小区绿化率为38％，绿化较好，植被丰富。设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身器材，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区还有水系贯穿小区，设有凉亭和座椅，供居民休息。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区外立面为瓷砖贴面，以黄色为主色调，较为端庄大气。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区共有28栋楼，18栋洋房，10栋高层。小区主力户型为86㎡左右的两居室，109-135㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距较大，采光较好。

小区共有3个出入口，小区东门靠近黑龙江中路，机动车和行人都可通行。东北1门靠近G308与富裕路交叉口西北方向150m，此门暂时不可通行。东1门靠近G308与富锦路交叉口西南方向90m，此门暂时不可通行。

小区物业服务质量较好，人员配备充足，解决问题及时，收费较合理。小区内卫生清扫干净，大厅内整洁，路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪，公共设施定期检修维护，保障居民使用时的安全。小区内有菜鸟驿站，为白天上班的业主收发快递提供了方便。

小区内安保人员充足，实施24小时倒班制，小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全。小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，保安比较负责，居民居住在此安全性较高。

距离小区约2.6km处是万达广场（青岛李沧店），是一家综合购物中心，场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了较大便利。距小区约34m有惠宜点点超市（翡翠公元店），距小区约105m为佳和超市（黑龙江中路店），距离小区约168m有佳邻便民超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约36m处有金泰合粥店，居民日常就餐较为便利。

小区3km内没有大型医院，距离小区最近的是约3.1km的青岛市第三人民医院，该医院是三级综合性医院。距离小区1.4km处是金水路社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约146m是国医馆，李沧丰颐堂诊所距离小区约371m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约103m有海王星辰健康药房，距小区约131m有同方药业，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约613m有青山绿水海鲜农贸市场，居民可到此购买新鲜的海鲜产品。小区附近约728m处是上王埠农贸市场，蔬菜新鲜，价格实惠，是居民买菜不错的选择。小区附近约774m有青岛农村商业银行（黑龙江路支行），距小区约1.1km有中国光大银行（金水路社区支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约298m有中国移动（黑龙江中路营业厅），距小区约311m是中国联通（黑龙江中路嘉凯城店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约427m是上王埠社区党群服务中心，距小区约2km为李沧区人力资源和社会保障综合服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是老虎山公园，是一个适合登山健身的城市山体公园。距离小区约1.1km是海粉图书馆，居民可到此借阅书籍。

距离小区约2.6km有万达影城（李沧万达广场店），居民观影比较方便。小区附近约1km有锦富鸿KTV俱乐部，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约1.7km有尚艺瑜伽生活馆（金水路店），年轻女士可到此健身塑形。整体来看小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择86㎡左右的两居室，资金压力相对较小，作为过渡房较合适。小区周边教育资源丰富，如果家里有孩子需要上学，可以考虑109-135㎡左右的三居室，空间足够大，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性，且附近的生活教育配套均齐全，业主日常生活方便。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区距地铁站远，出行只能依靠公交和自驾，有一定的弊端，业主可对房价进行适当调整，一定程度上有利于房屋出售。

单身上班族可与人合租86㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以选择租住109-135㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

户型面积相对较大的房屋，房东出租时实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源丰富，可吸引有孩子的家庭，房东出租时可将出租对象定位到有子女的家庭，有利于房屋出租。

小区内绿化面积较大，绿化环境较好。小区周边的生活设施齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采购公交自驾出行都很方便。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。

小区业主本地人居多，素质较高；目前人员流动不大，邻里之间熟悉，和睦相处；小区住户以三代人同住情况相对多一些，每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍，老人聚在一起聊聊家常，对人都很热情，居民素质整体比较高。