- 天意华苑
- 16566 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰山东路3888号
- 青岛科达置业有限公司
- 山东科达物业服务有限责任公司青岛分公司
小区概述
- 天意华苑小区位于黄岛区黄岛灵山卫板块，于2015年竣工，由青岛科达置业有限公司开发完成。小区建筑面积439000㎡，占地面积170000㎡，由9栋高层和32栋别墅组成，高层面积区间89-193㎡，别墅面积区间260-280㎡。小区主推面积在90㎡-193㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离地铁站较近出行比较方便。
缺点- 小区周边大型的医疗资源缺乏，居民就医相对较为不便；
- 小区租户较多，流动人员比较大。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
214米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁13号线学院路站约233m，途经大珠山、国家森林公园和胶南滨海公园等多个景区，旅行游玩便利。小区距离学院路公交站约178m，本站途经黄岛37路、黄岛4路、黄岛78路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区紧挨滨海大道，居民自驾出行相对方便，但是出行需要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距小区约500m有春之谷幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，不足1km还有东方剑桥幼儿园，青青果幼儿园等，选择较多。距离小区1.1km左右还有灵山卫赵家庙小学，是一所公办小学。距离小区最近的中学是青岛西海岸新区灵山卫初级中学，约1.5km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到40%，环境较好。小区内有喷泉、广场、多种绿植等，每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区内还有一些凉亭、长椅等，可供居民休息使用。
建筑特色
小区采用现代的建筑风格，中规中矩，外墙以棕色面砖为主，橙黄色面砖为辅，大气而又不失美观。小区在物业和业主的共同维护下，整体外观较新。
楼栋分布
小区建筑面积439000㎡，占地面积170000㎡，容积率1.8，由9栋高层和32栋别墅组成，高层面积区间89-193㎡，别墅面积区间260-280㎡，小区主推面积在90㎡-193㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共设有有2个门，采用人车分流，其中北门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入，较为方便。西北门靠近学院路地铁站，居民乘地铁可从此门出入，出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2082户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉设施。
物业服务
小区服务质量好，环境维护干净整齐。小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净漂亮。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3090车位
- 地上62个，地下3028个
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面100.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离融创茂商场2km左右，融创茂商场里面有多家特色餐厅，电影院，居民出门逛街购物比较便利。距离小区315m左右有好乐多便利店，可满足居民日常生活的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。小区距离青岛市黄岛区灵山卫中心卫生院约2.4km，居民可去此处就医。小区距离张家村卫生室约516m，可满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。小区距离3km左右有东街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净。距离小区1.2km内有中国民生银行(青岛经济技术开发区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约449m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离约1.8km有虹桥待月公园，公园靠近海边空气环境较好，空气清新，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离约1.6km有万达公馆警务室(黄岛分局灵山卫边防派出所)，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距小区2km以内有电影院，多家KTV，下班后可以约朋友看电影唱歌，聚会比较方便。距小区592m左右有雅温舒足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距小区约1.8km有朝阳健身俱乐部，内部健身设备种类齐全，有喜欢健身的居民可以来这锻炼。
天意华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16807元/㎡
0.05%
04-21
16805元/㎡
0.01%
04-28
16738元/㎡
0.4%
05-05
16701元/㎡
0.22%
05-12
16680元/㎡
0.13%
05-19
16677元/㎡
0.02%
05-26
16719元/㎡
0.25%
06-02
16712元/㎡
0.04%
06-09
16707元/㎡
0.03%
06-16
16705元/㎡
0.01%
06-23
16592元/㎡
0.68%
06-30
16566元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16657元/㎡
0.46%
2023-09
17098元/㎡
2.81%
2023-10
16881元/㎡
1.32%
2023-11
16830元/㎡
0.53%
2023-12
16537元/㎡
6.14%
2024-01
16436元/㎡
7.09%
2024-02
15856元/㎡
7.93%
2024-03
16416元/㎡
0.15%
2024-04
16800元/㎡
2.3%
2024-05
16713元/㎡
0.46%
2024-06
16592元/㎡
4.86%
2024-07
16566元/㎡
5.07%
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