康大开元府解读
张凤涛
2021-05-30
中基玮业房产
特色
【轨道交通】小区东南门距离地铁13号线500米，做到井冈山路站转1号线直达市区。
【小区户型】小区7栋小高层，面积110-125㎡，17栋洋房，面积为135-162㎡，主力大户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费，小高层2.6元每平，洋房2.7元每平 ，24*全天管理，管理非常好。
【小区设施】小区中心设有900平方米儿童娱乐场所设有跷跷板、儿童滑梯、秋千等娱乐设施小朋友放学后都会在此玩耍。
【生活配套】项目享受*配套资源*500亿的万达东方影都以及大型商业综合体万达融创茂距项目仅500米
不足
小区周边目前配套不是很齐全，由于改善盘，人流量目前不是很多
郭红梅
2021-11-13
龙湖塘鹅租售
特色
【轨道交通】距离地铁13号线学院路站500米，公交车4.5.37.308路，小区门口就有站牌
【小区户型】小区由7栋小高层和17栋电梯洋房组成，面积为110㎡--162㎡，主力大户型，适合高品位人群
【小区设施】小区配有中央景观轴四季常绿自带小花园儿童活力区和老人活动区
【生活配套】东500米有德信利群，共有三层，一楼跟二楼，设有儿童广场，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
不足
周边商业氛围不浓厚，靠海近比较潮湿
袁萍
2020-12-04
青岛万源房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】交通：开发区4、37、806路学院路地铁站、地铁13号线学院路站（约300米）
【小区户型】110-125平精装小高层；135-142-162平精装洋房，小高层3米 洋房3.1米
产权70年
【生活配套】商场：西侧2公里可达万达茂、项目向西可达利群、维客等；向东可达吾悦广场
【房屋品质】小高层公摊25%左右，洋房公摊18%左右 绿化率：31%
容积率：1.5
不足
目前小区单价挺高，适合改善客户，刚需客户压力太大
陈逸伟
2020-04-25
这家房产
特色
【轨道交通】小区南门东500米是13号线地铁学院路站，东行鸟站到嘉年华商圈，西行一站到达融创茂商业综合体。
【小区户型】小区总占地面积95万平方米,总规划950户,小高层7栋,洋房17栋,主推大户型135到142平。
【生活配套】项目享受顶级配套资源投资500亿的万达东方影都以及大型商业综合体万达融创茂距项目仅500米
【房屋品质】【房屋品质】小区是由康大地产开发,是统一精装交房,洋房佩带了中央空调,装修标准3500每平。
不足
小区周边目前配套不是很齐全。
齐文文
2019-10-09
这家房产
特色
【轨道交通】距离13号地铁站学院2路250米，可在此换成隧道车，经8站可到青岛火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，135平三房两卫为主力户型，142平四房两卫适合改善需求
【生活配套】向西2千米有融创茂大型商超，共三层，一楼有旱冰场，有室内游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商康大操盘，21年统一精装修交房，装修标准2500每平，一楼带院带负一层，附加价值高
不足
物业费高，面积大，总价过高。
刘望
2020-09-18
观海听涛
特色
【轨道交通】距地铁13号线学院路站200米，来回往返黄岛区新城吾悦广场商圈，可与地铁1号线在井冈山路换乘
【小区户型】小区总规划950户，7栋小高层，和17栋洋房！主力户型洋房135 142平和110平小高层
【小区设施】小区内多重园林景观，儿童游乐场 环形跑道，低密度，距海1000米，背山面海，紧邻融创茂地铁13号线口
【生活配套】门前多条公交线路，往返黄岛区，小区距13号地铁口学院路站200米，来回往返黄岛区新城吾悦广场商圈
【房屋品质】由青岛知名开发商康大操盘，2022年1月统一精装交房，装修标准3000元/平，外墙采用真石漆耐用防潮
不足
价位比周边其他小区稍高
杨艳
2021-12-14
这家房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推大户型132平三房两卫为主力户型, 111平小户型为刚需产品
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，跷跷板等娱乐设施，周边有儿童滑梯，小朋友放学后在此玩耍
不足
这个小区里面的绿化率比较低
李长征
2020-07-07
这家房产
特色
【轨道交通】项目300米处有地铁M13号线的学院路站，乘坐地铁出行非常方便，向西南可去往大珠山，向东到开发区
【小区户型】该小区项目产品是17层小高和7层洋房，小高主力户型110/125平，洋房主力户型135/142平
【小区设施】小区内全龄化参与感园林，四进八院的归家礼序彰显身份和地位，闲暇之余，就可在小区内遛弯散步休闲娱乐
【生活配套】该项目位于海上嘉年华和最大商业综合体融创茂中间，可满足日常的消费购物，游玩娱乐，休闲度假等需求，
【房屋品质】该小区是新中式建筑风格，于2021年年底交房，精装修交付，装修标准3500元/平，
不足
小区自身配备的配套不全面
王磊
2021-06-11
这家房产
特色
【轨道交通】项目距离地铁13号线300米，周边有公交4/37/806路等多路公交车站
【小区户型】小区一梯两户设计，主力户型是大户型，135平，142平。
【生活配套】项目向西2公里可达融创茂，向东4公里有吾悦广场、嘉年华澳乐购、佳世客、家佳源等
不足
小区多为大面积，总价稍高，不太适合刚需客户
郭嘉良
2020-07-14
这家房产
特色
【轨道交通】小区东南门距离地铁13号线500米，做到井冈山路站转1号线直达市区。
【小区户型】小高层7栋，17栋洋房。一梯两户。小高层110，125平，洋房135，142，160平和175顶层复
【小区设施】小区中心位置设置900平儿童娱乐场所，孩子可以在这体验童年的乐趣。
