丰华园二手房，青岛丰华园附近楼盘新房，丰华园均价-58同城

广电大厦05年封闭小区，出门就是公园，停车方便，双南向采光好

2 室 2 厅 1 卫

108.24㎡

南北

低层(共12层)

2005年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

250 万

23097元/㎡

市南封闭小区丰华园套二厅多层5楼南北通透位置安静

2 室 1 厅 1 卫

95㎡

南北

高层(共6层)

2005年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

230 万

24211元/㎡

广电大厦带电梯满五临地铁刚需两居停车方便南北通透

2 室 2 厅 1 卫

126.56㎡

南北

低层(共12层)

2006年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

230 万

18174元/㎡

05年欧洲园林小区！品质套三，小高层，全天采光，绿化好。干净

3 室 1 厅 1 卫

109.98㎡

南北

低层(共11层)

2005年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

238 万

21641元/㎡

我们还能降！找我价可大谈！总高12层电梯洋房！精装！随时看房

3 室 2 厅 2 卫

153㎡

南北

中层(共12层)

2004年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

390 万

25491元/㎡

丰华园南北通透车位充足商品房得房好交通便捷

3 室 2 厅 2 卫

130.95㎡

南北

共5层

2004年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

398 万

30394元/㎡

急，价可谈！有钥匙，带2个车位，多层带电梯，三南卧室

3 室 2 厅 2 卫

138.94㎡

南北

低层(共9层)

2005年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

305 万

21952元/㎡

我们还能降南北通透车位充足商品房得房好交通便捷

3 室 2 厅 2 卫

149㎡

南北

中层(共6层)

2006年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

360 万

24162元/㎡

我们还能降小洋房元宝户型全天阳光好停车诚心卖来谈

3 室 2 厅 2 卫

142.68㎡

南北

中层(共11层)

2006年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

400 万

28035元/㎡

我们还能降去外地换房急售价格还能谈小区中心采光很好

2 室 2 厅 1 卫

99.21㎡

南北

低层(共9层)

2006年建造

丰华园

市南广电大厦奉化路2号

215 万

21672元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

8.2

678米

步行至地铁

177个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是福宁立交，约678米；距离小区最近的公交站是福州北路奉化路，23路、208路、216路环行等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

9.4

小学

9.1

初中

9.0

150个

附近幼儿园

42个

附近小学

36个

附近初中

距离小区最近的小学是馨愿烘培坊莱芜一路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

7.6

停车便捷

8.8

物业服务

8.3

36.0%

绿化率

1.72

容积率

1:1.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.5

就医买药

9.6

餐饮服务

8.8

银行金融

9.7

2个

购物中心

10个

综合医院

距离小区最近的购物中心是青岛外贸城，约597米；最近的综合医院是青岛友好医院，约1849米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

丰华园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

27268元/㎡

0.23%

01-26

27268元/㎡

02-02

27251元/㎡

0.06%

02-09

27191元/㎡

0.22%

02-16

27165元/㎡

0.1%

02-23

27115元/㎡

0.18%

03-02

27081元/㎡

0.13%

03-09

27123元/㎡

0.16%

03-16

27123元/㎡

03-23

27053元/㎡

0.26%

03-30

26811元/㎡

0.89%

04-06

26767元/㎡

0.16%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

29895元/㎡

4.3%

2024-06

29425元/㎡

6.27%

2024-07

28472元/㎡

5.4%

2024-08

28363元/㎡

5.7%

2024-09

28266元/㎡

7.83%

2024-10

28074元/㎡

6.04%

2024-11

28626元/㎡

4.39%

2024-12

28171元/㎡

15.25%

2025-01

27268元/㎡

13.2%

2025-02

27132元/㎡

5.75%

2025-03

27019元/㎡

2.78%

2025-04

26767元/㎡

7.81%

丰华园问答

小区紧邻着大烟囱，冬天能闻到味道嘛。

赵晨阳：没有味道的，大烟筒已经停用了

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院子是圈起来的吗

曲旸：丰华园小区院子开发时是没有圈起来的

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刘涛：您好！店在本小区，专业打理代理小区所有房源，多层是开发商圈的院子，小高层是住户自己圈的院子. 希望能帮到您

YYYY-MM-DD
陈昆：店在本小区，专业打理代理小区所有房源，多层是开发商圈的院子，小高层是住户自己圈的院子.

