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尚乐城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 尚乐城小区位于市北区方中圆板块，于2015年竣工，由青岛银鸥房地产开发。小区是高层住宅，容积率约为3.6，楼栋总数约10栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有70㎡-111㎡左右。小区绿化率约为26%，绿化面积较小，但物业会定期修剪植被，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有青岛大学附属医院(市北院区)，居民就医便利；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为26%，绿化面积较小；
- 小区车位不够多，居民停车不太便利。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
265米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离地铁1号线南段小村庄地铁站约247m，距离较近，居民乘坐地铁方便；距小区122m左右是嘉善路鞍山一路公交站，209路公交车停靠此站点，距小区229m左右是人民路嘉兴路公交站，30路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距秀洲路约86m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.3
初中
9.0
147个
附近幼儿园
47个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区140m左右有航天幼儿园(爱心花园小区东)，该幼儿园是一所私立学校；距小区283m左右有青岛人民路第一小学，是一所公立学校；山东省青岛第五十中学距离小区约410m，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
8.3 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为26%，绿化面积较小；但物业会定期修剪植被，观赏性强；小区内还有运动广场和健身设施，居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，有中空隔音玻璃，隔音、防潮效果好，安全性比较高；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.6，楼栋总数约10栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有70㎡-111㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门和西1门，其中西门仅供人行，东门靠近鞍山一路，西1门靠近秀洲路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2541户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理不够好，物业的保洁人员打扫小区卫生不够及时，道路上偶尔有垃圾；但物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够快速报警处理；小区安保人员配备也比较充足，他们会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 青岛怡和园物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共943车位
- 地上443个，地下500个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面200.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
9.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
320个
超市
36个
便利店
商业配套
小区距悦荟购物中心约210m，居民可以在此进行休闲购物；距小区177m左右有家家悦(悦荟店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约47m有好旺角便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区293m左右有青岛东大医院，居民就医可以来此；市北区四方街道四机社区卫生服务站距离小区大约263m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口69m左右有海王星辰健康药房(秀洲路店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区253m左右有丰华锦农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；兴业银行(青岛人民路社区支行)距离小区72m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；中国移动(重庆南路)距离小区237m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约476m处有青岛市阜新路街道办，居民有问题能够及时解决；距小区178m左右有青岛市公安局市北分局四方派出所，小区周边治安有保障；青岛市市北第二图书馆距小区655m左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约246m左右有唱吧麦颂KTV(悦荟店)，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区350m左右有娜澜瑜伽(青岛利群四方购物广场重庆南路店)，小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢去学习、塑身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积为70㎡左右的1居室，经济压力较小，以做过渡；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为111㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边的商业配套齐全，业主可以把出售人群定位为周围的上班族，出售速度更快；小区距离南阳市第二人民医院较近，业主可以将购房者定位为在医院上班的医生或护士，一定程度上可以提高出售速度。
租房建议
面积约为70㎡的1居室比较适合单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为111㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于预算相对较多的租房人士，可以选择整租面积为111㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出私人空间。
用户评价
6.1 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区的安保设施比较齐全，可放心在小区居住。
业主特征
小区的入住率比较高，素质偏高，偶尔会参加物业组织的活动，邻里关系较好；还有部分是一家三代在此居住，老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费