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小区概述
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
217米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是海川路，约217米；距离小区最近的公交站是海川路，37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.5
41个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区最近的小学是青岛华侨学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
4个
综合医院
距离小区最近的购物中心是海信玺悦汇，约1102米；最近的综合医院是青岛崂山医保城中医医院，约1079米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
淘金花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
37594元/㎡
6.23%
01-26
38219元/㎡
1.66%
02-02
36970元/㎡
3.27%
02-09
40092元/㎡
8.44%
02-16
43839元/㎡
9.35%
02-23
43839元/㎡
0%
03-02
44362元/㎡
1.19%
03-09
43738元/㎡
1.41%
03-16
39366元/㎡
10.0%
03-23
34995元/㎡
11.1%
03-30
31248元/㎡
10.71%
04-06
33223元/㎡
6.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
38966元/㎡
14.86%
2024-06
46678元/㎡
37.59%
2024-07
47586元/㎡
40.27%
2024-08
46678元/㎡
37.59%
2024-09
47586元/㎡
40.27%
2024-10
47586元/㎡
40.27%
2024-11
47586元/㎡
40.27%
2024-12
47586元/㎡
53.01%
2025-01
37594元/㎡
28.02%
2025-02
43839元/㎡
61.79%
2025-03
34371元/㎡
11.04%
2025-04
33223元/㎡
3.32%
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