YYYY-MM-DD
陈昆：店在本小区，专业打理代理小区所有房源，多层是开发商圈的院子，小高层是住户自己圈的院子.

YYYY-MM-DD
陈昆：店在本小区，专业代理小区所有房源，多层是开发商圈的院子，小高层是住户自己圈的院子.

YYYY-MM-DD

小区会不会有晨练扰民问题出现？

陈昆：店在本小区专业代理所有房源，这点保证绝对没有，这个小区闹中取静.

YYYY-MM-DD
张鹏云：不会，有种事的！

YYYY-MM-DD
陈昆：店在丰华园，10余年老店，最有发言权，这一点绝对没有，闹中取静。

YYYY-MM-DD
陈昆：店在本小区，专业代理所有房源，小区不会出现这种情况.

YYYY-MM-DD
陈昆：我店在本小区10余年！这没听说过！还有种事情～

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小区的主要优点是什么？

图片是实拍吗？

账号已注销：图片是真实照片，小区是花园洋房

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刘涛：您好！图片是真实的照片。。，，希望能帮到您

YYYY-MM-DD
刘涛：图片是真实的照片。。，，

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隋英杰：请问您问的是那套房子？

YYYY-MM-DD

小区里的房子外形构造会因为不同时期开工而不同吗？

王振婷：不会的。

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丰华园周边小区房源

急售浮山后凯德宁安路保利叶公馆精装修南北通透

2 室 2 厅 1 卫

85.44㎡

南北

低层(共29层)

2015年建造

保利叶公馆A区(合肥路)

市北合肥路合肥路16号

210 万

24579元/㎡

加急！保利大国璟叶公馆新上边户大三居 50 精装带大平台

3 室 2 厅 2 卫

133.36㎡

南北

低层(共28层)

2016年建造

保利叶公馆A区(合肥路)

市北合肥路合肥路16号

410 万

30744元/㎡

万达39克拉套三总价低全明户型 CBD商圈内生活配套完善

3 室 1 厅 1 卫

89㎡

南北

低层(共30层)

2009年建造

万达39克拉

市北中央商务区延吉路112号

150 万

16854元/㎡

业主急售万达住宅全明户型利用率高赠送10平楼下商场地

3 室 2 厅 2 卫

89.63㎡

南北

中层(共31层)

2010年建造

万达39克拉

市北中央商务区延吉路112号

149 万

16624元/㎡

万达住宅楼，商品房，70年产权，精装修套二厅，楼层无遮挡

2 室 2 厅 1 卫

90㎡

南

高层(共33层)

2010年建造

万达39克拉

市北中央商务区延吉路112号

180 万

20000元/㎡

丰华园同区域房源推荐

直下15！下楼就是3号线地铁，交通出行方便，市场，万象城

2 室 2 厅 1 卫

86.77㎡

南北

中层(共28层)

2002年建造

新贵都(D区)

市南浮山所南京路98号,78号

155 万

17864元/㎡

小区一片竹林！精装套三，平地5楼，很安静，好停车香港路

3 室 1 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

青啤花园

市南浮山所闽江路130,140-148号

190 万

19792元/㎡

华润悦府套二急售！好房精装修不用动看小区花园采光好

2 室 2 厅 1 卫

114.31㎡

南北

低层(共62层)

2019年建造

华润中心悦府(二期)

市南湛山山东路6号

408 万

35693元/㎡

五四广场滨海花园单价1.8 近地铁带电梯看海

3 室 2 厅 2 卫

128.95㎡

南

低层(共39层)

2000年建造

滨海花园

市南五四广场山东路1号,东海西路33号