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- 和达和城
- 16746 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 九水东路496号
- 青岛和达置业有限公司
- 青岛中房物业管理有限公司
小区概述
- 和达和城小区位于李沧区金水路板块，于2010年竣工，由青岛和达置业有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右，小区楼栋数约为32栋，由多层和高层组成。小区户型多样，主推面积为89㎡-115㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2010年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区未采取人车分流，居民出行相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
686米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁11号线海洋大学站约2km，居民乘坐地铁便利；小区附近约267m有和达和城公交站，128路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距宾川路/九水东路(路口)约339m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.2
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区距青岛广和幼儿园约155m，是一所公立幼儿园；小区距青岛东川路小学约549m，为公立小学；小区距离青岛李沧区实验初级中学约1.2km，是李沧区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有池塘、木质座椅和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，外立面采用深色涂料刷制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2010年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，小区楼栋数约为32栋，由多层和高层组成。小区户型多样，主推面积为89㎡-115㎡左右的两居室到三居室，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南1门、南2门和1个停车场，其中东门和南1门可以人车同行，停车场出入口靠近宾川路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2131户
绿化率
- 40.7%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中房物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共2652车位
- 地上1952个，地下700个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离丽达购物中心(绿城店)约2.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约199m有诚惠家连锁超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约239m有红灯笼私房菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.7km左右有青岛李沧东部医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约223m有李沧区九水路街道宾川路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区201m左右有国风大药房(宾川路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区488m左右有漫玉湾农贸综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区247m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约238m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离九水街道办事处700m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距金水河公园约176m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；悦享未来儿童图书馆离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有新影联国际影城，年轻人看电影很方便；距离589m左右有乐大家KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区429m左右还有一家引擎健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
和达和城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16848元/㎡
1.63%
01-26
16577元/㎡
1.61%
02-02
16408元/㎡
1.02%
02-09
16582元/㎡
1.06%
02-16
16893元/㎡
1.88%
02-23
17094元/㎡
1.19%
03-02
17196元/㎡
0.6%
03-09
17143元/㎡
0.31%
03-16
16854元/㎡
1.69%
03-23
16679元/㎡
1.04%
03-30
16662元/㎡
0.1%
04-06
16746元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19039元/㎡
12.18%
2024-06
18737元/㎡
1.65%
2024-07
19036元/㎡
2.68%
2024-08
18976元/㎡
0.51%
2024-09
17691元/㎡
8.27%
2024-10
17915元/㎡
18.24%
2024-11
17693元/㎡
7.09%
2024-12
17647元/㎡
6.84%
2025-01
16631元/㎡
9.19%
2025-02
17038元/㎡
7.84%
2025-03
16711元/㎡
11.46%
2025-04
16746元/㎡
13.94%
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