均为高层住宅，户型面积约85m²-121m²的两室、107m²-144m²左右的三室和167m²左右的四室，户型南北通透。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较好，孩子上学方便；
- 小区周边商业资源丰富，居民购物逛街方便。
缺点- 小区1km内没有地铁，出行不便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
800米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.5km有地铁13号线双珠路地铁站，居民出行较方便。距离小区约156m有中海熙岸公交站，此站可乘坐黄岛108路、黄岛116路、黄岛212路、黄岛218路东环线等公交车，公交线路众多，居民选择公交出行较为便捷。小区临近凤凰山路、海王路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.9
77个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约189m有春天幼儿园(凰蹲山路)，是一所私立幼儿园。小区距离青岛西海岸新区海王路小学约327m，是一所公立小学。小区距离青岛西海岸新区文汇中学约545m。是一所公办初中。整体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在35%，小区内有中心花园、凉亭、水池，风景优美，夏天居民可以纳凉，观赏风景。草坪绿植定期有专人进行修剪，小区设有健身器材，方便居民健身休闲。小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式新古典主义建筑风格，浇筑房质量很好。外立面颜色以淡黄色和浅棕色搭配，简单大气，物业对外立面维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约245800m²，容积率2.4，共18栋楼，均为高层住宅，一梯四户，其中8栋总高33层，3栋总高27层，3栋总高为11层洋房，4栋总高为18层。户型南北通透，采光好。
出入口
小区有3个出入口，实行人车分流。东门临近凰蹲山路，西南门临近凤凰山路，行人和机动车皆可通行。北门临近海王路，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2102户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 康乐设施；
- 景观小河；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区为高档小区，物业引进中海地产自己的物业“中海物业”，管理严格，为业主提供胶南市的尊贵服务体验。上学放学早高峰在西门专门设有安保保护学生过马路，每逢节日会给业主派发一些小礼物，小区每栋楼都有物业管家，全天为业主服务。保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。
安保
小区设有门禁，实行一人一卡进出，外来人员需在保安处进行登记或经住户许可才能进入小区。小区保安数量充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。距离小区约381m有利群胶南购物中心，是一家大型综合商场，居民购物逛街方便。距离小区约385m有利群超市(胶南购物中心店)，居民日常生活采购方便。小区周边还有倔老头牛肉糁(海王路店)、醉爱渔火(胶南总店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有青岛西海岸新区区立医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约260m有黄岛王莉内科诊所，居民感冒发烧就诊方便。距离小区约278m有春天之星大药房(第九十八连锁店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套较好，距离小区约926m有烟台路孟家滩农贸商场，品类齐全，方便居民购买生活所需。距离小区426m左右有兴业银行(黄岛支行)、中国民生银行(青岛黄岛支行)，，居民办理银行金融业务比较方便。小区距离约510m有中国联通(社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约2.6km有圆龙公园，环境优美，居民空闲时间可以游玩踏青。小区距离约2.4km有24小时自助图书馆，周末可以带孩子自驾到此阅读，增长知识。小区距离约321m有中共海王路社区支部委员会，距离较近，居民咨询或者办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，华晔怡嘉国际影城距离小区约1.3km，居民观影方便。距离小区约338m有梦回唐朝KTV，喜欢唱歌的居民可以到此唱歌放松。行家足疗距离小区约572m，居民下班后可以到此按摩放松。贝加尔左右普拉提距离小区约697m，深受年轻女士和宝妈的欢迎。
中海熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12657元/㎡
0.39%
01-12
12602元/㎡
0.43%
01-19
12559元/㎡
0.34%
01-26
12505元/㎡
0.43%
02-02
12472元/㎡
0.26%
02-09
12449元/㎡
0.18%
02-16
12444元/㎡
0.04%
12-01
13256元/㎡
0.78%
12-08
13102元/㎡
1.16%
12-15
12956元/㎡
1.11%
12-22
12789元/㎡
1.29%
12-29
12706元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
13862元/㎡
11.18%
2024-04
13681元/㎡
12.23%
2024-05
13554元/㎡
13.87%
2024-06
13504元/㎡
14.76%
2024-07
13491元/㎡
14.65%
2024-08
13410元/㎡
15.02%
2024-09
13337元/㎡
12.38%
2024-10
13182元/㎡
12.24%
2024-11
13369元/㎡
10.68%
2024-12
12764元/㎡
11.15%
2025-01
12513元/㎡
8.7%
2025-02
12444元/㎡
10.2%
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