竹韵山色解读
张朋
2018-04-08
和志鑫房产
特色
【小区户型】小区28栋楼由多层跟小高层，户型囊括了68-75套一，85-101套二，107-121套三户型
【小区设施】内部7号楼旁有一个幼儿园，小区绿化面积高40%，两个健身小广场300平左右。车位配比高达1:0.9
【生活配套】往南有北村早市，小区西门有个生活居家旺德福超市。往南500米是大润发购物广场，向西是佳世客购物中心
【房屋品质】城建地产房屋质量非常好，墙体外观采用巴洛克风格开发商统一装修分两期交付
【居民素质】小区租户少，以业主自住为主，邻里和谐，居民整体素质很高
不足
小区道路地上停车位较多，早晚时候交通不便
张德军
2018-12-07
特色
【小区户型】小区共29栋楼户型：南卧南厅的套一 一南一北卧西明厅套二 小区分多层和小高层
【房屋品质】小区交房2010年6月 和2011年3月 小区防潮隔音都比较好 小区是城建地产 房屋质量非常好
不足
小区周围暂时没有地铁口 交通不是很方便 小区房价较高
曹京礼
2018-03-30
特色
【轨道交通】东侧临近海尔路，是城市主干道。西侧是北侧是滁州路，连接滨海大道跟新都心。紧邻海尔高架出行非常方便
【小区户型】小区28栋楼由多层跟小高层，户型囊括了68-75套一，85-101套二，107-121套三户型
【小区设施】内部有一个幼儿园，小区绿化面积高，两个健身小广场。车位配比高达1:0.9
【生活配套】往南有北村早市，小区西门有个生活居家旺德福超市。往南500米是大润发购物广场，向西是佳世客购物中心
【房屋品质】城建地产房屋质量非常好，墙体外观采用巴洛克风格。分两期交付
不足
小区道路地上停车位较多，早晚时候交通不便
夏金磊
2018-08-04
特色
【小区户型】小区是塔楼板楼结合的类型，共28栋，1368户，以68平套一和92.平套二为主分两期,楼间距大采光好
【生活配套】小区东侧是崂山一中重点高中，合肥路上有洗浴养生会馆，西南大约3公里是齐鲁医院
【居民素质】居民热情 文化水平整体提高，素质好 邻里之间热情有爱，租住比例占20%，基本是30岁左右
不足
小区人员密度有点大，车位不是很充足
赵世超
2018-04-24
立诚置业
特色
【小区户型】小区是由14栋小高层和14栋多层组成，面积67平套一到121平套三；以90平左右的小户型为主。
【小区设施】小区内有一个私立幼儿园，幼儿园旁边有活动广场和活动中心、小区中心有雕像和喷泉、物业管理到位环境优美。
【房屋品质】小区一期2010年交付，二期2012年交付，城建的建筑质量让人放心，防水、防潮、隔音等都未出现过问题
不足
小区门口公交车站公交车较少，有时候需要倒车或多走500米左右去合肥路或海尔路坐车。
尹玉玺
2017-09-20
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站633 622 462 东 300米海尔路有126 125 313 606
【小区户型】小区28栋楼，分为多层和小高层，套一南卧南厅，套二南北卧南厅和南北卧东西厅，套三双南一北卧东西厅
【小区设施】小区中心有幼儿园，内有凉亭喷泉等公共设施，小区绿化率高环境好，有地下车位，人车分流
不足
小区相较于周边房价，均价略高
刘圣玺
2018-06-25
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，分为小高层和多层洋房，面积从66-122不等，以套一和套二为主，楼间距大，采光好。
【房屋品质】城建的开发商，根据德国巴洛克风格建造，建筑质量可靠
【居民素质】小区里租户极少，仅有几套出售房源，住户人群年龄段在20-60之间，住户稳定，邻里关系和谐。
不足
小区为品质小区，单价和租价较高。
贺贝贝
2018-10-05
特色
【小区户型】小区共28栋住宅，以67平套一 92平95平套二为主 分两期 多层高层都有 采光充足 楼间距大
【小区设施】小区带地上地下停车位，有独立的幼儿园，小区有中心广场独立喷泉 可供居民游乐散步
不足
小区由于品质较高 临近海尔工业园 因此租户比较多
徐承波
2018-05-26
特色
【小区户型】小区共28栋楼 主要以93平套二 73平左右小套一
【小区设施】小区内设有私立幼儿园 小区带喷泉 小花园 地下车位人车分流
