小区绿化率约为38%，绿化程度比较高，植被在道路两侧和楼层之间均有分布，绿意盎然；小区内有简单的健身器材，饭后居民可以在此锻炼、聊天，目前维护较新，没有明显的油漆脱落现象；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以深棕色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为16栋，建筑面积约为60000㎡，占地面积约为67000㎡，容积率约为1.24；小区户型面积区间为81㎡左右到153㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离在60m左右，房屋有较好的采光通风性。

小区共有3个出入口，分别为北门、南门、停车场；北门临近赤水路，南门位于9号楼东侧，停车场位于15号楼旁边；南门禁止机动车通行。

小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区出入口建有值班室，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。

万达广场（青岛李沧店）距离小区约1.2km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，美食鲁菜大酒店距离小区约914m，陈家小厨（二店）距离小区约203m，居民平常在外吃饭比较方便；惠百家（百通馨苑店）距离小区约76m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

青岛市第八人民医院距离小区约1.9km，该医院为三级乙等综合医院，居民日常生病时看病比较方便；李沧区虎山路街道社区卫生服务中心（金水路）距离小区约92m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；海王星辰健康药房（春和景明店）距离小区约149m，距离较近，居民日常买药比较方便。

睿星金川路农贸市场距离小区约795m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国联通（金水路营业厅）距离小区约247m，中国移动（外贸学院营业厅）距离小区约362m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行（金水路支行）距离小区约135m，青岛农商银行（金水路支行）距离小区约179m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

青岛市虎山路派出所距离小区约108m，李沧区虎山路街道办事处距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；李沧区健康主题公园距离小区约669m，居民周末可以带着孩子到这休闲；老约翰图书馆（万达广场店）距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，老王网吧距离小区约260m，品秀量贩式KTV（李沧万达店）距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；K8台球俱乐部距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；悦健身连锁（伟东店健身游泳）距离小区约283m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；禾一瑜伽（金水路店）距离小区约266m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于两口之家来说，可以考虑购买81㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于高收入群体来说，可以考虑购买153㎡左右的4居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租81㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住153㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。