小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
100福国际山庄小区测评
7.3 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

100福国际山庄位于城阳区惜福镇板块，于2013年竣工，由青岛中联盈地置业有限公司开发。小区是低层住宅，容积率约为0.7，楼栋总数约131栋；小区户型多样，3-7居室均有，户型面积有193㎡-560㎡左右。小区绿化率较好，环境居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有青岛永康医院，居民就医便利；
  • 小区靠近百福香园，生态环境较好。
缺点
  • 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；
  • 小区靠近环湖道的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
6.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区337m左右是百福山庄公交站，109路等公交车停靠此站点，距小区444m左右是百福山庄南站公交站，109路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距环湖道约161m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.9 分 低于50% 本商圈小区

学前

6.8

小学

7.0

初中

7.0

10个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

小区周边教育资源丰富，距离小区1.1km左右有爱心幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.5km左右有惜福镇街道铁骑山小学，是一所公立学校，子女可来此上学。
居住品质
7.7 分 高于59% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.2

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率较好，环境居住舒适；小区道路干净整洁，小区内有休闲场所、凉亭等，各类花草供居民观赏，整体环境比较美观；小区居民经常在休闲场所聊天，相处和睦。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋防水、防潮、隔音均符合国家标准，房屋质量较好；该小区于2013年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为0.7，楼栋总数约131栋；小区户型多样，3-7居室均有，小区户型面积有193㎡-560㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西北1门和西北2门，西北1门靠近远山道，西北2门靠近铁骑山路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008-04
总户数
  • 636户
绿化率
  • 58.0%
容积率
  • 0.7
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 凉亭；
  • 运动广场；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理严格，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，来访登记，严格规范，工作认真负责；小区环境干净整洁，居住舒适度较高，物业整体服务质量较好。
安保
外来人员和车辆进小区时，需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
  • 青岛中联盈物业管理有限责任公司
物业费用
  • 2.0元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；距小区818m左右有百润福超市，居民居家采购可以在此购物；小区出门约979m有惠客来便利（刘卫卫店），生活物品都一般可以在此购买到，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.1km左右有青岛永康医院，居民就医可以来此；东铁卫生室距离小区大约1km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口854m左右有康和平民大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.8km左右有西葛家农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；青岛农商银行（演礼分理处）距离小区1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；中国移动（演礼社区店）距离小区976m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区1.1km左右有金院警务室城阳分局惜福镇派出所，小区周边治安有保障；居民还可以去距离小区1.1km左右的铁骑山，有时间可以带孩子来爬山。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.8km左右有夜星辰量贩式KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区958m左右有敏敏瑜伽东方舞，小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢去学习、塑身。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为193㎡左右的4居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，适当减轻经济负担；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为560㎡的6居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边交通比较便利，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给周围的上班族，一般可以加快出售速度；业主可以适当的装修一下房屋，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于刚需型的租房人士，可以选择合租面积为560㎡左右的7居室，房租相对较低；560㎡左右的7居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 分 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业偶尔也会组织一些休闲活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
  • 2.0元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.35元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

长水山庄(别墅)小区测评天一仁和智慧之城(二期三期别墅)小区测评