【生活配套】项目享受顶级资源配套，投资500亿的万达东方影都，和休闲、娱乐、餐饮、及一体的大型商场融创茂。
【房屋品质】小区是由康大地产开发！房子是统一精装交付，洋房配置中央空调、装修标准3500元。
不足
小区别墅级别洋房单价偏高。
邵晓艳
2020-06-30
家强地产
特色
【轨道交通】小区南门东500米是地铁13号线学院路站，东靠嘉年华商圈！西临融创茂商业综合体！
【小区户型】小区由7栋小高层和17栋洋房组成，小高层面积为110-125，洋房面积为135-142-162平
【小区设施】小区中心设有900平儿童娱乐场所，孩子可以在此享受童年乐趣！
【生活配套】项目享受顶级配套资源，投资500亿的万达东方影都及大型商业综合体融创茂，距离13号线地铁仅需500米
【房屋品质】小区是由康大地产开发的！是统一精装交付，洋房配中央空调，装修标准是3500元！
不足
高端改善社区，总价比较高！
陈雪薇
2020-06-26
家强地产
特色
【轨道交通】小区南侧300米地铁13号线学院路站，小区南侧500米公交K1，L1，37路公交车
【小区户型】小区分为电梯洋房和小高层，户型都是南北通透，主力户型135套三双卫洋房，一楼送5.7米层高地下室
【小区设施】小区中心位置有绿地公园和水系广场，周边有儿童乐园和老年活动区
【生活配套】向西一公里是30万方商业综合体融创茂
【房屋品质】由大开发商康大地产操盘，统一精装交付，近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果好
不足
面积大，总价高，不太适合刚需客户
颜佩娟
2020-03-21
这家房产
特色
【小区户型】小区总战地9.5平方米 总规划950户，小高层7栋，洋房17栋，主推大户型135到142平
【其他描述】小区物业费，小高层是26元一个平方 洋房是2.7一个平方24小时全天管理，管理特别的好
【生活配套】项目享受顶级配套资源，投资500亿的万达东方影都及大型商业综合体融创茂，距离13号线地铁仅需500米
【房屋品质】小区是由康大地产开发的，是统一精装交房，洋房是配带了中央空调，装修标准是3500的标准
不足
小区距离海边比较近，夏天有可能会比较潮湿
魏影
2020-05-10
这家房产
特色
【轨道交通】小区南门东500米是地铁13号线学院路站，东靠嘉年华商圈！西临融创茂商业综合体！
【小区户型】小高层7栋！洋房17栋！一梯两户。小高层110，125平，洋房135，142，160平！
【小区设施】小区中心设有900平儿童娱乐场所，孩子可以在此享受童年乐趣！
【生活配套】项目享受顶级配套资源，投资500亿的万达东方影都及大型商业综合体融创茂，距离13号线地铁仅需500米
【房屋品质】小区是由康大地产开发的！是统一精装交付，洋房配中央空调，装修标准是3500元！
不足
高端改善社区，总价比较高！
万金成
2020-07-30
青岛万源房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】康大开元府距离最近的地铁线是学院路M13号线站有三四百米左右！门口有多条公交路线，通行便利
【小区户型】康大开元府多层电梯花园洋房和小高层！主推125平改善三居室！
【小区设施】小区35%绿化率。小区内设有塑胶跑道，公园，水系等设施，让所有小区居民爱上家的港湾
不足
小区内设有垃圾桶摆放点，夏天可能会对一楼的业主产生影响
王桂春
2020-05-14
安居客N+
特色
【其他描述】康大本土物业，比较好
【居民素质】入住都是高品质，高端客户
不足
价格高点，距离滨海大道近
赵越兵
2019-09-11
宅墅不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，高层110平，125平，洋房135，142平，160平，
【房屋品质】精装修，有打牌大开发商，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于核心位置，上下班高峰期出行不便，目前挺车位不足，有乱挺乱放现象。有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
徐红阳
2019-09-20
这家房产
特色
【轨道交通】公交：60/305/L1/K1/307/308/37路地铁：地铁M13号线(辛屯站)直线距离300米
【小区户型】项目为7栋小高层、17栋洋房、一梯一户，面积段：128、147、105、南北通透、适合改善
不足
小区物业费对比其它小区略高
宋旭东
2022-01-06
特色
【轨道交通】项目距离地铁站13号线学院路站500米，小区门口就有公交车站牌可座4.5.37.308路。
【小区户型】小区总占地面积95万平方米,总规划950户,小高层7栋,洋房17栋,主推大户型135到142平。
【小区设施】洋房区域车位配比1:1.5，小高层车位配比1:1.2，人车分流，安全性高。
【生活配套】项目享受顶级配套资源，投资500亿的万达东方影都及大型商业综合体融创茂，距离13号线地铁仅需500米
【房屋品质】有大开发商康大操盘，2021年统一精装修交房，精装标准3000每平
不足
周围都在建小区交通有点不便后期有带改善
丁晨
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区的东南门距离13号线地铁口-学院路站500米左右，可在井冈山路换乘1号线直达青岛市区
【小区户型】康大开元府小区由7栋小高和17栋洋房组成。小高层110-125平，洋房135-142-162平。
【小区设施】小区中心位置设置有900平米的儿童娱乐场所，可以在这体验童年的乐趣。
【生活配套】项目享受齐全配套资源，500亿万达东方影都，大型商业综合体-融创茂，集吃喝玩乐于一体
【房屋品质】小区由康大地产开发，统一精装交付，装修标准3500元，小高两梯两户，洋房一梯一户，洋房配有中央空调。
不足
小区没有小户型产品，小区总价高，纯改善盘，不适合刚需客户
