逸景公馆二手房，青岛逸景公馆附近楼盘新房，逸景公馆均价-58同城

170 万

14656元/㎡

李村河畔逸景公馆明庁套二前排采光好俯瞰李村河有钥匙

3 室 1 厅 1 卫

83.42㎡

南

中层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

129 万

15464元/㎡

李村河畔逸景公馆精装套二南北通透 28楼采光好

2 室 2 厅 1 卫

89.36㎡

南北

高层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

满五年

159 万

17794元/㎡

前排河景套二南客厅带车位看房方便李沧万达信联天地旁

2 室 2 厅 1 卫

95.93㎡

南北

中层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

满五唯一

169 万

17618元/㎡

逸景公馆满五高楼层视野无遮挡南北通透大两居

2 室 1 厅 1 卫

84㎡

南北

高层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

145 万

17262元/㎡

逸景公馆靠金水云麓双南卧南厅位置好户型方正随时看房

2 室 2 厅 1 卫

92㎡

南北

高层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

满二年新上

168 万

18261元/㎡

带电梯刚需两居临地铁医疗配套成熟楼龄新中间楼层

2 室 2 厅 1 卫

89㎡

南北

中层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

145.8 万

16383元/㎡

靠李村河环境好高楼层视野不挡光全天采光好

2 室 2 厅 1 卫

91.43㎡

南

中层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

152 万

16625元/㎡

李沧万达旁看山看河景精装南北通透套二

2 室 1 厅 1 卫

83.39㎡

南

低层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

满五年

140 万

16789元/㎡

94平159万南通通透卫生间有窗户型好楼层好看河景

2 室 2 厅 1 卫

93.43㎡

南

高层(共31层)

2016年建造

逸景公馆

李沧万达广场大崂路666号

满五年

159 万

17019元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

1441米

步行至地铁

174个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是枣山路，约1441米；距离小区最近的公交站是芙蓉峰路大崂路，327路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.4

小学

8.7

初中

8.4

101个

附近幼儿园

29个

附近小学

18个

附近初中

距离小区最近的小学是青岛文正小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

8.6

30.0%

绿化率

5.0

容积率

1:0.8

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.7

就医买药

8.7

餐饮服务

9.7

银行金融

8.1

3个

购物中心

9个

综合医院

距离小区最近的购物中心是VVland蔚央地西区，约545米；最近的综合医院是李沧区第五医院，约1036米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

