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- 河岸首府
- 24050 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 铜川路79号
- 青岛惠润达置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
- 河岸首府位于李沧区东李板块，由惠润达置业有限公司开发，于2018年和2019年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约150000㎡，由11栋多层、小高层和高层住宅组成；小区户型在78㎡-157㎡左右的1房到4房；小区绿化在37%，绿植覆盖较高，居住环境舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境清新宜人；
- 小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
缺点- 小区附近没有地铁站，居民出行便捷度不高；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁站，距小区最近的华楼山路地铁站也需要2.1km左右，居民地铁出行不是很便捷；距小区220m左右的位置有鸿泰兰亭公交站，有381路、388路环行公交车经过，居民公交出行较为方便；小区两侧都靠近马路，居民驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.8
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
距小区190m左右有育才宝贝园，接送孩子比较方便；距离小区370m左右有青岛铜川路小学，该校是公办小学；距小区1km左右还有李沧区实验初级中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源比较丰富，方便孩子入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率在37%，植被覆盖较广，居住环境清新宜人；小区内有花草树木、凉亭、座椅，可供居民观赏、休息；小区内还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，搭配园林景观，有中西结合的风格；小区楼栋外立面主要以白色为主，色彩比较简约，看起来比较高端；小区竣工时间短，楼栋外立面比较新、比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，由11栋多层、小高层和高层住宅组成；小区户型主要有78㎡左右的1房和2房，100㎡-110㎡左右的2房，103㎡-153㎡左右的3房，103㎡-157㎡左右的4房；小区楼栋间距大于60m，采光不错。
出入口
小区北侧有一个停车场和一个出入口，是在3号楼和4号楼之间的位置，供车辆和行人通行；西南门是在5号楼和7号楼之间的位置，仅供车辆通行；东北侧的出入口是在1号楼附近的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 905户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。
安保
小区设有保安亭，配备有多名安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是和谐宜家物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1778车位
- 地上778个，地下1000个
车位比
- 1:1.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区1.8km左右有丽达购物中心(绿城店)，此处是吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区90m左右有绍云峰超市，距小区310m左右有真诚超市(郑庄店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区400m左右有明宇脂渣、约380m处还有藏鸡婆烤羊店，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边2.4km左右有李沧区第五医院，该院为综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区260m左右有李沧瑞康堂诊所，距小区约280m处还有百姓阳光大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区970m左右有农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区570m左右有青岛银行(九水东路支行)，约580m处还有中国农业银行(青岛九水东路分理处)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区300m左右有中国联通(惠水路营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约580m处有中共李沧区九水东路街道九水东路社区委员会，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区560m左右有青龙山公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；距小区约2.5km处还有李沧区图书馆(金液泉路馆)，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区460m左右有酷吧K8电竞战队网咖，比较受年轻人的喜欢；距小区300m左右有本朴瑜伽，非常受附近女性朋友的喜爱；在小区570m左右有燕子足疗，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
河岸首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25128元/㎡
1.02%
02-02
25251元/㎡
0.49%
02-09
25297元/㎡
0.18%
02-16
25321元/㎡
0.09%
02-23
25260元/㎡
0.24%
03-02
25210元/㎡
0.2%
03-09
25049元/㎡
0.64%
03-16
24762元/㎡
1.15%
03-23
24605元/㎡
0.63%
03-30
24318元/㎡
1.17%
04-06
24089元/㎡
0.94%
04-13
24050元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24269元/㎡
1.38%
2024-06
23544元/㎡
1.65%
2024-07
23948元/㎡
0.04%
2024-08
24107元/㎡
0.7%
2024-09
24538元/㎡
1.25%
2024-10
24911元/㎡
2.57%
2024-11
24709元/㎡
4.9%
2024-12
24420元/㎡
3.08%
2025-01
25022元/㎡
0.84%
2025-02
25260元/㎡
0.71%
2025-03
24577元/㎡
1.3%
2025-04
24050元/㎡
1.86%
河岸首府问答
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