鑫苑御龙湾解读
王晨
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线(学院路站) 500米南侧为灵山卫公交枢纽站多路公交，交通方便。
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层 ，6栋高层 ，
面积 :108平、 133平、 158平、 168平、172平套三主力
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】西侧2公里可达万达茂、项目向东2公里可达嘉年华澳乐购、吾悦广场，
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付装修标准4000每平
不足
小区为高端品质，总价偏高
王宏斌
2020-04-28
黄岛区安和有家房产中介经纪服务总店
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁十三号学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透户型，面积段160平180平230平280平套三套四适合改革
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园，公园周边设有儿童滑梯，适合不同的年龄段的人群
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧1公里为新建的德信利群，生活购物非常方便
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000米每平方
不足
高端改善住宅，总价比较高
鲁白红
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路，距离600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，高层主推108平方–172平方，洋房150平方–307平方
【小区设施】小区有近900平的绿地，内部含有儿童滑滑梯，老人活动中心等
【生活配套】小区距离融创茂、东方影都都是2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，精装标准每平方4000
不足
小区属于改善型，不适合刚需，总价过高
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】距学院路地铁站500米，还有门口就是公交站，东岳东路玉皇山路站。
【小区户型】共19栋楼，看海高层108-168平；洋房150-182平，一楼带负一送院子、看海；复试、带露台
【其他描述】小区物业费2.98，鑫苑物业，是开发商自持的物业，24小时全天管理。
【生活配套】向西2KM就到达融创茂，一楼有滑冰场，和水上乐园，室内吃饭购物都非常的方便。
不足
小区以大面积为主，总价稍微高
赵宇豪
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路站，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透户型，面积段160平180平230平280平左右，套三套四适合改善人群
【小区设施】小区中心有1500米的中心花园，公园周边设有儿童滑梯，适合不同年龄段的人群
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便
【房屋品质】小区2022年交房，精装交付4000的精装标准
不足
高端改善型住宅，总价比较高，学区不是很好
刘丹
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区北侧是地铁13号线学院路600米，南侧是灵山湾枢纽站，6条公交线路！
【小区户型】小区是1梯2户的设计，南北通透，主推大户型，110平-130平，130平-150平的四房双卫！
不足
小区的交付时间比较晚，2022年底交房！
高健棚
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，108平，128平，153平套三主力户型
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐9玩耍
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000元每平方
不足
小区高端品质，总价稍高
徐永辉
2020-10-22
特色
【轨道交通】距离13号地铁口学院路站300米。
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，高层主推户型108-172平方，洋房150-307平方。
【生活配套】西侧2公里可到万达茂 向东一公里可到利群和维客，购房方便。
【房屋品质】2022年中旬交房，精装修交房，精装修标准是4000一平
不足
小区属于高端改善楼盘，小区总价偏高。
陈星康
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线（学院路站）500米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交，交通方便，
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，面积：108平、133平、158平、168平、172平套三主力
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】西侧2公里可达万达茂、项目向东2公里可达嘉年华澳乐购、吾悦广场，
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000每平
不足
小区高端品质，总价稍高。
寻晓梦
