小区绿化率约40%，绿化率较大，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏较好；小区还有凉亭、健身广场等，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区整体建筑为简单的现代建筑，外立面为以浅色砖红为主，配有白色提亮，整体色彩靓丽。楼房建成及时间较久，外立面略显旧。

小区有15栋楼房，有多层和高层组成。户型面积约为90㎡-185㎡，房型分为二居室到四居室房型。主力户型为90㎡左右的两居室，全明户型，南北通透。

小区有5个出入口，分别在小区的周边均匀分布。西南门、西南1门、西南2门仅行人通行，西南4门暂不可通行。北门位于15号楼西北侧，人车均可通行。东北门位于8号楼与11号楼中间，人车均可通行。南门位于1号楼南侧，人车均可通行。

小区物业管理质量一般，小区停车位紧张，存在乱停乱放现象，需要物业加强管理。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。

小区大门有岗亭，均有保安2值班；摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约525m有银座INZONE(香港中路店)，距离小区约733m有青岛中心购物广场，居民休闲娱乐、购物逛街比较方便。距离小区约348m有家乐福(名达店)，距离小区约1㎞内还有多家超市，居民购买日常生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约798m有中国人民解放军海军第九七一医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊便捷。距离小区约214m有北京乐善堂(青岛六店)，为居民日常购买药品提供便利。

小区周边生活配套齐全，距离小区约497m有浮山所农贸市场，居民买菜方便。距离小区约205m有中国建设银行(青岛闽江路第二支行)，居民办理相关金融业务比较方便。距离小区约245m有中国联通(市南区店)，居民办理相关的通讯业务方便。

距离小区约1.6㎞有青岛市市南区图书馆，馆内图书较多，周末可以带孩子到此阅读，拓展知识。距离小区约367m有青岛市政府，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐较为方便，距离小区约319m有金逸影城(府都大厦店)，居民观影便利。距离小区约266m有光猪圈健身(府都大厦店)，为居民提供专业的健身指导。距离小区约132m有鸥迪足道(闽江路店)，足疗保健能够消除疲劳。

对于刚需人群预算较少建议考虑90㎡左右的二居室，能够满足居住需求，总价较低，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑120㎡-140㎡左右的大户型，房间较多，家人能够拥有自己的私人空间，居住舒适。

小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租90㎡左右的二居室，分担房租，减小经济压力，周边交通方便，上下班便捷。对于家庭租住建议整租90㎡-120㎡左右的两居室或三居室，能够满足家庭居住的舒适度，周边有相应的教育资源，带孩子居住比较方便。

小区周边的商业配套完善，小区周边就有大型购物中心、大型超市、各种小型便利店，居民逛街购物便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽。

小区内业主年龄层此不一，年轻人和老人基本均衡。小户型多以一家三口居住，年龄在30-35岁左右，主要是为孩子上学在此居住，这部分业主素质较好。大户型居住较多的是三代同居，老人偏多，老人比较热情。