逸景公馆近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-26

20685元/㎡

0.2%

02-02

20695元/㎡

0.05%

02-09

20643元/㎡

0.25%

02-16

20631元/㎡

0.06%

02-23

20633元/㎡

0.01%

03-02

20616元/㎡

0.08%

03-09

20633元/㎡

0.08%

03-16

20676元/㎡

0.21%

03-23

20672元/㎡

0.02%

03-30

20603元/㎡

0.33%

04-06

20546元/㎡

0.28%

04-13

20533元/㎡

0.06%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

21734元/㎡

6.82%

2024-06

21049元/㎡

10.49%

2024-07

22156元/㎡

5.02%

2024-08

21504元/㎡

7.61%

2024-09

21161元/㎡

8.79%

2024-10

21443元/㎡

3.31%

2024-11

21043元/㎡

5.09%

2024-12

20580元/㎡

1.19%

2025-01

20664元/㎡

1.94%

2025-02

20638元/㎡

1.96%

2025-03

20671元/㎡

2.0%

2025-04

20533元/㎡

4.04%

逸景公馆问答

物业费和取暖费怎么算？

梁磊磊：小区物业费1.8元一平方供暖是30.4元一平方

YYYY-MM-DD
王静南：你好，物业费1.8元每平每月，取暖费每平33.4元

YYYY-MM-DD
梁凤龙：物业费1.8元每平米，取暖费每平33.4元

YYYY-MM-DD
赵丽娟：你好，物业费1.8每平每月，取暖费每平33.4

YYYY-MM-DD
账号已注销：物业费1.8每平方米，取暖费每平方33.40元

YYYY-MM-DD

小区怎么停车？

梁磊磊：小区是地下停车场租或者是购买

YYYY-MM-DD
曲建彬：小区是地下停车，人车分流

YYYY-MM-DD
梁凤龙：有地下停车位，可以租售

YYYY-MM-DD
杨静：有地下停车位，可租可售

YYYY-MM-DD
梁凤龙：小区人车分流，有地下定车位两层

YYYY-MM-DD

公摊是什么

郑妹娟：小区公摊25%左右

YYYY-MM-DD
梁凤龙：公摊大约在25%左右

YYYY-MM-DD
梁磊磊：小区公摊面积23%左右

YYYY-MM-DD
吴加秀：公摊大约25%左右

YYYY-MM-DD
梁凤龙：公摊大约在25%左右

YYYY-MM-DD

公摊多少？

囍羊羊吖：一个人住900一个月两个人450一个月三个人300一个月

YYYY-MM-DD
杨静：百分之25左右，您好，还有什么问题吗

YYYY-MM-DD
囍羊羊吖：我这里有房子哦一大间一小间独立的阳台便宜

YYYY-MM-DD
梁凤龙：公摊25%左右。还有什么可以帮您的

YYYY-MM-DD

你是在哪个小区

赵丽娟：在万达悦公馆东面的小区

YYYY-MM-DD
梁凤龙：逸景公馆西门对面我爱我家

YYYY-MM-DD
王静南：逸景公馆西门对面我爱我家

YYYY-MM-DD
梁凤龙：逸景公馆西门对面，万达悦公馆我爱我家

YYYY-MM-DD
郑妹娟：逸景公馆在万达悦公馆的东面

YYYY-MM-DD

房租还可以商量吗？

郑妹娟：一般80%的房东都是接受议价的，可以找中介，中介来帮您和房东协调房价，中介的房子比较全，可以根据您的需求给您找*的房子，节省您的时间

YYYY-MM-DD
杨华：看好房子之后，把您的需求跟中介说就可以，中介会跟房东沟通。

YYYY-MM-DD
梁凤龙：您好，价格可以商量

YYYY-MM-DD
吴加秀：看好房子后，可以和房东谈谈价格

YYYY-MM-DD
梁凤龙：你好，价格可以和房东协商的，一般都可以谈

YYYY-MM-DD

逸景公馆周边小区房源

金水云麓南区信联天地次新小区双卫生间中间楼层采光好

3 室 2 厅 2 卫

118.19㎡

南

中层(共28层)

2022年建造

金水云麓南区信联天地

李沧万达广场大崂路77号

满二唯一新上

250 万

21153元/㎡

李沧万达CBD 空中花园新风中央空调精装交付领包入住

3 室 2 厅 2 卫

130.79㎡

南

低层(共24层)

2022年建造

金水云麓南区信联天地

李沧万达广场大崂路77号

新上

325 万

24849元/㎡

298万边户带花园套三双卫金水云麓南区李沧万达旁

3 室 2 厅 2 卫

126.4㎡

南

中层(共30层)

2022年建造

金水云麓南区信联天地

李沧万达广场大崂路77号

满二年

298 万

23576元/㎡

李沧万达CBD 空中花园新风中央空调精装交付领包入住

3 室 2 厅 1 卫

113.94㎡

南

低层(共30层)

2022年建造

金水云麓南区信联天地

李沧万达广场大崂路77号

新上

245 万

21503元/㎡

金水云麓南区，精装边户套3，带大露台，南北通透，高楼层

3 室 2 厅 2 卫

126.27㎡

南北

中层(共30层)

2022年建造

金水云麓南区信联天地

李沧万达广场大崂路77号

满二唯一新上

333 万

26373元/㎡

逸景公馆同区域房源推荐

电梯洋房新城香溢紫一期精装套三全明户型 2号线

3 室 1 厅 1 卫

97.55㎡

南北

低层(共6层)

2018年建造

新城香溢紫郡(一期)

李沧金水路宾川路76号

193 万

19785元/㎡

新城香溢紫郡(二期) 楼龄新高楼层视野无遮挡交通便利

3 室 2 厅 1 卫

87.17㎡

南

高层(共34层)

2017年建造

新城香溢紫郡(二期)

李沧世博园汉川路792号

139 万

15946元/㎡

皇后道一期地铁配套齐全，精装修，全天采光无个税

3 室 2 厅 1 卫

89.77㎡

南

低层(共24层)

2017年建造

卓越皇后道一期

李沧金水路宾川路72号

满二年新上

165 万

18381元/㎡

保利南区价格美丽随时看房全天无遮挡彩光

3 室 2 厅 1 卫

95.45㎡

南

低层(共27层)

2018年建造

保利中央公园(南区1-11号楼)

李沧金水路虎山路27号

175 万

18335元/㎡

蓝光C C 蜜城带电梯商品房商圈成熟医疗配套成熟

3 室 1 厅 1 卫

83.34㎡

南北

低层(共25层)

2015年建造

蓝光COCO蜜城

李沧虎山路虎山路77号