【生活配套】小区西门有旺德福超市 南侧500米有北村早市 和大润发 西侧1000米内齐鲁医院 生活便利
不足
车位比较少 早晚进出不方便
袁桂娟
2017-12-31
太屋
特色
【小区户型】小区28栋楼，分为多层和小高层，主要是以套二和套一为主
【小区设施】小区有幼儿园，内有凉亭喷泉等公共设施，小区绿化高达40%人车分流
【生活配套】往南100米是北村早市，小区西门有个旺得福超市，往南500米是大润发。往西三站地是齐鲁医院
不足
小区相对比周边房价，均价有点高
尚静
2018-03-07
特色
【小区户型】小区一共27栋楼，以小户型为主，由高层和多层建筑组合而成，楼间距大，采光好
【房屋品质】小区由城建开发商建成，属于中端小区，建筑质量好，无渗水漏水现象
【居民素质】居民素质高，入住率高，租户少，邻居关系和谐
不足
因为是品质小区，所以价格稍高
刘燕坤
2018-04-24
嘉和家
特色
【小区户型】小区共28栋楼，有多层和小高层组成，主推套一，可改套二，双南卧带阳台，不足，客厅为暗厅，南北不通透
【小区设施】小区内设花园，活动中心 ，中心广场花园带 喷泉，小型私营超市，给小区居民锻炼，生活提供了方便
不足
车位比较紧张，，外来车辆按时收费
王本翔
2017-12-25
特色
【小区户型】小区共28栋，为小高层和多层,面积为南向68平-105平南北向，采光不错，低楼层可能会挡光
【小区设施】小区内有活动广场和社区活动中心，中央有喷泉。地上和地下车位约433个停车位，收取每月50的管理费
不足
小区均为内置配套，大商场和购物中心较少
任静
2017-09-23
特色
【小区户型】多层、小高层、高层错落分布，户型从套一到套三兼具，主推户型97平南北卧南厅通透有阳台，楼间距都很宽
【小区设施】小区规模大绿化率达40%，一二期分别是2010年和2011年交付，娱乐健身设施都有。
【房屋品质】分两期交付，一期2010年二期2011年，城建地产的建筑质量是值得信赖的，防水和保温都做的非常好
不足
门口的公交线路少一些
曾献娣
2018-05-07
特色
【小区户型】小区分为小高层和多层洋房，主要以套二和套一为主，楼间距大，部分后排小高层的低楼层会有部分时间遮挡
不足
小区后排小高层楼间距较窄，部分楼层挡光
陈暖
2017-08-30
特色
【小区户型】小区一共28栋多层和小高层建筑组成，楼间距大，采光充足，小区以90平米左右的套二为主力户型
【小区设施】小区绿化率高，被称为公园式小区，小区设有地下停车场，人车分流；小区内有喷泉和小公园。
【生活配套】小区邻近大型商超，距佳世客超市2000米，距齐鲁医院1000米，生活便利
【房屋品质】小区品质高，由城建地产开发建设，质量好
不足
小区车位不充足，车位紧张
荣智勇
2017-07-03
特色
【小区户型】小区分为多层和小高层，户型种类多，小套一南卧南厅的可以改成小套二，套二是南北卧南厅
【生活配套】小区南100米北村市场，小区南800米是大润发超市，小区北面100米就是西韩小学，出行方便
【房屋品质】小区是城建置业开发有限公司建造，匠心品质值得信赖，防水防潮隔热做的都很好，新小区品质有保障
不足
小区不是人车分流，小区位置稍微靠里，有点偏
王贵富
2017-07-09
太屋
特色
【小区户型】多层一梯两户，113、117双南一北，小高层一梯三户，南北卧南厅，南北卧东西厅，套一南卧南厅。
【小区设施】小区中心设有幼儿园，地上地下停车位，绿化率达40%，健身、儿童娱乐设施齐全，物业管理到位。
【房屋品质】11年的次新小区，城建开发商，防水、防潮、隔音效果好
不足
对口学校不是特别好，不是人车分流，位置稍微有些偏。
史林鑫
2017-09-26
太屋
特色
【生活配套】小区离着北村早市500米左右，大润发1000米即可到达，光大银行，中信银行就在家门口
【居民素质】小区内85%都是业主自住，且业主大多在30岁以下年龄段，出租的房子不多，小区居民素质高
不足
小区内车位配比低，人车不分流，车位紧张
陈暖
2017-11-11
特色
【小区户型】竹韵山色分为一期和二期，一共28栋楼，由多层和高层组合而成，楼间距大
【小区设施】小区内有私立幼儿园，还在北大门处设有公园，在小区中心位置有雕塑，为景观小区，环境优美，且人车分流
【房屋品质】由城建集团建成，属于高品质小区，无渗水漏水现象，隔音效果好
不足
因为小区品质高，且小区新，所以房子价格相对高一些