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离地铁13号线学院路地铁站500米，门口就是公交站点，东岳东路玉皇山路站
【小区户型】小区有洋房、小高层和高层，面积108 116 133 143 158 168 172，主力大户型，
【生活配套】项目往西1.5公里就是融创茂，往东3公里就是嘉年华澳乐购，吾悦广场，佳世客大型商城
【房屋品质】房子统一2021年精装交付，装修标准4000元每平，品质非常好
不足
小区高端品质，总价略高
高飞鹏
2020-04-28
信惠众
特色
【轨道交通】距M13号线学院站200米！距灵山湾交通枢纽站800米！
【小区户型】主推户型是三室两厅两卫143平，和四室两厅两卫的182平，
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】距离融创茂，吾悦广场，2公里！距离艾美酒店，红树林酒店！1.5公里！
【房屋品质】2021年5月交房！精装交付！
不足
所剩房源不多了可选择余地少！
田力
2020-02-09
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达。
【小区户型】小区有八栋洋房，五栋小高层，六栋高层，108平，128平153平套三主力户型。
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍。
【生活配套】小区距离融创茂、东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧1公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000元每平方。
不足
小区高端品质，总价稍高。
曾庆龙
2020-08-30
这家房产
特色
【轨道交通】距离13号地铁口学院路站300米。
【小区户型】小区在售108平，128平，153平，一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求。
【生活配套】西侧2公里可到万达茂 向东一公里可到利群和维客，购房方便。
【房屋品质】2022年中旬交房，精装修交房，精装修标准是4000一平
不足
小区属于高端改善楼盘，小区总价偏高。
王颖
2020-05-21
特色
【轨道交通】项目距学院路地铁站仅500米，门口就是公交站，交通十分便利。
【小区户型】项目有8栋洋房、5栋小高层、6栋高层，主推户型108m²、128m²、153m²。
【生活配套】项目距西侧融创茂约2公里，内有服装店、滑冰场、水乐园、餐厅，无论娱乐购物都十分方便。
【房屋品质】项目由鑫苑开发商操盘，2021年统一精装交付，楼房采用防潮材质。
不足
项目主打高端住宅，价格较高，不适合刚需客户。
王传顺
2020-05-04
鲁盟
特色
【轨道交通】距离13号地铁口学院路站300米。
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，108.128.143.183的户型。
【生活配套】西侧2公里可到万达茂 向东一公里可到利群和维客，购房方便。
【房屋品质】2022年中旬交房，精装修交房，精装修标准是4000一平
不足
小区属于高端改善楼盘，小区总价偏高。
账号已注销
2020-01-19
特色
【轨道交通】距学院路地铁站500米，还有门口就是公交站，东岳东路玉皇山路站。
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推主推大户型110-130平套三，130～150平套四，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.98，鑫苑物业，是开发商自持的物业，24小时全天管理。
【生活配套】向西2KM就到达融创茂，一楼有滑冰场，和水上乐园，室内吃饭购物都非常的方便。
【房屋品质】由鑫苑大牌开发商操盘，19年3月开盘，统一2021年精装修交房，统一楼房采用防潮材质。
不足
小区容积率稍微有些高
王少华
2020-03-14
特色
【轨道交通】距离地铁13号线学院路地铁站500米，门口就是公交站点，东岳东路玉皇山路站
【小区户型】小区一梯一户，南北通透，主推面积160平180平230平280平
【生活配套】项目往西1.5公里就是融创茂，往东3公里就是嘉年华澳乐购，吾悦广场，佳世客大型商城
【房屋品质】房子统一2021年精装交付，装修标准4000元每平，品质非常好
不足
小区高端品质，总价略高
账号已注销
2019-12-19
特色
【轨道交通】距离地铁13号线书院路站300米，多路公交车从附近经过，交通方便。
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，在售主力户型有108平的，128平的，153平的。
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐交朋友。
【生活配套】两公里内有大型娱乐购物商场融创茂！生活方便！
【房屋品质】由大牌开发商鑫苑集团操盘，2022年精装交付，采用真空玻璃降噪！保证舒适生活。
不足
目前地上车位不足，有待物业开通地下车库正常使用。
孟凡杰
2019-12-04
特色
【轨道交通】小区东1000米左右就是M13 号线学院路站地铁口，公交4路，60路
【小区户型】鑫苑御龙湾以电梯洋房和高层组成
【小区设施】小区内部有花园和运动器材
【生活配套】生活便利位置好，滨海大道沿线，距离万达茂商圈1000米
【房屋品质】开盘时间是2018年，交房时间2021年高层是5月份洋房是9月份
不足
小区不足就是离学校比较远，其他的都不错
于晓辉
2019-12-26
特色
【轨道交通】距离500米M 13号线学院路站
L1, K3等多路公交车线路从小区门前经过
【小区户型】主推143的大户型 双南卧采光好
【其他描述】开发商自持 物业费2.9元
【生活配套】西500左右融创茂购物中心 购物方便
不足
邻近滨海大道，车流量比较大 会有点吵
